Договор купли-продажи предприятия

 

Введение……………………………………………………………………..…….3

 

Глава 1. Деньги как объект хозяйственного права …………………..…...........4

 

1.1.  Объекты хозяйственных правоотношений………………...……….….4

1.2. Значение денег, как объекта хозяйственного права.…..……….……...6

 

Глава 2. Договор купли-продажи предприятия …………....………………...…8

 

2.1. Общие положения договора купли-продажи……………………..........8

2.2. Алгоритм продажи предприятия …………………..……….…………10

 

Заключение……………………………………………………………………….14

Список литературы………………………………………………………………16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Определения денег, всегда даются через их функции (мера стоимости, средство обращения, средство накопления, мировые деньги) и вряд ли могут быть непосредственно применены  в хозяйственном праве. Деньги — средство платежа, инструмент, символ или предмет (металлический или бумажный), с помощью которых производятся платежи при передаче ценностей от одного лица другому. Неотъемлемым качеством денег является их приемлемость в качестве средства платежа за товары и услуги, по долгам, независимо от доверия к конкретной форме или лицу, их предлагающему. К объектам хозяйственный прав относятся: вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ). Впервой главе будут рассмотрен вопрос о деньгах, как объекте хозяйственного права.

Целью второй главы данной работы является рассмотрение особенностей договора купли-продажи  предприятий. А именно: рассмотрение признаков договора купли-продажи  предприятия; раскрытие особенностей заключения договора; усвоение механизма  передачи предприятия и государственной  регистрации.

 Также  очень важно обратить внимание  на наиболее актуальные проблемы, так как сегодня существуют  разные взгляды, в нашей юридической  доктрине, на предприятие как  объекта гражданского права. Какое  значение имеет данный договор  в современных условиях, как функционирует,  какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и  обязанностями обладают стороны  заключающие договор купли-продажи.

 

ГЛАВА 1. ДЕНЬГИ КАК ОБЪЕКТ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРАВА

 

     1.1.  Объекты хозяйственных правоотношений     

Как известно, объект это один из элементов хозяйственного правоотношения, то, на что направлено хозяйственное правоотношение. В  этой теме предстоит ознакомиться с  различными категориями объектов: вещами (включая деньги и ценные бумаги); иным имуществом, включая имущественные  блага; услугами и работами результатами творческой деятельности, нематериальными  благами, информацией (ст. 128 ГК РФ).

Рассматривая  такую категорию объектов как  вещи, обратите внимание на то, что вещи обладают правовым режимом, который подразумевает определенный порядок пользования, способы и приемы распоряжения и иные правомерные действия хозяйствующих субъектов в отношении вещи, определяемые правовыми нормами. [10, с.56]

В соответствии с правовым режимом можно классифицировать вещи на:

- разрешенные к имущественному обороту;

- ограниченные в оборотоспособности;

- изъятые из оборота.

В праве принято  различать и иные группы вещей: вещи движимые и недвижимые; вещи, определяемые родовыми признаками и вещи индивидуально-определенные; вещи делимые и неделимые; отдельные вещи и совокупность вещей; главные вещи и принадлежности. Данная классификация имеет определенные юридико-практические последствия, т.е. деление вещей на определенные категории имеет определенное правовое значение. Необходимо знать, для чего проводится такое деление вещей или выделение их из числа других.

Например, если имущество, вещь является неделимой (автомобиль), т.е. невозможно разделить на части  без ущерба для его хозяйственного назначения, то собственнику вместо выдела доли в натуре либо выплачивается  денежная компенсация, либо вещь продается, а вырученная сумма делится между собственниками, либо устанавливается режим пользования этой вещью.

Среди вещей  следует выделить плоды, продукцию  и доходы, а также предприятие  как имущественный комплекс.

Особое внимание следует уделить вопросу о  ценных бумагах, их классификации (в частности, на предъявителя, ордерные ценные бумаги, именные, денежные и товарные) и видах

(вексель,  облигация, акция чек и т.п.). Обратите внимание на то, что  перечень ценных бумаг в ст. 143 ГК РФ не является исчерпывающим.  Этот перечень может дополняться,  однако отнесение документов  к числу ценных бумаг может  производиться только по прямому  указанию закона. [4, с.536]

К ценной бумаге предъявляются определенные требования, в частности она должна иметь  определенную форму и обладать обязательными  реквизитами, отсутствие которых влечет недействительность ценной бумаги.

