Положение о старшем по подъезду

Положение о старшем по подъезду 
 
 
Настоящее Положение действует в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13. 04.1999 г. № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 г.г.» (в ред. от 31.05.2005г. № 378-ПП); распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.08.1999 г. № 596-РЗП «О ходе выполнения работ по комплексному благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов жилых домов» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 07.12.1999 г. № 1109, от 15.04.2003г. № 267-ПП, от 14.02.2006г. № 94-ПП). 
 
1.Общие положения 
 
1.1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по подъезду. 
1.2. Старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением. 
1.3. Должность старшего по подъезду является общественной и добровольной, не назначаемой ни какими органами управления и хозяйственной деятельности. 
1.4. Старший по подъезду избирается на общем собрании жителей подъезда из их числа и уполномочивается представлять, при необходимости, интересы жителей в УК, управлениях района, отделе внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты проведения собрания фиксируются протоколом. 
1.5. Старший по подъезду избирается сроком на 1 год. 
1.6. Старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам. 
 
2. Основные задачи деятельности старшего по подъезд 
 
2.1. Основные задачи старшего по подъезду: 
 
- обеспечение сохранности жилищного фонда; 
 
- содействие безопасного и комфортного проживания жителей; 
 
- повышение ответственного отношение населения к содержание квартир, подъездов и придомовой территории. 
2.2. Старший по подъезду самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях. 
 
3. Обязанности старшего по подъезду 
 
3.1. Организуют и проводят работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории. 
3.2. Оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд и осуществляет общественный контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением жилищно-эксплуатационными организациями работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовых территорий, за соблюдением санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных требований, правил содержания домашних животных. 
3.3. Обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно - коммунального хозяйства для принятия мер. 
3.4. Контролирует работу дежурных по подъезду (консьержек). В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, дежурными по подъездам и администрацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос на обсуждение общего собрания. По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы управления и исполнительной власти. 
3.5. Организует взаимодействие жителями и жилищно - эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории. 
3.6. Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома. 
3.7. Организуют и проводят собрания жителей дома, на которых принимаются решения по взаимодействию населения и органов управления района и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда, в том числе, сбором дополнительных средств сверх нормативов на расходы по содержанию и благоустройству помещений общего пользования и прилегающей территории, законодательно утверждённых. Собрания проводятся с периодичностью не менее 1 раза в год с оформлением протокола собрания. 
3.8. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях, проводимых в районе (выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории, размещение наглядной агитации и информации). 
3.9. Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного характера. 
3.10. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств, организациями, предоставляющими интернет-услуги, услуги кабельного телевидения и т.п 
3.11. Осуществляет общественный контроль за целевым использованием мест общего пользования (мест охраны, колясочных и т.п.) 
3.12. Осуществляет оповещение жильцов о ЧП, произошедших в квартире в их отсутствие, с целью своевременного устранения последствий такого ЧП. Либо осуществляет оповещение доверенных лиц жильцов в случае, если сами жильцы не могут способствовать устранению последствий произошедшего ЧП 
3.13. Старший по подъезду несёт другие права и обязанности во исполнения принятых решений общего собрания жителей. 
 
4. Ответственность старшего по подъезду 
 
4.1.Старший по подъезду подотчетен и подконтролен общему собранию жильцов данного подъезда. Решением общего собрания срок его полномочий может быть продлен, а также прекращен досрочно 
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, старшим по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, к последним применяются следующие меры ответственности: 
Освобождение от должности решением общего собрания жителей дома, с учетом того, что за досрочное освобождение от обязанностей старшего по подъезду проголосовало не менее двух третей жителей подъезда.