Налогообложение недвижимости

С налогообложением недвижимости связаны значительные сложности как экономического, так и политического характера. В число первых входят в основном вопросы выбора формы налогообложения недвижимости, определения налогооблагаемой базы, расчета стоимости объектов налогообложения, ставки налога, льгот и изъятий из налогооблагаемой базы, а также различий в налогообложении некоторых видов недвижимости (например, сельскохозяйственных угодий, индустриальных районов, частного жилья). Принятие решений о последних двух моментах налогообложения недвижимости находятся в области политики, так как затрагивают интересы не всего общества в целом, а лишь некоторой его части, причем, как правило, значительной, имеющей сильные политические лобби.

ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................2
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ............................................4
1. Теоретические аспекты налогообложения недвижимости............4
2. Налогооблагаемая база.............................................................................4
3. Определение налогооблагаемой базы на основе накопленной ежегодной ренты....................................................................................................6
4. Расчет налогооблагаемой базы на основе капитальной стоимости..8
5. Переоценка налоговой базы..................................................................10
6. Определение налогоплательщика.........................................................12
7. Льготы.....................................................................................................13
ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ....................................................................................15
1. Выбор объекта налогообложения........................................................15
2. Определение налогооблагаемой базы..................................................16
3. Способы оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения..................................................................................................17
4. Льготы по налогам на недвижимость...............................................18
ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В РФ (НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО, НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ).................................................................................20
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ....................................................................................23
1. Определение налогоплательщиков.......................................................23
2. Определение налоговой базы.................................................................24
3. Льготы.....................................................................................................25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. .........................................................................................27
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ..........................................................................29