Управления муниципальной собственностью в современной России

. определение порядка  предоставления земельных участков;

. определение правил  охраны и использования памятников  природы, истории и культуры;

. присвоение имен  и переименование организаций,  находящихся в муниципальной  собственности.

Городской Совет  осуществляет контроль за деятельностью  мэра, мэрии и ее должностных лиц, в том числе по вопросам, изложенным выше. Принятое городским Советом решение в течение трех рабочих дней направляется мэру города Архангельска для подписания. Мэр города Архангельска в течение пяти дней подписывает принятое решение либо отклоняет его. Отклоненное решение городского Совета с обоснованием мотивов отклонения или поправками направляется мэром для повторного рассмотрения на сессии городского Совета. 
Если при повторном рассмотрении за решение городского Совета в ранее принятой редакции проголосует не менее двадцати депутатов, то оно подлежит подписанию мэром города в течение трех дней и опубликованию.

Мэрия города Архангельска – это наименование администрации  города. 
Руководство деятельностью мэрии осуществляет мэр города Архангельска; мэр города образует структурные подразделения мэрии. Порядок образования мэрии, вопросы организации и деятельности определяются Положением о мэрии, утверждаемым городским Советом (п. 4 ст. 20 Устава МО «Город Архангельск»). 
В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск», на основании решений 
Архангельского городского Совета депутатов, постановлений мэра города 
Архангельска, принятых в пределах их компетенции, мэрия:

. совершает сделки, связанные с распоряжением муниципальным  имуществом;

. самостоятельно  определяет условия договоров,  связанных с распоряжением муниципальным  имуществом, если решения

Архангельского городского Совета депутатов и мэра города

Архангельска о  заключении указанных договоров  не содержат конкретных указаний на определенные условия;

. совершает действия, связанные с учреждением, реорганизацией  и ликвидацией муниципальных  предприятий и учреждений, закреплением  за ними муниципального имущества;

. самостоятельно  определяет положения устава  муниципального предприятия или  учреждения, за исключением прямо  указанных в соответствующем решении мэра города Архангельска.

Мэрия самостоятельно принимает решения о необходимости  применения в установленном законом  порядке санкций и расторжения  договоров, связанных с распоряжением  муниципальным имуществом, в случаях  нарушения контрагентами условий  договоров и правовых норм, регулирующих данные виды сделок.

Большую роль в осуществлении  деятельности мэрии города по управлению муниципальной собственностью играют её структурные подразделения, которые  в совокупности составляют систему  органов муниципального управления. 
Руководители структурных подразделений мэрии действуют на основе единоначалия. Они издают по вопросам своей компетенции приказы, обязательные для исполнения служащими этих подразделений и подведомственными службами города Архангельска.

В качестве основных органов муниципального управления стоит выделить департамент муниципального имущества, департамент экономики, промышленной политики и инвестиций, финансово-казначейское управление мэрии  города 
Архангельска, а также администрации территориальных округов. Ключевым структурным подразделением мэрии является департамент муниципального имущества. Его функции заключаются в следующем. Департамент:

. организует учет  имущества, принадлежащего муниципальному  образованию "Город Архангельск" (недвижимость, в том числе и  земельные участки, участки леса, недр и другие природные объекты,  имущество, доли и т.д.);

. организует управление  и подготовку вопросов распоряжения  муниципальным имуществом (закрепление  имущества на праве хозяйственного  ведения, оперативного управления, сдача в аренду, передача в  безвозмездное пользование, залог,  наделение имуществом муниципальных  предприятий и учреждений, осуществление  приобретения, отчуждения, мены и  т.д.);

. обеспечивает реализацию  городской программы приватизации, осуществление всех действий, связанных  с приватизацией объектов муниципальной  собственности, представление интересов  муниципального образования "Город  Архангельск" как участника

(акционера, учредителя) юридических лиц;

. организует подготовку  и оформление документов на  приемку в муниципальную собственность  объектов федеральной и областной  собственности, имущества, принадлежащего  на праве собственности гражданам  и юридическим лицам;

. проводит торги  по всем продажам муниципального  имущества, в том числе земельных  участков и торгов на право  заключения договоров аренды  имущества.

Департамент экономики, промышленной политики и инвестиций также в своей деятельности касается вопросов управления муниципальной  собственностью, а именно в области  развития муниципального сектора экономики. Разрабатывает перспективные и  текущие (годовые) планы развития муниципального сектора экономики, что включает:

. перечень и сводный  план финансово-хозяйственной деятельности  муниципальных унитарных предприятий;

. сводный план  предоставления муниципальных услуг  бюджетными учреждениями и распорядителями  бюджетных ресурсов;

. стандарты по  штатной численности, размеры  заработной платы сотрудников  муниципальных унитарных предприятий.

Осуществляет также  контроль за исполнением планов развития муниципального сектора экономики, координирует деятельность муниципальных унитарных предприятий (МУП) и муниципальных учреждений в области эффективного использования бюджетных средств, муниципального имущества, земли. Департамент также формирует методологию реализации мероприятий по экономическому стимулированию деятельности МУП.

