Виды недействительных сделок

В соответствии со статьей 280 Кодекса право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или государственным объединением, возникает у этого предприятия или государственного объединения с момента передачи имущества, если иное не установлено законодательством. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия или государственного объединения в порядке, установленном законодательством для приобретения права собственности. Право хозяйственного ведения имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или государственного объединения по решению собственника.

В силу предписаний пункта 1 статьи 281 Кодекса при переходе права собственности на предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику юридическое лицо, которому это предприятие принадлежит на праве хозяйственного ведения, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему предприятие.

В настоящее время в белорусском законодательстве отсутствует четкая дифференциация между двумя вещными правами - правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления. Более того, Указ Президента Республики Беларусь № 294 от 04.07.2012 года «О порядке распоряжения государственным имуществом» и иные акты хозяйственного законодательства создают унифицированный режим государственной собственности, игнорирующий гражданско-правовые отличия между ними.

Право оперативного управления, в соответствии со статьей 217 Кодекса право оперативного управления является наряду с правом собственности вещным правом.

Как и правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления наделяются и коммерческие (казенные предприятия), и некоммерческие организации (учреждения и государственные объединения). Следует заметить, что последняя организационно-правовая форма допускает владение имуществом, как на праве оперативного управления, так и хозяйственного ведения.

Согласно статьи 277 Кодекса, право оперативного управления в отношении закрепленного за ними имущества принадлежит казенному предприятию, учреждению или государственному объединению, которые вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным объединением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Имущество республиканского государственно-общественного объединения, закрепленное за его организационными структурами в виде юридического лица, принадлежит им на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено уставом республиканского государственно-общественного объединения. На организационные структуры республиканского государственно-общественного объединения в виде юридического лица, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, распространяются правила, предусмотренные статьями 277, 279, 280 и пунктом 2 статьи 281 Кодекса.

В соответствии со статьей 278 Кодекса, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законодательством (пункт 1 статьи 278 Кодекса). Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества (пункт 2 статьи 278 Кодекса). Правила, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 278 Кодекса, применяются к государственному объединению, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, если иное не определено актами Президента Республики Беларусь.

Учреждение не вправе без согласия собственника отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему, если иное не установлено законодательными актами. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то полученные от такой деятельности доходы и приобретенное за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе, если иное не предусмотрено законодательством (статья 279 Кодекса).

В соответствии со статьей 280 Кодекса право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, учреждением или государственным объединением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законодательством. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием, учреждением или государственным объединением по договорам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном законодательством для приобретения права собственности. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия, учреждения или государственного объединения по решению собственника.

При переходе права собственности на имущество учреждения к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на закрепленное за ним имущество (пункт 2 статьи 281 Кодекса).

 

 

Гришин выезжал с группой туристов за границу. Он попросил Богданова дать ему в пользование на время поездки видеокамеру. После возвращения из-за границы Гришин видеокамеру Богданову не возвратил, а передал ее Климову в погашение своего долга. Спустя два месяца Богданов обнаружил свою видеокамеру у Климова и потребовал ее возврата. Поскольку требование не было выполнено, Богданов предъявил к Климову иск об истребовании видеокамеры. В суде выяснилось, что Климов не знал о принадлежности видеокамеры Богданову.

Проанализируйте ситуацию и решите спор.

 

В данной ситуации согласно пункту 2 статьи 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее Кодекс) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По условию ни каких договоров Гришин и Богданов не заключали, т.е. Гришин незаконно передал Климову видеокамеру Богданова в счет своего долга, при этом не имея на нее никаких прав. Также согласно вышеназванному пункту Кодекса отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается.

В этой связи видеокамеру необходимо возвратить законному владельцу Богданову. Климов же имеет право предъявить регрессное требование к Гришину, о возмещении вреда согласно статьи 950 Кодекса.

 

 

 

 

 

Иванову был отведен земельный участок для строительства дома. Помимо Иванова в строительстве принимали участие его жена и двое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. По окончании строительства в качестве собственника дома был зарегистрирован Иванов. Спустя несколько лет брак между супругами Ивановыми был расторгнут, и возник спор о разделе имущества. Иванов считал, что дом должен быть разделен между ним и его бывшей женой. Сыновья настаивали на том, что каждый из них также имеет долю в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его строительстве и другого жилья не имеют.

Решите спор.

 

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»; государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на имя основного застройщика, приобретателя жилого помещения, если иное не установлено законодательством или договором. Участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения. А также на основании статьи 153 Жилищного кодекса Республики Беларусь, основаниями для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение являются, строительство капитальных строений. А в соответствии с пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.

