Вещи в гражданском праве

     Таким образом, исходя из выше изложенного  следует, сделать следующий вывод, а именно, что понятие вещей в юридическом смысле необходимо отличать от общеупотребительного. Так, режим вещей установлен гражданским правом для живых существ (диких и домашних животных), земельных участков и обособленных водных объектов, квартир в жилых домах, добытых и используемых человеком энергетических ресурсов и сырья. Помимо естественных свойств, вещи различаются также по своему целевому и экономическому назначению, потребительской ценности. Правовой режим той или иной группы вещей отражает эти различия и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям. 
 

Глава II. Классификация вещей 
 

2.1..Юридическая классификация вещей 

     Под объектами права следует понимать то, на что направлены права и  обязанности субъектов правоотношений. Объектами гражданского права являются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права  вступают между собой в правовые отношения Статья 128 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) к объектам гражданских прав относит:⁸

• вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;
• работы и услуги;
• охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
• нематериальные блага.

     Таким образом, перечень объектов гражданских  прав объединяется в четыре группы: имущество; действия; результаты интеллектуальной (творческой) деятельности; нематериальные блага. Следует отметить, что термин «имущество» применяется в гражданском праве неоднозначно. Часто под имуществом подразумевают вещь или определенную совокупность вещей. В ином значении употребляют термин «имущество», когда под ним понимают объединение имеющих денежную оценку как вещей, так и имущественных прав. В таких случаях право на имущество распространяется не только на вещи, но и на причитающиеся доходы и иные права. Известно и другое значение термина «имущество». Под «наследственным имуществом» понимают все имущественные права (активы) и обязательства (пассивы), которые переходят от наследодателя к наследникам. Кроме того, термин «имущество» в российском праве отождествляется с понятием вещей в римском праве.

     Вещи  представляют собой:⁹

     Во-первых, непосредственно материальные объекты внешнего мира, чем отличаются от других видов объектов гражданских прав, которые в своем непосредственном виде выступают в качестве идеальных объектов;

     Во-вторых, вещи - это статичные объекты в отличие от, например, динамичных работ и услуг, по своей природе они являются результатом природных или социальных процессов тогда как, например, информация является характеристикой и этих процессов, и самих вещей;

     В-третьих, вещи способны непосредственно удовлетворить  материальные потребности человека, что не по силам ни одному другому объекту гражданских прав. Следует отметить, что предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, недоступные людям на данном этапе цивилизации, например, космические тела, объектами гражданско-правовых отношений не выступают. Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми

     В-четвертых, вещи имеют денежную оценку. Естественные свойства вещей могут обусловить различное правовое регулирование  отношений людей по поводу вещей.

     Таким образом, исходя из выше изложенного  следует, сделать следующий вывод, а именно, что юридическая классификация вещей часто основана на их естественных свойствах. Вместе с тем придание вещам того или иного правового значения зависит и от их общественной функции, которая изменяется со временем и определяется задачами современного периода. Основным признанием вещей считается удовлетворение потребностей физических и юридических лиц, а также государственных и муниципальных образований. Вещи, недоступные человеку и обществу для использования в указанных целях, например небесные тела, не могут признаваться объектами гражданских прав. 

2.2..Движимые и недвижимые вещи 

    Важное юридическое значение имеет деление вещей на:¹⁰

• движимые;
• недвижимые.

     К недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, то есть неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению, так например, жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, обособленные водные объекты и другие.

     Следовательно, поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовое положение конкретного объекта, так, например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и другое, поскольку это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом в ст. 131 ГК РФ¹¹. Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством (публичной властью) возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существования зарегистрированных прав. Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке.

     Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами. Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.¹²

     Следует отметить, что отсутствие обязательной государственной регистрации некоторых тесно связанных с землей объектов, например незавершенного строительства, порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости.

     Таким образом, к недвижимым по общему правилу относятся вещи, прочно связанные с землей не только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий земельный участок. Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом (инвентаризацией) отдельных видов недвижимости, имеющей фискальное или иное публично-правовое значение. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ¹³), однако не имеют право порождающего значения и не влияют на действительность совершенных сделок.

      Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Эта особенность вызвана, прежде всего, юридическими причинами, а не только естественными свойствами данных объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, «движимые» в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами. Действующий гражданский закон в большинстве случаев не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников.¹⁴ Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами, так например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и другие.

     Не относятся к недвижимости и, следовательно, не требуют регистрации своего правового состояния вещи, хотя и обладающие значительной ценностью, но не связанные с землей и не признаваемые в качестве недвижимости законом. Так, например, при продаже «дома на снос» объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей. Все это - движимые вещи. Как указывает закон, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов (п. 2 ст. 164 ГК РФ), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет право порождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок, хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом.¹⁵ Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав, так например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной автомобильной инспекции, но не на их возникновение, изменение или прекращение в частности, на право собственности на автомобиль.

     Исходя  из выше изложенного следует, сделать  следующий вывод, а именно, что  разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель, прежде всего, исходит из их естественных свойств. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. А при отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Однако ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Причиной отнесения этих объектов к недвижимости являются особые полезные свойства, обусловливающие необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений. 

2.3. .Делимые и неделимые вещи 

     В соответствии со ст. 133 ГК РФ¹⁶ делимой признается вещь, которая может быть разделена без изменения ее назначения, а неделимой - та, которая таким образом разделена быть не может, так например, зерно и уголь - вещи делимые, а телевизор и автомобиль - неделимые.

     Делимость приобретает правовое значение главным  образом применительно к разделу  общей собственности. Так, в случаях, когда общая собственность является долевой, любой из сособственников вправе требовать выдела своей доли в натуре. Однако если вещь неделима, она передается одному из них, а остальным выплачивается соразмерное вознаграждение в деньгах. Делимость (неделимость) вещи определяет долевой (солидарный) характер обязательства, возникающего по поводу этой вещи.

     По  мнению юристов, действующее законодательство определяет неделимую вещь как вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (пп. 1 ст. 133 ГК РФ). Из чего по правилам формальной логики следует, что делимая вещь - это вещь, раздел которой в натуре возможен без изменения ее назначения.

     Таким образом, легальным критерием, позволяющим  отличить делимые вещи от вещей неделимых, выступает их способность служить  своему первоначальному назначению после ее раздела в натуре, то есть, как пишет О.Н. Садикова, возможность «их целевого использования в соответствии с имеющимися у них (заданными им) свойствами»¹⁷. Именно такого толкования статьи 133 ГК РФ придерживаются судебные инстанции. Делимая вещь «разделяется в натуре так, что любая из ставших самостоятельными частей может быть использована по прежнему хозяйственному назначению, то есть выполнять ту же функцию, что и вещь в целом»¹⁸.