Понятие кадастра недвижимости

Содержание

1.Правовая основа требовании документации………………………………3

2.Понятие кадастра недвижимости…………………………………………...4

Литература……………………………………………………………………...6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1Правовая основа  требований к документации.

     Приказ Министерства экономического развития РФ от 28 июля 2011 г. N 375 "Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости"

     В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

1. Картографическая основа  государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа  кадастра) создается в целях составления  и ведения кадастровых карт, а  также предоставления сведений, внесенных в государственный  кадастр недвижимости.

2. Картографической основой  кадастра являются:

1) карты (планы), представляющие  собой фотопланы местности масштаба 1:5000, соответствующие следующим  требованиям:

созданные на основе мультиспектральных данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5 м (космическая съемка, аэрофотосъемка);

не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;

созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;

2) карты (планы), представляющие  собой цифровые топографические  карты и планы, соответствующие  следующим требованиям:

не содержащие сведений, отнесенных к государственной тайне;

сформированные в векторной форме;

созданные в государственной системе координат.

3. Данные дистанционного  зондирования Земли, используемые  при создании фотокарт и фотопланов, должны быть получены с космических  и (или) воздушных летательных аппаратов  не позднее чем за три года до создания таких фотокарт и фотопланов.

4. Фотопланы, являющиеся  картографической основой кадастра, создаются на территории кадастрового  округа, кадастрового района или  кадастрового квартала и обновляются  не реже одного раза в три  года.

5. Масштаб цифровых топографических  карт и планов, являющихся картографической  основой кадастра, периодичность  их обновления определяются в  зависимости от характеристик  территории.

2 Понятие кадастра  недвижимости

     Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы) с присвоением кадастрового номера.      Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

     Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

     Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.

     Действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ сведений о недвижимом имуществе, называются кадастровым учётом.

     Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Сведения, содержащиеся в ГКН являются общедоступными.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

1. Берлянт А.М. Картография: Учебник для вузов. – М.: Аспект Пресс, 2001. – 336 с.

2. Иконников В.Ф., Седун А.М., Токаревская Н.Г. Геоинформационные системы. — Мн.: БГЭУ.

3. Конституция Российской  Федерации.

4.Земельный Кодекс Российской  Федерации.