В основу разграничения  действий как объекта хозяйственного права положен их конечный результат. Если услуга выражается в определенном полезном результате, как правило, невещественном, то работа имеет овеществленный полезный результат.

К результатам  интеллектуальной деятельности относятся, прежде всего, объекты интеллектуальной (в том числе промышленной) собственности (ст. 138 ГК РФ). Для хозяйственного права по практическому значению правовое место выходят объекты промышленной собственности. Речь идет, прежде всего, о правах на товарный знак, фирменное наименование, и изобретение полезные модели, секреты производства. Перечисленные объекты промышленной собственности становятся объектами исключительного права хозяйствующего субъекта только после государственной регистрации, а в некоторых случаях (это касается товарного знака, изобретения, полезной модели, секретов производства) и получения свидетельства или патента. [4, с.417].

Например, практическое значение исключительного права  на товарный знак состоит не только в том, что его владелец может  запрещать использование этого  товарного знака другим лицам, но и в том, что он получает возможность  предоставить за соответствующую плату  право использовать, свой товарный знак. Заключая лицензированные договоры, владельцы товарных знаков, используют полученное ими исключительное право как объект имущественных правоотношений, а по классификации ГК - как имущественные права, имеющее денежное выражение.

 

1.2. Значение денег, как объекта  хозяйственного права

 

    Деньги  выступают в качестве особого  объекта гражданского права. Они  могут быть предметом некоторых  гражданско-правовых сделок: договоров  займа, дарения, кредитных договоров.  Чаще всего они являются законным  средством платежа в возмездных  договорах. Деньги представляют  собой особое движимое имущество  и относятся к категории делимых вещей.

    Общегражданское  законодательство использует термины  «деньги» и «валюта». Ст. 140 ГК  позволяет считать, что это  - синонимы. Специальное законодательство, в частности, Закон РФ «О  валютном регулировании и валютном  контроле» определяет валюту, т.е.  деньги РФ таким образом, что  это понятие охватывает:

а) рубли в  виде банковских билетов (банкнот),

б) средства на банковских счетах в банке РФ,

в) средства на счетах в банках вне РФ, находящиеся  там, в соответствии с действующим законодательством.

При этом наряду с валютой России к деньгам  как объекту хозяйственного права  относится также иностранная  валюта. Она может быть представлена:

а) денежными  знаками в виде банкнот, казначейских билетов или монет,

б) средствами на счетах в денежных единицах иностранных  государств и международных денежных или расчетных единицах (последние  именуются в ст. 317 ГК РФ условными денежными единицами). [7, с.38]

    Следует  обратить внимание на существенную  разницу между правовым режимом  валюты России и иностранной  валюты. Так, валюта России рубль  - является законным платежным  средством, обязательным к приему  по его нарицательной стоимости  на всей территории России. Что  касается иностранной валюты, возможности  и условия ее использования  в качестве средства платежа,  а также условия и порядок  лицензирования такой деятельности  определяются специальным законодательством  о валютном регулировании и  валютном контроле.

Функция денег заключается в том, что они могут быть самостоятельным объектом хозяйственного права – договор дарения, пожертвования. Деньги могут быть эквивалентным объектом хозяйственного права, договора купли-продажи, поставки, перевозки. Независимо от основания  возникновения. Платежеспособность денег определяется количеством денежных единиц, заключенных в соответствующих купюрах. Денежная система определена законодательными актами – законом РФ о денежной системе. Официальная денежная единица – рубль (ст.140 ГК). Закон допускает использование иностранной валюты на территории РФ. Платежи определяются путем наличных и безналичных расчетов. Способ расчета не влияет на наличие платежа. Утвержден порядок ведения хозяйственных операций. Расчеты между юридическими лицами ограничены суммой 2 млн. руб. [2, с.147]

 

ГЛАВА 2. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

 

2.1. Общие  положения договора купли-продажи      

Договор купли-продажи это основной вид  гражданско-правовых обязательств применяемых в имущественном обороте, поэтому неслучайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть гражданского права Российской Федерации, которая посвящается отдельным видам гражданско-правовых обязательств. 

