Задачи по "Гражданскому праву"

Задача №1

Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании стоимости помещения магазина, приобретенного по договору купли-продажи, заключенному на основании результатов аукциона, и пеней за просрочку оплаты.

Арбитражный суд в удовлетворении исковых  требований отказал в полном объеме. При рассмотрении спора судом установлено, что сумма основного долга погашена ответчиком до предъявления иска. Во взыскании пеней отказано в связи с тем, что договор не зарегистрирован в установленном порядке, то есть не вступил в законную силу. В этом случае, по мнению суда первой инстанции, договорная ответственность не применяется.

Вопросы:

Какой договор  был заключен между Комитетом  по управлению имуществом и  обществом  с ограниченной ответственностью?

Какова  предусмотренная законом форма  этого договора?

Решите  дело по существу.

Ответ:

В данном случае, согласно ст.549 ГК, между Комитетом по управлению имуществом и  обществом с ограниченной ответственностью был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества – соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (ст.130 ГК).

Согласно ст.550 ГК, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

  За исключением перехода права собственности по договору продажи жилого помещения (п.2 ст.558 ГК) или предприятия (п.3 ст.560 ГК), когда требуется обязательная регистрация и договора, и прав по данному договору, во всех иных случаях регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимость (ст.551 ГК).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. (п.1 ст.425 ГК). Таким образом, договор купли-продажи нежилого помещения следует считать заключенным с момента его подписания, а не с момента государственной регистрации (п.1 ст.433 ГК).

В виду просрочки исполнения обязательства, должник обязан выплатить неустойку кредитору (п.1 ст.330 ГК), в соответствии с соглашением (ст. 331 ГК РФ), либо, в случае его отсутствия или несоблюдения надлежащего письменной формы, в соответствии с законом (п.1 ст.332 ГК РФ).

Задача №2

 В арбитражный суд Краснодарского края обратилась Московская фирма АООТ ВК «Разноимпорт» с иском о возмещении убытков, понесенных по вине делового партнера – английской фирмы ЛПГ «Шиппинг ЛТД» в порту города Новороссийска.

Судно ответчика – теплоход «Стар Лайт»  прибыл в порт Новороссийск с партией 8,5 тысяч тонн риса, принадлежащей АООТ «Разноимпорт». Однако ответчик не произвел вовремя выгрузку товара.

Судно простояло в Новороссийском порту, и истец понес убытки в связи  с дополнительной оплатой работ  по выгрузке товаров. Кроме того, была обнаружена недостача риса на 2,4 млн. рублей.

Вопросы:

Что следует  понимать под своевременной выгрузкой  – погрузкой товара?  

Кем производится выгрузка груза?

Чем должна быть удостоверена недостача товара?  

Будет ли полностью  удовлетворен иск?

Ответ:

Под своевременной выгрузкой – погрузкой  товара подразумевается обязанность перевозчика вовремя доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату (ст. 785 ГК).

Обязанность по погрузке (выгрузке) груза возложена на транспортную организацию или отправителя (получателя) в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с ними правилами (ст. 791 ГК).

В соответствии со ст. 796 ГК, перевозчик несет ответственность  за несохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю, управомоченному им лицу или лицу, управомоченному на получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Ущерб, причиненный при  перевозке груза или багажа, возмещается  перевозчиком:

• В случае утраты или недостачи груза или багажа – в размере стоимости утраченного или недостающего груза или багажа;
• В случае повреждения (порчи) груза или багажа – в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза или багажа – в размере его стоимости;
• В случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с объявлением его ценности, – в размере объявленной стоимости груза или багажа.

Стоимость груза или багажа определяется исходя из его цены, указанной  в счете продавца или предусмотренной  договором, а при отсутствии счета  или указания цены – в договоре  исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Перевозчик обязан доставить  груз, пассажира или багаж в  пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков в разумный срок. (ст. 792 ГК).

Перевозчик наряду с возмещением  установленного ущерба, вызванного утратой, недостачей или повреждением (порчей) груза или багажа, возвращает отправителю (получателю) провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза или багажа, если эта плата не входит в стоимость груза (п. 3 ст. 796 ГК).

Недостача товара должна быть удостоверена наличием коносамента  или морской накладной, составленной перевозчиком груза. Перевозчик по требованию отправителя обязан выдать отправителю соответствующий акт (ст. 142, 143 КТМ РФ).

В данном случае, согласно ст. 166 КТМ РФ, перевозчик признается просрочившим доставку груза, так как груз не выдан в порту выгрузки, предусмотренном договором морской перевозки груза, в срок, который определен соглашением сторон и несёт полную ответственность за недостачу груза в размере стоимости недостающего груза (п. 2 ст. 796 ГК РФ). Иск должен быть удовлетворён в полном объёме при условии обязательного предъявления перевозчику претензии в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом до предъявления иска (ст. 797 ГК).