Защита вещных прав

- обращение  в собственность общедоступных  для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ). Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных  вещей или животных становится первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, по разрешению собственника или в соответствии с местным обычаем;

- приобретение  права собственности на бесхозяйные  вещи (ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад).

Право собственности  может возникнуть при приобретении права собственности по давности владения, т. е. приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности.

Условиями приобретения права собственности  являются:

- отсутствие  основания (титула) на владение  имуществом;

- добросовестное  владение (приобретатель не знал  и не должен был знать о  незаконности приобретения и владения имуществом);

- открытое  и непрерывное владение имуществом  как своим собственным (т. е.  не только получение блага, но и несение бремени имущества);

- срок  владения недвижимым имуществом - 15 лет, а иным имуществом - 5 лет.

Право собственности  на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

К производным  относятся такие способы, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и зависит от объема прав бывшего собственника. В этих случаях основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. К ним можно отнести [9, с.109]:

- приобретение  имущества на основании гражданско-правовых  договоров, таких как договоры  купли-продажи, мены, дарения, подряда,  а также иных сделок по отчуждению  имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- наследование  по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение  права собственности на имущество  юридического лица при его  реорганизации, которое переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение  членом жилищного, дачного, гаражного  или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности  прекращается с наступлением определенных юридических фактов. ГК РФ устанавливает, что прекращение права собственности происходит в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Они охватывают две группы: отчуждение собственником своего имущества в пользу других лиц и добровольный отказ собственника от своего права собственности.

Порядок прекращения права собственности  у отчуждателя и возникновение  права собственности у приобретателя  регулируется главным образом нормами  о сделках и договорах.

Добровольный  отказ собственника от своего имущества  осуществляется путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении.

Право собственности  на вещь прекращается и с ее гибелью  или уничтожением (п. 1 ст. 235 ГК РФ), так  как при этом исчезает сам объект данного права, а также с прекращением существования самого собственника - смерть физического лица, ликвидация или реорганизация юридического лица.

Особую  группу оснований прекращения права  собственности составляют случаи прекращения права собственности помимо воли собственников. В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. К ним относятся:

- обращение  взыскания на имущество по  обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);

- отчуждение  имущества, которое в силу закона  не может принадлежать данному  лицу (ст. 238 ГК РФ);

- отчуждение  недвижимого имущества в связи  с изъятием земельного участка  (ст. 239 ГК РФ);

- выкуп  бесхозяйственно содержимых культурных  ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);

- реквизиция - принудительное отчуждение за  плату или изъятие государством  имущества отдельных граждан и юридических лиц в строго определенных законом случаях (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и иные обстоятельства, носящие чрезвычайный характер) (ст. 241 ГК РФ);

- конфискация  - принудительное безвозмездное  изъятие имущества или денежных  средств в собственность государства  в соответствии с судебным  решением или административным актом за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ);

- приватизация - возмездное отчуждение имущества,  находящегося в собственности  Российской Федерации, субъектов  РФ, муниципальных образований, в  собственность физических и (или)  юридических лиц (п. 2 ст. 235 ГК РФ);

- национализация - обращение в государственную  собственность имущества, находящегося в собственности граждан или юридических лиц, осуществляемое на основании специального акта компетентного государственного органа (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

На основании  материала первой главы можно  сделать выводы. Под правом собственности понимают совокупность установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права субъектов по отношению к собственности. Субъектами права собственности являются граждане (физические лица), а также юридические лица. Объектом права собственности может быть любое имущество.

 

 

2 Средства защиты права собственности

2.1 Иск об истребовании имущества  из чужого незаконного владения

 

Под гражданско-правовой зашитой права собственности  и других вещных прав хозяйствующих субъектов понимается совокупность предусмотренных законом средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности  подразделяются на две основные группы: вещно-правовые, обязательственно-правовые.

К обязательственно-правовым способом защиты права собственности  относятся иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или  ненадлежащим исполнением договоров, иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда, о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

Вещно-правовые способы защиты права собственности  включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском (от лат. vindicere - объявлять о применении силы) понимается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре [17, с.490]. Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. Прежде всего требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Для предъявления виндикационного иска необходимо, чтобы  имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого  лица. Если имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

Виндицировать можно лишь индивидуально определенную вещь. Различия между индивидуально  определенными и родовыми вещами достаточно относительны и зависят  от конкретных условий гражданского оборота, поэтому в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида, например зерно, корнеплоды, строительные материалы. Если же выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Виндикационный  иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301 ГК РФ). Однако наряду с ним виндицировать  имущество в соответствии со ст. 305 ГК РФ может также лицо, хотя и  не являющееся собственником, но владеющее  имуществом в силу закона или договора. Таким лицом, именуемым обычно титульным  владельцем имущества, могут быть арендатор, хранитель, комиссионер и т. д., а также обладатель вещных прав на имущество (права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и т. д.).

Защита  против неправомерного завладения имуществом обеспечивается и давностному владельцу. Он до истечения соответствующего срока не может считаться титульным владельцем имущества, ибо его владение не имеет правового основания. Однако такое владение не является и юридически безразличным фактом, ибо при определенных условиях — добросовестность, открытость, непрерывность владения — и по истечении установленных законом сроков фактический владелец имущества может стать его собственником. В случае посягательства на имущество со стороны третьих лиц, не имеющих права на владение им, давностный владелец на основании п. 2 ст. 234 ГК РФ может добиваться восстановления своего владения.

В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

Например, в арбитражный суд обратилась организация с иском об истребовании имущества из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью. Представленные в арбитражный суд документы свидетельствуют, что организация является учредителем акционерного общества. Истцом в качестве учредительного взноса в уставный фонд был передан автомобиль.

Ответчик  иск не признал, сославшись на то, что  после передачи в уставный фонд акционерного общества автомобиля он является собственностью акционерного общества, имеющего право совершать в отношении своей собственности любые виды сделок, в том числе и продавать обществу с ограниченной ответственностью.

Арбитражный суд обоснованно отказал в  иске по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 301 - 303, 305 Гражданского кодекса  РФ виндикационные иски в защиту своих прав и интересов предъявляют собственники и субъекты иных прав - законные владельцы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса  РФ акционерное общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов учредителями.

Поэтому истец не может являться законным владельцем спорного имущества, и его  исковые требования не подлежат удовлетворению [5, с.133].

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого с помощью иных средств защиты, в частности иска из причинения вреда.

Истец должен сформулировать его основание путем  указания на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. В совокупности эти обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования.

В тех  случаях, когда имущество находится  в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнений.

Возможность виндикации вещи у третьего лица зависит  от того, добросовестен ли приобретатель  вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК РФ владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случае, если владелец вещи знал или по крайней мере должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана, т. е. действует презумпция добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь изымается во всех случаях.