По  договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК).     

Выделение договора продажи предприятия в  качестве самостоятельной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено спецификой предмета — предприятия как имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности⁵. Согласно п. 2 ст. 132 ГК в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права. Иные имущественные и неимущественные элементы могут включаться в состав предприятия законом или договором. [1, с.178]     

В состав предприятия как предмета продажи в соответствии с законом не включаются права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью (например, право на оказание транспортных, аудиторских услуг и т.д.). Такие права не подлежат передаче покупателю предприятии, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность (п. 3 ст. 559 ГК).     

В отличие от многих развитых правопорядков  наше гражданское законодательство признает предприятие разновидностью недвижимого имущества. [6, с.236] 

Статья 132 ГК говорит о возможности продажи  предприятия, как в целом, так и в части (имея в виду, например, возможность продажи цеха или участка производственного предприятия). Вместе с тем из буквального толкования ст. 559 ГК должен следовать вывод, что возможна продажа предприятия только в целом, в виде единого имущественного комплекса. Необходимо исходить из того, что для имущественного оборота предприятие — это сложная, юридически единая совокупность имущества. В отличие от любых других сложных вещей предприятие представляет собой не материальное, а юридическое соединение движимых и недвижимых вещей, имущественных прав и обязанностей, исключительных прав и особых нематериальных активов (деловой репутации), трудовых ресурсов вокруг фигуры предпринимателя. Иначе говоря, в предприятии юридически взаимосвязаны в предпринимательских целях разнородные элементы: имущество, рабочая сила, нематериальные ценности, которые по отдельности обладают своим собственным правовым режимом. [9, с.329]

 Благодаря  такой взаимосвязи разнородные  по своему правовому режиму  материальные и нематериальные  элементы образуют функционально  единое и целостное образование,  подчиненное одному правовому  режиму и в силу этого способное  приносить предпринимательский  доход.     

Часть предприятия может быть продана  по правилам о договоре продажи предприятия только после оформления данной части в качестве самостоятельного дела (бизнеса). Для этого необходимо присвоение данной части фирменного наименования, закрепление за ней средств индивидуализации товаров и услуг (товарных знаков, знаков обслуживания), передача ей клиентуры и т.д. И лишь благодаря этому она приобретет признаки самостоятельного предпринимательского дела — предприятия (бизнеса) — обороноспособного объекта гражданских прав.     

В роли продавца предприятия по общему правилу могут выступать гражданин - предприниматель  или юридическое 

лицо, которым  предприятие принадлежит на праве собственности.     Покупателями  предприятия могут быть граждане-предприниматели, юридические лица, государство, муниципальные образования. Помимо общих требований к покупателям предприятия, закрепленных в гражданском законодательстве, в законодательстве о приватизации и несостоятельности (банкротстве)² могут устанавливаться особые требования к ним. 

 

2.2. Алгоритм продажи предприятия

 

В процедуре  заключения договора купли-продажи  предприятия можно выделить несколько  этапов. [8, с.127]

     Этап 1. Принятие решения о купле-продаже  полномочным органом юридического  лица. Практически во всех случаях  данный договор является для  продавца крупной сделкой. Ведь  он, вероятнее всего, повлечет  отчуждение имущества, стоимость  которого превышает 25 процентов  балансовой стоимости активов  компании на дату совершения  сделки.

     Крупную сделку должен одобрить  Совет директоров в случае, если  цена сделки составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости  активов предприятия, или Общее  собрание акционеров (участников), если  цена сделки больше половины  стоимости активов компании (ст. 79 Федерального закона «Об акционерных обществах», ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Принятие решения должно подтверждаться соответствующим протоколом (решением) совета директоров или собрания акционеров.

     Этап 2. Подготовка документов, которые  являются неотъемлемой частью  договора купли-продажи предприятия.  Такими документами являются (ст. 561 ГК РФ):

     - Акт инвентаризации. Он должен  быть составлен на основании   инвентаризации, которая проводится  до продажи предприятия. Ее  результаты определяют состав  и стоимость продаваемого предприятия  (п. 1 ст. 561 ГК РФ).