Способы обеспечения исполнения обязательства. Право собственности и иные вещные права

Владение - фактическое обладание  вещью, под которым понимается прежде всего субъективное право на защиту объекта собственности от посягательств третьих лиц.

Пользование - извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления  в производственных или бытовых  целях.

Распоряжение - совершение в отношении  объекта собственности действий, определяющих его судьбу таких как  отчуждение, сдача внаем, залог и т. д. вплоть от уничтожения.⁶

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и  не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Передавая отдельные полномочия другим лицам, собственник своего права собственности на имущество не теряет.

В ряде случаев собственник может быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, например при аресте имущества. Это не означает автоматического прекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.

В ряде случаев право  собственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такие  ограничения могут вводиться  только федеральными законами и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах, незаконны.

В договоре между собственником  и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжение его имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действия собственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника по владению и пользованию имуществом. В этом случае они возникают по воле самого собственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.

Право оформляет обе  названные стороны экономических  отношений собственности:

- отношения между людьми  по поводу имущества (мое - чужое), давая владельцу защиты от  необоснованного посягательства иных лиц;

- отношения к присвоенному  имуществу, определяя границы  его дозволенного использования.

В первом случае применяется  абсолютный характер правоотношений собственности.

Во втором идет речь о  содержании и реальном объеме правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжения имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения.

Таким образом, правовая форма отношений собственности (присвоения) представляется их экономическим содержанием.

Экономические отношения собственности, урегулированные нормами права, приобретают форму права собственности.

Термин  «право собственности» применяются в 2-х значениях:

1) в объективном смысле;

2) в субъективном смысле.

Право собственности  в объективном смысле - это установленные законодатели правовой нормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению, пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

Совокупность норм, регламентирующих эти действия, образует институт права собственности, являющегося центральным институтом частного права. Его нормы оказывают влияние на семейное, наследственное право. Тесное взаимодействие в рамках гражданского права происходит с нормами института обязательственного права. Особенно это прослеживается при реализации правомочия по распоряжению имуществом, которое невозможно осуществить, не вступая в обязательственные отношения, если речь идет о продаже, дарении и других видах передачи вещей другому лицу.

В отличие от права  собственности в объективном смысле право собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в результате которых возникает право собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки ( например, купля-продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения и т.д.

Право собственности  в субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно на закон и заранее не ограничено во времени. Другие (например, обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договора хранения, залога, найма, возникая по воле собственника имеют срочный характер.

Это значит, что каждый без ведома собственника завладевший или совершивший другие неправомерные действия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия и возместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301 - 304 ГК).

Право собственности  в субъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209 ГК).

Большинство ученых-юристов рассматривают право собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздержаться от действий, нарушающих правомочия собственника. Развитие этой позиции приводит к необходимости выделить динамику и статистику в правоотношениях собственности.

Отношения статики собственности  связан с обладанием имуществом тем  или иным лицом, они выражают само состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ.

В отличии от этого, отношения  динамики собственности связаны  с переходом имущества от одних лиц другим, они выражают процесс движения товаров. Такой переход имущества от одного к другому лицу может быть осуществлен в результате договора между товаровладельцами, приобретение имущества в порядке наследования либо в результате возмещения вреда, причиненного нарушителем потерпевшему.

Ясно, что это право  собственности может регулировать не динамику, а статику, т.е. только часть  экономических отношений собственности. ⁷.

Другие вещные права (в том числе ограниченные):

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

2) право постоянного  (бессрочного) пользования земельным  участком;

3) право ограниченного  пользования земельным участком;

4) право хозяйственного  ведения;

5) право оперативного  управления.

6) право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика

Кроме того, к  вещным правам можно отнести:

7) залог, в  т. ч. Ипотеку-у залога констатируется  наличие у него основных признаков  вещного права: у него есть  свойство следования, он дает  приоритет обладателю этого права, защищается специальным способом, как вещные права, и, наконец, в отношении его действует принцип старшинства, то есть какой залог раньше возник, тот и старший.;

8) право пожизненного  пользования жилым помещением  определенными лицами и т. п.

Пожизненное наследуемое владение землей - следующее важное вещное право на землю. Правда, с момента его возникновения у некоторых стали возникать сомнения в его необходимости. Говорили, что здесь происходит смешение его с правом владения в триаде содержания права собственности, что оно непонятно и т. д. Думается, это происходило от недопонимания нового важного института земельного права, близкого к праву собственности.

Оно может явиться  переходным, но пока сохраняется, так  как миллионы граждан имеют землю  на основании этого права и государство не "отнимает" ее и не «заставляет» ее выкупить.

Кроме того, государство  закрепило за гражданами участки  в собственность в пределах установленных  норм, а сверх норм (например, при  большемерных участках) - в пожизненное  наследуемое владение.

Владелец вправе сдавать участок другим лицам  в аренду или безвозмездное пользование. Также владелец вправе передать участок  по наследству, но не вправе совершать  сделки, влекущие отчуждение участка. Это право, таким образом, уже  очень близко к праву собственности. Может быть, оно само собой когда-либо исчезнет, но государству преждевременно насильственно его упразднять.

В пожизненном  наследуемом владении по желанию  граждан могут находиться предоставленные  им ранее земельные участки, в  том числе сверх нормы бесплатной передачи в собственность до установленных предельных размеров, а также при получении этих участков по наследству.

Данная форма  права на землю впервые была установлена  Основами законодательства о земле  бывшего СССР в апреле 1990 г. В те годы шла острая борьба, дискуссия о возможности права частной собственности в РФ на землю. Победила точка зрения противников частной собственности на землю. Право пожизненного наследуемого владения землей было введено как альтернатива частной собственности. К тому же "термин" владение понимается как близкий к термину «собственность».⁸

Ст. 299 ГК РФ содержит информацию о приобретении и прекращении  права хозяйственного ведения и  права оперативного управления. Она  содержит следующие положения:

1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

2. Плоды, продукция  и доходы от использования  имущества, находящегося в хозяйственном  ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное  унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного  ведения и право оперативного  управления имуществом прекращаются  по основаниям и в порядке,  предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми  актами для прекращения права  собственности, а также в случаях  правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

 

 

 

 

ЗАДАЧИ

1. М.Л. Есаков внес  в коммерческий банк денежный  вклад в размере 50 тыс. руб.  В подтверждение внесения вклада  ему была выдана сберегательная  книжка. Через год М.Л. Есаков решил забрать свой вклад. Однако работник банка усомнился в возможности удовлетворения требования Есакова о возврате вклада, поскольку в нарушение специального законодательства о банках и банковской деятельности (ст. 36 Закона «О банках и банковской деятельности») договор банковского вклада не был совершен в письменной форме в двух экземплярах, а сберегательная книжка не является письменной формой договора.

М.Л. Есаков считал, что  в данном случае должна применяться  ст. 836 ГК, в соответствии с которой письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. И, по его мнению, ст. 36 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» в данном случае не должна применяться.

Какое решение должен вынести суд по данному делу?

 Ответ:

На основании ст. 834 ГК, договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, признается публичным договором (статья 426 ГК). К отношениям банка и вкладчика по счету, на который внесен вклад, применяются правила о договоре банковского счета.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающей ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (п. 1. ст. 426 ГК РФ). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (п. 3 ст. 426 ГК РФ).

Согласно ст. 836 ГК РФ письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. В ст. 843 ГК РФ сказано, что если не доказано иное состояние вклада, данные о вкладе, указанные в сберегательной книжке, являются основанием для расчетов по вкладу между банком и вкладчиком.