Существуют два способа повышения
цены - гласный и негласный. При гласном
способе аукционист объявляет номер лота,
выставляемого на продажу, называет начальную
цену и спрашивает: "Кто больше?" Покупатель,
желающий приобрести лот по более высокой
цене, называет новую цену, которая выше
предыдущей на величину не ниже минимальной
надбавки, указанной в правилах проведения
торгов. Аукционист называет номер покупателя,
под которым он зарегистрирован на аукционе,
новую цену лота и снова задает вопрос:
"Кто больше?" Если после троекратного
повторения вопроса не следует нового
предложения, аукционист ударяет молотком,
подтверждая продажу лота покупателю,
который последним назвал наивысшую цену.
При негласном способе покупатели подают
аукционисту условный знак о согласии
поднять цену. Надбавка к цене стандартна,
оговорена в правилах торгов и составляет,
например, при цене до 10 долл.-10 центов,
при цене свыше 10 долл. - 25 центов. Покупателю,
купившему первый лот в стринге и желающему
приобрести по той же цене другие лоты
из данной партии (стринга), дается предпочтение
перед другими покупателями.
В случае возникновения разногласий
за администрацией аукциона сохраняется
право перепродажи любого лота. Всякие
претензии должны быть заявлены администрации
до начала продажи следующего лота.
Администрация аукциона вправе
снять с аукциона любой лот, пока он не
продан, без объяснения причин. После продажи
всех лотов непроданные лоты могут снова
быть выставлены для продажи
2.5. Нюансы аукционных
технологий
1.На аукционных торгах
существуют некоторые хитрости,
к которым прибегают опытные
участники. Наиболее часто используемая
уловка — ставка «некруглой» цены.
К сумме, которую покупатель готов заплатить
за лот, прибавляется еще 50–200 условных
единиц. При анализе итогов торгов можно
заметить, что лот ушел, скажем, не за 4000,
а за 4050–4200 единиц. Разница ничтожна —
всего лишь 50–200 единиц, но именно благодаря
ей лот достался более опытному участнику.
2.Второй трюк состоит
в том, чтобы заранее поставить
сумму большую, чем эстимейт. Это
психологический прием: другие участники,
не ожидавшие столь большой стартовой
суммы, теряются и не успевают вовремя
среагировать. Следствие — выбранный
товар снова достался более опытному покупателю.
3.Редко, но случается так,
что продавцы, желая заполучить
больший выигрыш от продажи
своего товара, ведут нечестную
игру. Заприметив на стадии просмотра
товаров потенциального покупателя,
они выступают во время аукционных
торгов как равноправные участники
аукциона и поднимают понемножку
ставку, заставляя того самого
покупателя в конечном счете
заплатить большую сумму. Правда,
стоит заиграться, и трюк заканчивается
неудачно: продавец будет вынужден
отдать деньги за свой же
товар, да еще и выплатить премию
аукционному дому.
4.В случае разногласий
администрация аукциона имеет
право перепродать любой товар.
Все проблемы, возникшие во время
проведения аукциона, лучше выяснять
с администрацией на месте. Администрация
аукциона вправе снять с торгов
любой лот (пока он не продан)
без объяснения причин. После
окончания торгов непроданные
лоты снова могут быть выставлены
для продажи на следующем аукционе.
5.Темп аукционных торгов
очень высок, что требует от
покупателя и аукциониста постоянного
внимания и быстрой реакции. Любая
ошибка со стороны как ведущего,
так и участника аукционных торгов может
привести к серьезным финансовым последствиям.
2.6. Оформление аукционной
сделки.
Заключительная стадия аукциона
состоит в оформлении аукционной сделки
и сдаче товара покупателю. Во время аукциона
или на следующий день администрация аукциона
вручает покупателю контракты на купленный
товар; эти контракты подписываются покупателем
и являются для него обязательными. Контракт
имеет типовую форму. В контракте на пушнину,
например, указывается наименование фирмы-
покупателя, наименование товара, номер
лота, количество купленных шкурок, цена
за шкурку и общая сумма сделки. Покупатель
также указывает в контракте, на чье имя
необходимо выписать смет, куда и каким
видом транспорта отправить товар. Покупатель
подписывает контракт и возвращает его
в контору аукциона, оставив себе копию.
На основании контракта выписывается
счет, который оплачивается покупателем.
Немедленно после подписания контракта
покупатель выписывает письменное поручение
об отправке товара, в котором указывается,
как следует замаркировать товар, точный
адрес, по которому необходимо отправить
товар, порядок страхования товара. Платеж
за проданный на аукционе товар обычно
осуществляется по частям: 30-35 % вносятся
при подписании контракта, а остальная
сумма - при получении товара или после
его отгрузки, но не позднее установленного
срока. По условиям большинства пушных
аукционов запрещается перепродажа товара
покупателем до полной его оплаты. Это
гарантирует продавца от неоплаты проданных
лотов, что потребовало бы их хранения
до следующего аукциона.
Сроки вывозы товара с аукционного
склада зависят от вида товара. Некоторые
виды товаров - цветы, овощи, рыба и другие
скоропортящиеся товары вывозятся немедленно
после оформления контракта, некоторые
- через 2-3 недели в зависимости от условий
аукционной торговли.
