Раскрыть механизм учета инфляции при определении будущей стоимости денег в инвестиционном проекте

I. Тестовые задания
1. Укажите правильный ответ
В ходе расчета дисконтированного срока окупаемости инвестиционного проекта оценивается:
1) период, за который достигается максимальная разность между суммой дисконтированных чистых денежных потоков за весь срок реализации инвестиционного проекта и величиной инвестиционных затрат по нему;
2) период, за который кумулятивная текущая стоимость чистых денежных потоков достигает величины начальных инвестиционных затрат;
3) период, за который производственные мощности предприятия выходят на максимальную загрузку.
2. Укажите правильный ответ
Внутренняя норма рентабельности инвестиционного проекта IRR определяет:
1) максимально допустимую процентную ставку, при которой еще можно без потерь для собственника вкладывать средства в инвестиционный проект;
2) минимально возможную процентную ставку, которая обеспечивает полное покрытие затрат по инвестиционному проекту;
3) средний сложившийся уровень процентных ставок для инвестиционных проектов с аналогичной степенью риска.
II. Раскрыть механизм учета инфляции при определении будущей стоимости денег в инвестиционном проекте.
Инфляция с течением времени обесценивает стоимость денежных средств, в инвестиционной практике в связи с этим приходится учитывать этот корректирующий фактор.
При расчетах, связанных с корректировкой денежных потоков в процессе инвестирования с учетом инфляции, используют два понятия:
1. Номинальная сумма денежных средств (без учета покупательской способности денег);
2. Реальная сумма денежных средств (здесь учитывается изменение покупательской способности в связи с процессом инфляции).
III. Задача
Для расширения складских помещений фирма планирует через 2 года приобрести здание. Эксперты оценивают будущую стоимость недвижимости в размере 1 млн руб.
По банковским депозитным счетам установлены ставки в размере 32% годовых с ежегодным начислением процентов и 28% годовых с ежеквартальным начислением процентов.
Определите сумму, которую необходимо поместить на банковский депозитный счет, чтобы через 2 года получить достаточно средств для покупки недвижимости.