Аренда и лизинг как форма эффективного использования капитала

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ 

РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ 

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

«САМАРСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

Факультет экономики  и управления

Кафедра общего и стратегического менеджмента

 

 

Курсовая  работа по дисциплине

«Экономика»

 

на тему: «Аренда и лизинг как форма эффективного использования капитала»

                                                                                

Выполнила студентка

  1 курса  14103.15 группы

Жеребцова М.В.

 

_____________________

(подпись)

Научный руководитель

Юданов  О.Л.

 

____________________

(подпись) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                           Самара

                                                             2013

 

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3

1.Аренда и лизинг как форма эффективного использования капитала…………..4

1.1 История возникновения аренды…………………………………………….......5

1.2Понятие и виды аренды………………………………………………………….6

1.3Понятие и этапы развития лизинга. …………………………………………….7

1.4Объекты и субъекты лизинга……..………………………………………........10

1.5 Функции  и виды современного лизинга………………………………………11

1.6Лизинг форма эффективного использования капита…………………………17

2. Развитие лизинга в России на современном рынке……………………………21

Заключение………………………………………………………………………….35

Список использованной литературы……………………………………………...36

Приложения…………………………………………………………………………37

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Данная работа посвящена оценке применения лизинговых отношений  в российской практике, сегодняшнему состоянию, перспективам и эффективности развития лизинга экономике. В настоящее время большинство российских предприятий не имеет достаточной суммы собственных денежных средств для приобретения современного производственного оборудования. В связи с этим возникает необходимость привлечения дополнительных средств, самым распространенным способом которого является получение банковских кредитов. Одним из альтернативных видов организации финансирования является лизинг.

  Предметом исследования курсовой работы является организационно-методические проблемы оценки эффективности применения лизинговых схем как инвестиционных проектов, а также современное состояние и перспективы развития аренды и лизинга в России.

  Объектом исследования являются лизинговые схемы финансирования инвестиционных проектов, реализуемых в российской практике с целью наиболее эффективного использования капитала.

  Применение лизинговых схем несет предприятию значительные выгоды, которые демонстрируются в данной работе. К сожалению, многие руководители отечественных предприятий не догадываются о данных преимуществах финансирования своей деятельности. Лизинговый сектор недостаточно развит. Во многом это происходит из-за отсутствия экономического кругозора у представителей российского менеджмента. Именно поэтому, в данной работе оценивается не только эффективность применения лизинга, но и анализируется законодательная база лизинга. Таким образом, работа позволяет рассмотреть преимущества лизинга для предприятий именно в разрезе действующего российского законодательства, что говорит о применимости подобных схем в современных условиях.

  Целью исследования курсовой работы является рассмотрение перспектив развития лизинга и аренды как эффективного использования капитала в России.

  При написании работы, ставились следующие задачи:

- рассмотреть  понятия лизинга и аренды и  их составляющие;

- выявить основные формы регулирования лизинговых отношений ;  

- проанализировать развитие и эффективность лизинга на современном этапе в России.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Аренда и лизинг как форма эффективного использования капитала

 

 

1.1История  возникновения аренды

 

Аренда как  способ торговли возникла еще в древние времена. Так, в ХI веке венецианцы сдавали торговцам и владельцам торговых судов в аренду чугунные якоря, считавшиеся по тем временам очень дорогими. 
  В начале 50-х годов ХХ века долгосрочная аренда машины и оборудования стала широко использоваться в США, затем как форма сбыта товаров появилась в международной торговле.

  Первую специализированную лизинговую форму в США основала компания «Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн», затем стали быстро возникать новые «финансово-лизинговые общества», предлагавшие своим клиента все новые формы лизинговых сделок.  В начале 60-х годов лизинговые компании (ЛК) получили широкое развитие в Европе.  Позднее в лизинговый бизнес вторгся банковский капитал.

  Аренда как вид торговли получила развитие под влиянием изменений уровней спроса и предложения на рынке машин и оборудования. Производители сложных и дорогостоящих машин, комплексных технологических линий и оборудования, сооружений и транспортных средств столкнулись с проблемами сбыта своей продукции на мировом рынке. В то же время потенциальных покупателей сдерживали высокие цены на эту продукцию и быстрое моральное старение техники в связи с высокими темпами НТП. Таким образом были созданы предпосылки для лизинга - долгосрочной аренды движимого и недвижимого имущества. 

  Факторами быстрого развития аренды явились: для производителей дополнительная возможность сбыта продукции в условиях жесткой конкуренции на внутренних и внешних рынках; для потребителей - возможность в условиях высоких темпов НТП обновлять оборудование без единовременной мобилизации значительных финансовых средств на его приобретение. 

1.2 Понятие и виды аренды

 

Аренда –  имущественный наем, договор, по которому арендодатель представляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату.

  Арендодатели – собственники имущества (получающие дополнительный доход от него), а арендаторы – юридические и физические лица (в том числе иностранные), осуществляющие аренду (они экономят средства на капитальные вложения для покупки, строительства или возведения арендуемых объектов и время на их создание и освоение).