При этом согласно пп. 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Республики Беларусь собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного считаю, что в данном случае дом делится между всеми участниками строительства, т.е. между супругами Ивановыми (при разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса и статьей 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье) и их совершеннолетними детьми, которые принимали участие в строительстве.

 

 

Список использованных источников

 

1. Конституция Республики  Беларусь 1994 года (с изменениями  и дополнениями, принятыми на  республиканских референдумах 24.11.1996, 17.10.2004 (Решение от 17.11.2004 № 1)) // Консультант  Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

2. Гражданский кодекс  Республики Беларусь№ 218-З от 7 декабря 1998 года в редакции Законов Республики Беларусь от 14.07.2000 № 415-З, от 03.05.2001 № 7-З, от 04.01.2002 № 79-З, от 25.05.2002 № 104-З, от 24.06.2002 № 113-З, от 17.07.2002 № 128-З, от 11.11.2002 № 148-З, от 16.12.2002 № 159-З, от 04.01.2003 № 183-З, от 26.06.2003 № 211-З, от 08.01.2004 № 267-З, от 18.08.2004 № 316-З, от 04.05.2005 № 9-З, от 19.07.2005 № 44-З, от 22.12.2005 № 76-З, от 05.01.2006 № 99-З, от 16.05.2006 № 115-З, от 29.06.2006 № 136-З, от 29.06.2006 № 137-З, от 19.07.2006 № 150-З, от 20.07.2006 № 160-З, от 20.07.2006 № 162-З, от 29.12.2006 № 193-З, от 07.05.2007 № 212-З, от 18.05.2007 № 233-З, от 14.08.2007 № 278-З, от 26.12.2007 № 300-З, от 26.12.2007 № 301-З, от 20.06.2008 № 347-З, от 08.07.2008 № 366-З, от 28.12.2009 № 96-З, от 28.12.2009 № 97-З, от 15.07.2010 № 167-З, от 16.07.2010 № 172-З, от 10.01.2011 № 241-З, от 17.05.2011 № 262-З, от 03.07.2011 № 285-З, от 09.07.2012 № 388-З, от 09.07.2012 № 389-З, от 10.07.2012 № 424-З, от 13.07.2012 № 419-З, Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, Закона Республики Беларусь от 05.01.2013 № 16-З) // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

3. Жилищный кодекс Республики  Беларусь № 428-З от 28 августа 2012 года, принят Палатой представителей 31 мая 2012 года, одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

4. О браке и семье кодекс Республики Беларусь № 278-З от 9 июля 1999 года в редакции Законов Республики Беларусь от 08.05.2002 № 98-З, от 04.01.2003 № 183-З, от 14.07.2003 № 220-З, от 05.07.2004 № 298-З, от 09.12.2004 № 348-З, от 19.07.2005 № 37-З, от 17.07.2006 № 146-З, от 20.07.2006 № 164-З, от 11.07.2007 № 251-З, от 26.12.2007 № 301-З, от 05.01.2008 № 315-З, от 23.06.2008 № 354-З, от 10.11.2008 № 446-З, от 15.07.2009 № 43-З, от 15.07.2010 № 166-З, от 30.12.2011 № 334-З, от 07.01.2012 № 342-З // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

5. О порядке распоряжения  государственным имуществом : Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 в редакции Указов Президента Республики Беларусь от 13.06.2013 № 269, от 07.10.2013 № 455 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

6. Об упорядочении использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в государственной собственности : Указ Президента Республики Беларусь от 4 января 1996 года № 9 в редакции Указов Президента Республики Беларусь от 23.04.1999 № 231, от 26.02.2001 № 109, от 13.06.2001 № 317, от 04.04.2002 № 188, от 14.06.2002 № 315, от 23.09.2002 № 492, от 14.05.2004 № 237, от 18.04.2006 № 242, от 01.06.2006 № 361, от 12.01.2007 № 23, от 26.08.2008 № 445, от 18.11.2008 № 627, от 23.10.2009 № 518, от 14.01.2010 № 19, от 29.03.2012 № 150 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

7. О некоторых вопросах  применения судами жилищного  законодательства : Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 года № 3 в редакции постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2007 № 9 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.

 

8. О применении Судами  законодательства при разрешении  споров, связанных с правом собственности  на жилые помещения : Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 года № 2 в редакции постановлений Пленума Верховного Суда от 31.03.2010 № 2, от 02.06.2011 № 3 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юрспектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2013 год.