Задачи по "Гражданскому праву"

Задача1 
 
В 1995 году при производстве взрывных работ геологоразведкой была нарушена плотина водоема, в котором кооператив «Факел» разводил карпа. В результате рыба погибла, колхозу причинен ущерб. Кооператив обратился с иском в суд о взыскании с геологоуправления ущерба в сумме 236 000 рублей. Представитель ответчика иска не признал, заявив, что, хотя плотина действительно была нарушена, кооператив предъявил к возмещению явно завышенную сумму, так как разведение карпа и ремонт плотины обошлись ему не более чем в 5000 рублей. Предъявляя иск на сумму 236 000 рублей истец, по мнению ответчика, пытается обогатиться за счет геологоуправления; ссылка на ст. 15 ГК РФ необоснованна, поскольку никаких обязательств перед кооперативом ответчик не имел, а, следовательно, и не нарушал. Правовых оснований для взыскания неполученных доходов ответчик не видит. 
 
К какой группе обязательств относится данное правоотношение? Прав ли ответчик? Что входит в понятие «убытки»?

ОТВЕТ :

Убыток складывается из реального ущерба и упущенной выгоды. В данной ситуации ответчик не прав. В результате его действий истец понес убыток, который ответчик обязан оплатить ему по закону согласно ст. 15 ГК РФ. Весь вопрос только в том, какую сумму ущерба ответчик должен оплатить. Здесь истец должен предъявить все расчеты, связанные с ремонтом дамбы, также ответчик обязан оплатить все расходы, связанные с упущенной выгодой: т.е. истец должен предъявить расчет на сумму стоимости рыбы, которая погибла, а также на ту сумму, которую истец должен был получить при реализации рыбы, если бы она не погибла.

 
 
Задача 2 
 
Токарев, возвращаясь домой из отпуска, на станции Шумерля сделал пересадку, но так как до отхода поезда оставалось четыре часа, он сдал вещи в камеру хранения и пошел к знакомым. Через час после этого над поселком пронесся ураган, сопровождавшийся дождем и градом. Когда Токарев возвратился на станцию, он обнаружил, что с барачного строения, где размещалась камера хранения, ураганом сорвало крышу, вещи в помещении камеры находятся в хаотическом состоянии, вымокли. 
 
Вещи Токарева также оказались промокшими, а сервиз стоимостью 2000 рублей, упакованный в коробку, был разбит. Токарев заявил иск о взыскании с управления железной дороги 3000 рублей в возмещение причиненного ущерба (кроме сервиза, испорченными оказались две мужские рубашки). 
 
Есть ли основания освобождения железной дороги от ответственности?

ОТВЕТ :

В данном случае основания для освобождения железной дороги от ответственности имеются, т.к. для данной местности ураганы считаются стихийным бедствием.  Гражданин Токарев понес ущерб в результате действий непреодолимой силы, которые не связаны с действиями железной дороги (ст.15 ГК РФ). Хотя если рассмотреть практику таких дел в России, то чаще всего  ущерб причиненный стихийными бедствиями, оплачивает государство, в размере стоимости  утраченных вещей.

 
 
Задача 3 
 
По соглашению Савельев должен был продать Владимирову за 70 000 рублей дом, требующий ремонта. Свое соглашение они оформили распиской следующего содержания: «Мною, Савельевым за проданный дом получен задаток в сумме 20 000 рублей. Срок передачи дома -1 июня». 
 
1 июня Владимиров явился к Савельеву, чтобы передать остальные деньги, однако тот заявил, что он заменил нижние бревна, поэтому увеличивает цену дома на 10 000 рублей. Владимиров отказался покупать дом за 80 000 рублей, потребовал возвратить 20 000 рублей задатка и 40 000 рублей, израсходованные им на приобретение материалов для ремонта. Савельев отказался удовлетворить требования Владимирова, заявив, что поскольку тот сам не желает покупать дом, задаток должен остаться у продавца. 
 
Кто прав в данном споре? Каков правовой режим задатка как способа обеспечения исполнения обязательств?

ОТВЕТ:

Данная ситуация очень спорная, т.к. в данном случае уместнее было бы составить предварительный договор купли-продажи. В котором было бы прописано: в каком состоянии находится дом, за какую сумму  его продают, какую получили предоплату и все остальные условия сделки. Что касалось задатка, он  должен быть возвращен покупателю, т.к. он отказывается от покупки дома, т.к. была увеличена цена. Что касалось возвращения суммы материалов, то продавец не обязан ее возмещать, т.к. никто не заставлял покупателя покупать материал до момента пока он полностью не оплатил дом и не оформил его.