  Действующим законадательством установлены следующие виды арендных отношений:

а) аренда предприятий (организаций) в целом или комплексов;

б) внутрихозяйственный  арендный подряд (аренда цехов, производств и т.д);

в) индивидуальная и групповая текущая аренда отдельных  объектов:

   - текущая  (простая) аренда, когда право  собственности сохраняется за  арендодателем;

   - аренда  с выкупом (финансовая аренда), когда право собственности на  имущество переходит к арендатору  после полного выкупа этих  объектов. По срокам действия  арендных договоров аренда может  быть долгосрочной (от 5 лет и более)  и краткосрочной (до 5 лет);

г) лизинг.

  Размер арендной платы устанавливают по договоренности сторон – арендодателя и арендатора и фиксируют в договоре аренды. Она устанавливается на все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной форме или смешанной форме.

 

1.3 Понятие и этапы развития лизинга.

 

Лизинг –  предоставление в аренду на длительный срок основных фондов [4, с 493].

  Также  в настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:

лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи  с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением  предмета лизинга;

договор лизинга - договор, в соответствии с  которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю  это имущество за плату во временное  владение и пользование. Договором  лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

лизинговая  деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его в лизинг.

   Лизинг  имеет три основных аспекта:

  1)Лизинг служит как средство активного маркетинга, а именно:

    а) как эффективный, канал сбыта (реализации) машинно-технических

   изделий;

    б) как экономическая форма инвестирования материально-технического  

       обеспечения производства.

  2)Лизинг – эффективная форма инвестирования, капиталовложений на        внутреннем рынке:

    а) как новый вид банковских услуг, как новая форма кредита;

   б) лизинг – финансирование без кредитования (финансирование через аренду), через деятельность специализированных лизинговых компаний.

  3)Лизинг  – действенная форма внешнеэкономической  стратегии, способная:

     а) преодолеть сырьевую направленность  экономики;

     б) стимулировать экспортный потенциал  страны, импорт новейших машин  и оборудования технологического  обновления производства.

  Этапы развития лизинга. Экономические взаимоотношения, при которых за определенную плату приобретается имущество лишь во временное пользование, известны с древних времен. В России такие отношения определяются как аренда.

  В отличие от привычного способа получения возможности использовать имущество — приобретения его в собственность — при аренде смены собственника не происходит.

  То, что плата за пользованием имуществом вносится частями, на протяжении времени действия договора, стало мощным стимулом роста популярности аренды, а также толчком для дальнейшего развития, совершенствования и модификации арендных отношений.

Выделяется  особое направление развития простых  арендных отношений, отличительная черта которого — то, что сдачу имущества во временное пользование стали осуществлять субъекты (фирмы), специализирующиеся на этом бизнесе и даже приобретающие имущество именно с этой целью. В результате экономические взаимоотношения усложняются: появляется фирма, которая становится собственником имущества в результате предварительного акта купли-продажи, заключенного с целью сдать это имущество во временное пользование.

  В ряде случаев договоры стали предусматривать пункт о последующем выкупе имущества пользователем, а имущество — предмет договора стало часто приобретаться для последующей сдачи во временное пользование конкретному пользователю, по его «заказу». Такие сделки в России и стали называть «лизингом».

  Развитие лизинговых взаимоотношений, выросших из традиционной аренды, прошло несколько этапов (без учета хронологии, в соответствии с содержанием):

1) появление  на рынке нового субъекта —  фирм, специализирующихся на сдаче  имущества во временное пользование, в том числе предоставляющих потребителю на возвратной основе недостающий капитал путем покупки для него необходимого имущества со сравнительно большим сроком службы;

2) выход взаимоотношений за рамки одной страны — заключение международных лизинговых сделок;

3) развитие  промышленности, а вместе с этим и расширение перечня предметов, сдаваемых во временное пользование, увеличение числа лизинговых фирм и усиление конкуренции между ними. В результате в погоне потребителем увеличился перечень услуг, оказываемых лизингодателями. Наряду с покупкой для хозяйствующего субъекта имущества стали предлагать отдельные виды дополнительных услуг, например разнообразные услуги по обслуживанию машин и оборудования, проектные услуги, консультации по вопросам использования машин и оборудования и др.;

4) появление  форм лизинга, при которых сам лизингодатель вынужден использовать заемные средства для приобретения имущества - предмета лизинга, т.е. использование заемных средств, предоставляемых различными кредитными институтами в качестве источника финансовых средств.

  Современные лизинговые взаимоотношения часто образуют сложную динамическую систему, элементы которой составляют несколько уровней, взаимосвязаны и взаимозависимы.

  На схемы организации лизинга влияет большое количество факторов внешней среды, в том числе макроэкономической, наличие конкуренции на рынке.

Для обеспечения  управления лизинговыми взаимоотношениями  при разработке схем, адекватных условиям функционирования реального сектора, требуется проведение системного анализа взаимосвязей всех элементов лизинга, а также учет влияния внешних факторов, таких, например, как конкуренция. Это