Департамент финансов и казначейского исполнения бюджета  анализирует состояние муниципальной  экономики и финансов и разрабатывает  предложения по повышению эффективности  хозяйствования, по финансовому и  налоговому стимулированию хозяйственной  деятельности, способствующей увеличению поступлений в городской бюджет. Разрабатывает с участием налоговых  и других заинтересованных органов  предложения по совершенствованию  налоговой политики и налоговой  системы, исходя из необходимости обеспечения  устойчивости местных финансов, оптимальных  финансовых условий для осуществления  производственно-хозяйственной деятельности предприятиями и организациями, социально справедливого перераспределения  доходов.

Администрация территориального округа является структурным подразделением мэрии города, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции местного самоуправления. Администрация  округа создается для осуществления  отдельных полномочий мэрии города на территории округа. 
Данное структурное подразделение на соответствующей территории осуществляет следующие функции в области планирования, экономики, управления имуществом и финансами:

. вносит предложения  о создании, реорганизации или  ликвидации муниципальных унитарных  предприятий и учреждений, расположенных  на территории округа;

. участвует в решении  вопросов использования муниципального  имущества.

Таким образом, анализ функций рассмотренных структурных  подразделений показывает значительную роль как самих структурных подразделений  в качестве органов муниципального управления, так и мэрии в целом. Роль мэрии заключается и в  осуществлении городской политики в сфере управления муниципальной  собственностью и в её формировании. В то же время 
Архангельский городской Совет депутатов законодательно наделён рядом существенных полномочий в области управления муниципальной собственностью. 
К примеру, «установление порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью, условий приобретения, создания и преобразования ее объектов, порядка и условий приватизации муниципального имущества» (п. 1 ст. 13 Устава МО «Город Архангельск»). В осуществление данной функции городским Советом были принятии такие нормативные правовые акты, как 
Концепция управления имуществом муниципального образования «Город 
Архангельск» или Порядок приватизации имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск».

В соответствии с  данным Порядком, утверждённым решением Архангельским городским Советом  депутатов от 25 сентября 2001 года № 94, городской Совет принимает решения  о приватизации муниципального имущества  следующими способами[38]:

. продажа муниципального  имущества на коммерческом конкурсе  с инвестиционными и (или) социальными  условиями;

. отчуждение муниципального  имущества в качестве вклада  в уставные капиталы хозяйственных  обществ.

В соответствии с  Порядком приватизации имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск», это является исчерпывающим  перечнем способов, которыми городской  Совет депутатов может постановить  приватизировать тот или иной объект. То есть в способах осуществления  приватизации городской Совет ограничен  в отличие, скажем, от мэра города 
(см. далее).

Мэрия города Архангельска участвует в процессе приватизации в ином качестве – назначается  продавцом муниципального имущества. При этом она совершает сделки приватизации муниципального имущества  в соответствии с планом приватизации, а также осуществляет организационные  функции и другие в соответствии с законодательством. Для подготовки и решения отдельных вопросов, связанных с приватизацией муниципального имущества, при мэрии создаётся  постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества. Среди прочих членов комиссии в неё  входят должностные лица и специалисты  мэрии.

Таким образом, участие  в процессе приватизации данных органов  местного самоуправления можно оценить  как практически равноценное: хотя 
Архангельский городской Совет депутатов уполномочен на принятие решений по приватизации, определяющих порядок действий в отношении того или иного объекта, но без участия мэрии города её реализация невозможна.

2.3.2. Должностные  лица МСУ МО «Город Архангельск», участвующие в управлении муниципальной  собственностью

К должностным лицам  местного самоуправления г. Архангельска Устав муниципального образования относит:

. мэра города;

. муниципальных служащих  города Архангельска, имеющих статус  должностных лиц.

Из них значительными  полномочиями обладает лишь мэр (это  наименование 
Главы муниципального образования). Он является выборным должностным лицом, возглавляющим деятельность по осуществлению местного самоуправления на территории муниципального образования. Мэр избирается жителями г. 
Архангельска на альтернативной основе сроком на четыре года на принципах всеобщего, равного и прямого избирательного права при тайном голосовании. 
Мэр непосредственно на основе единоначалия или через структуры мэрии города 
Архангельска решает вопросы социально-экономической жизни города, осуществляет управление городским хозяйством, выполняет иные функции местного самоуправления (п. 1 ст. 18 Устава МО «Город Архангельск»).

Компетенцию мэра города составляет довольно широкий круг полномочий. В сфере же управления муниципальной  собственностью закон (п. 2 ст. 18 Устава 
МО «Город Архангельск») предусматривает такие правомочия:

. функции распорядителя  кредитов при исполнении бюджета;

. использование средств  внебюджетных и иных, в том  числе валютных фондов, в соответствии  с действующим законодательством  и решениями городского Совета;

. представляет на  утверждение городского Совета  программы экономического и социального  развития города Архангельска.

Таким образом, Устав  города отводит мэру не большой, но значительный по содержанию, круг полномочий в области управления муниципальной  собственностью.

Исходя из Положения  о порядке владения, пользования  и распоряжения имуществом, принадлежащим  на праве собственности муниципальному образованию 
«Город Архангельск» (п. 2 ст. 4, п. 5 ст. 5 Положения), решения о наделении действующего муниципального предприятия (учреждения) муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), а также решения об изъятии у муниципального предприятия (учреждения) закрепленного за ним муниципального имущества принимаются мэром города 
Архангельска. Он же принимает решение о предоставлении муниципальному предприятию согласия на распоряжение имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения (за исключением сдачи в аренду). Мэр города также принимает (перечисленные выше) решения относительно жилого и нежилого фонда, а также о приобретении имущества в собственность города.