Перспективны рынка аренды офисной недвижимости в России

Перспективны рынка аренды офисной  недвижимости в России

Каждый современный предприниматель  рано или поздно сталкивается с необходимостью подыскивать офис для рабочего коллектива своей организации. Покупать собственное  помещение – слишком дорого, поэтому  большинство останавливается на аренде.

Рынок аренды офисной недвижимости сегодня развивается в нашей  стране достаточно активно – благодаря  поддержке малого и среднего бизнеса  на государственном уровне количество новых организаций постоянно  растет, а вместе с ним увеличивается  и число нуждающихся в собственном  офисе компаний. Но что будет через  несколько лет? Попытаемся очертить наиболее вероятные тенденции развития российского рынка офисной недвижимости на ближайшее время.

Не так давно на весь мир прогремел финансовый кризис, и его последствия ощущаются нами до сих пор и наверняка будут ощущаться еще достаточно долго. Повлиял он и на рынок офисной недвижимости. Арендная плата за благоустроенные и просторные помещения в центре города стала не по карману многим компаниям, поэтому они стали подыскивать себе здания поменьше и попроще, за которые нужно было платить не так дорого. Стала распространена прямая аренда офиса, когда в качестве арендодателя выступал собственник офисного комплекса, который не требовал с клиента оплаты комиссий, как фирмы-посредники. А некоторым компаниям и вовсе пришлось отказаться от офиса, переводя большую часть своих сотрудников на удаленный график работы.

Сейчас кризис отступил. Безусловно, до конца экономика восстановится  от его последствий не скоро, однако дела большинства бизнесменов уже  снова пошли в гору. Поэтому  вновь стали востребованными  офисы на центральных улицах городов. Скорее всего, эта тенденция закрепится и сохранится, ведь расположение компании где-нибудь в спальном районе или  вовсе на промышленной окраине не играет на пользу ее имиджу, а, следовательно, вновь вставшие на ноги после удара  экономического кризиса предприниматели  не будут экономить на аренде.

В ближайшее время востребованными  будут современные, удобные и  благоустроенные офисы с привлекательным  интерьером и современным техническим  оснащением. Российские бизнесмены сегодня  стали понимать, как много значат для эффективности труда людей условия, в которых им приходится работать. Поэтому большая часть арендаторов готова платить больше за офисы в новых деловых центрах, а не в наспех переделанных под кабинеты комнатах бывших общежитий или торговых центров.

А что же будет с ценами на офисную недвижимость? Конечно, предсказать  поведение рынка точно нельзя, но с большой долей вероятности  размер арендной платы в ближайшие  годы будет только увеличиваться. Связано  это как с постоянным увеличением  спроса на офисную недвижимость, так  и с тем, что современные деловые  центры становятся все более благоустроенными и технологичными, что ведет к  повышению стоимости их обслуживания.

Источник: Гема Недвижимость