2.7.Возврат и
удержание задатка.
Внесенный задаток подлежит
возврату в течение пяти
рабочих дней:
1. Заявителю, не допущенному
к участию в аукционе. При этом
срок возврата задатка исчисляется
с даты подписания аукционной комиссией
протокола об итогах рассмотрения заявок.
2. Заявителю или участнику
торгов, отозвавшему заявку до
начала проведения аукциона. При
этом срок возврата задатка
исчисляется с даты поступления организатору
торгов уведомления об отзыве заявки;
3. Участнику аукциона,
не ставшему победителем. При
этом срок возврата задатка
исчисляется с даты подписания протокола
о результатах торгов;
4. В случае
признания аукциона несостоявшимся
или принятия организатором
торгов решения об отмене
проведения торгов. При этом
срок исчисляется с даты объявления
торгов несостоявшимися или с даты
принятия решения об отмене проведения
торгов. Датой возвращения задатка считается
дата, указанная в платежном документе
о возврате задатка.
Содержание.
Введение.
3
Глава I Понятие. Организационные
формы, виды аукционов.
4
1.1. Понятие и виды аукциона.
Добровольные и принудительные аукционы..
4
1.2. Характеристика видов аукционов.
14
Глава II Организация
и проведение аукциона.
25
2.1. Подготовка аукциона.
25
2.2. Предаукционная выставка
товаров.
27
2.3. Оформление заявки.
28
2.4. Аукционные торги.
30
2.5. Нюансы аукционных
технологий.
31
2.6. Оформление аукционной
сделки.
33
2.7.Возврат и удержание
задатка.
33
Заключение.
Список используемой литературы.
Приложения.
Приложение1
Итоги аукциона 30.10.2012
30.10.2012 по адресу: г. Барнаул,
ул. Молодежная, 26, к. 304, Фонд имущества
Алтайского края как организатор
торгов, действуя на основании
распоряжения Главного управления
имущественных отношений Алтайского
края от 14.02.2011 № 224, провел аукцион
по продаже права аренды земельного
участка по адресу: г. Барнаул, ул.
Солнечная Поляна, 18е, площадью 0,1059
га, кадастровый номер 22:63:010302:26.
Победитель – ООО «Дуплекс-Сибирь».
Цена продажи - 800 000 руб.
Приложение2
Информация о результатах аукционов
Дата и место проведения торгов:
24.05.2011 года, г. Омск, ул.
Лермонтова 171 А, каб. № 209.
Аукцион по продаже земельного
участка в отношении:
лот № 1 – земельный участок
из категории земель населенных пунктов,
с разрешенным использованием
– для индивидуального жилищного
строительства, расположен
в границах Пушкинского сельского поселения
Омского муниципального района
Омской области, с кадастровым номером
55:20:190101:3280, общей площадью
1000 кв.м, местоположение: Омская
область, Омский район, с. Пушкино,
ул. Полевая, стр. поз. № 13 (далее –
земельный участок).
Аукцион по лоту № 1 - признать
не состоявшимся в соответствии с пп.
1 п. 26 ст. 38. 1 Земельного кодекса
РФ.
По лоту № 1 в соответствии с
п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ
заключить договор аренды земельного
участка с единственным участником
аукциона (Пономарев О.М.)
Итоги аукциона 14.11.2012 года
Приложение3
14.11.2012
Итоги аукциона 14.11.2012 года
Автономное муниципальное учреждение
«Многофункциональный центр» муниципального
образования «Всеволожский муниципальный
район» Ленинградской области извещает
об итогах проведенного 14 ноября 2012 года
аукциона по продаже земельного участка
(категория земель – земли сельскохозяйственного
назначения, разрешённое использование
– для дачного строительства).
По Лоту № 1 Победителем
признано ДНТ «Лемболово-парк».
Аукцион проведен в соответствии
с постановлением администрации МО «Всеволожский
муниципальный район» Ленинградской области
от 02.02.2012 № 208».
Приложение4
26.10.2012 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная,
26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края
как организатор торгов, действуя на основании
распоряжения Главного управления имущественных
отношений Алтайского края от 24.08.2012 №
1902 (в редакции от 06.09.2012 № 2007) провел открытый
аукцион по продаже зданий, принадлежащих
на праве оперативного управления КАУ
«Алтайлес», и земельных участков, принадлежащих
на праве собственности субъекту РФ - Алтайскому
краю:
лот № 3: нежилое помещение в жилом доме – кабинет
ТБ общей площадью 32 кв.м и земельный участок
площадью 456 кв.м, расположенные по адресу:
Алтайский край, Панкрушихинский район,
с. Панкрушиха, ул. Лесная, д. 1, пом. 1. Начальная
цена – 111 291 руб. Победителем аукциона
признано ООО «Алеусский лес». Цена продажи
имущества - 116 856 руб.
лот № 5: здание пожарно-химической станции общей
площадью 344,8 кв.м и земельный участок
площадью 1070 кв. м, расположенные по адресу:
Алтайский край, Заринский район, ст. Тягун,
ул. Нагорная, д. 2. Начальная цена – 697 779
руб. Победителем аукциона признано ООО
«Алтайлеспромторг». Цена продажи имущества
- 732 668 руб.