Оценка объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения

Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
- дать характеристику объекту оценки и его окружению;
- обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов;
- дать рекомендации по увеличению рыночной стоимости объекта оценки.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………….....5
1.1 Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки……………………………………………………………………………...5
1.2 Подходы и методы оценки стоимости недвижимости………………..9
1.3 Проблемы оценки собственности……………………………………..13
2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………...17
2.1 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках затратного подхода……………………………………………………………....17
2.2 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках рыночного подхода………………………………………………………..……..22
2.3 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода………………………………………………………………26
3 РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ..….31
3.1 Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки………………………………………………………………...…………..31
3.2 Направления по увеличению рыночной стоимости объекта недвижимости…………………………………………………………...……….34
3.3 Оценка эффективности предлагаемых мероприятий…………….….35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….38
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………....