Шпаргалка по "Гражданскому праву"

57.  Содержание договора и  его толкование

58.  Порядок заключения договора

Порядок и процедура возникновения  договоров определяются правилами  гл 28 ГК и

АПК РФ. Заключение договора связывается  с достижением согласия по всем его

существенным условиям.  Закон  предусматривает, что договор заключается

посредством оферты и акцепта. Оферта может представлять развернутый  проект

договора либо заказ, но как бы она  ни была выражена, договор признается

заключенным лишь в случе прямого  ее подтверждения. Оферта связывает

направившее ее лицо с моментом ее получения адресатом. Если извещение  об

отзыве оферты получено ранее ее самой или вместе с ней, то она считается не

полученной. Отзыв оферты обязательно  сообщается адресату. Оферту нельзя

отозвать в течение срока, предусмотр для акцепта, если срок не установлен, от

тоозвать можно в любое время. Согласие с условиями оферты, выраженное словами

или поведением и сделанное в предписанном или указанном оферентом порядке,

представляет собой акцепт оферты. Намерение акцептанта принятия оферты д б

выражено таким образом, чтоб не было сомнений в отношение совпадения условий

акцепта и офреты. Закон требует чтобы акцепт был полным и безоговорочным.

Чтобы иметь силу акцепта, принятие оферты должно отвечать определенным

требованиям. Если она принимается  безоговорочно, т.е. в том виде, в  котором

она была сформулирована, без внесения встречных предложений, такое принятие

признается акцептом со всеми вытекающими  последствиями. Если акцептант

выдвигает встречные предложения, например новые условия в договор, то такой

ответ на оферту признается новой  офертой. Есть вариант молчаливого  акцепта

(умолчания). Молчание по общему  правилу не признается проявлением  воли

стороны заключить договор. Акцептом считаются действия по выполнению

указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом или  не указано

в оферте.

59.  Изменение и расторжение  договора: основания, порядок, последствия.

В период действия договора в соответствии с законом стороны вправе по своему

соглашению как изменить, так  и расторгнуть его при условии, если иное не

предусмотрено Кодексом, другими законами или самим договором. Изменение

договораозначает, что при сохранении его силы в целом то или иное условие

либо некоторые из них, в т.ч. связанные с исполнение м договорных

обязанностей, формулируются по новому по сравнению с тем, кк это было при

заключении договора. Расторжение договора всегда приводит к его прекращению.

При отсутствии соглашения по требованию с одной стороны изменение  и

расторжение договора возможно только по решению суда при наступлении  двоякого

вида обязательств. Во первых речь идет о существенном нарушении договора

одной из сторон. Существенность опирается  на экономический критерий,

означает, что потерпевшая сторона  в значительной степени лишилась того, на

что она могла рассчитывать при  заключении договора. Сторона, заявившая

требование об изменении и прекращении  договора должна доказать что при

продолжении действия договора она может понести ущерб в форме упущенной

выгоды и тех расходов, которые  возникли в процессе исполнения договора.

Существенность нарушения определятеся судом. Договор так же может считаться

расторгнутым или измененным при одностороннем отказе от исполнения договора

полностью или частично, когда такой  отказ допускается законом или  соглашением

сторон. Односторонний отказ чаще всего встречается по договорам  поручения,

займа, банковского счета. Право  на односторонний отказ может

предусматриваться в самом договоре. Изменение и расторжение может  происходить

в связи с изменением обстоятельств из которых стороны исходили при заключении

договора.

60.   Договор купли-продажи,  его разновидности

По нему одна сторона (продавец) обязцется  передать вещь (товар) в

собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять

этот товар и уплатить за него определенную цену. Сущ условия – наименование и

кол-во товара. Для многих расширено  – до цены, порядка, сроков. Договор

направлен на переход права собственности  или иного вещного права на вещь от

продавца к покупателю. Объект продажи  – любая вещь. Можно продать  вещь,

которая еще не создана, это допускается, главное,чтобы право собственности

ринадлежало продавцу в момент передачи вещи покупателю. Договор

консенсуальный, двусторонний, возмездный. Из общего правила о собственнике-

продавце есть исключения: продавец может быть не собственником, если товар

продается с публичных торгов, комиссионером, агентом при агентском договоре,

продажа имущества в доверит управлении. В ГК приведены несколько

разновидностей договора к-п.  Критерии по двум-трем признакам: стороны, цель

покупки, объект покупки. Вначале идет розничной к-п. Тут цель покупки  – для

личного пользования, одна сторона  всегда предприниматель, осуществляющий

розничную торговлю. Второй договор  – поставки, тут одна сторона  изготовитель

или посредник, предприниматель, цель – использование в предпринимательской

деятельности. Покупатель поэтомму тоже предприн. Договор контрактации

выделяется по объекту покупки  и цели покупки. Одна сторона –  производитель с-

х продукции, другая сторона – заготовитель, оба предприниматели. Поставка для

госнужд. Договор по снабжению электроэнергией  и другими ресурсами по

присоединенным сетям – тут  много особенностей, т.к. одной стороной всегда явл

организация, обеспечивающая товаром  потребителей, т.е. предприниматель. Важен

характер передачи товара – через  присоединенную сеть,т.е. необходимо наличие

технических средств. Для договоров  продажи недвижимости – критерий – объект и

форма. По договору продажи предприятия  переходит работающее предприятие, без

остановки производства.

61.   Понятие и значение  договора поставки

Широко применяется в предпринимательской  деятельности. По нему поставщик

(продавец), осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется

передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары

покупателю для использования  в предпринимательской деятельности или в иных

целях, не связанных с личным применением. Он направлен на возмездный переход

права собственности (хоз ведения  и операт управления) на  товар  от поставщика

к покупателю. Является двусторонним, возмездным, консенсуальным договором.

Его отличает от остальных д-ров к-п состав сторон и цель покупки. Поставщик

тут – предприниматель, а цель –  для использования в предпринимательской

деятельности, для промышл переработки  или потребления в разных сферах

экономики, для послед продажи или  проф деятельности. Т.е. вторая сторона тоже

предприниматель. По срокам тут тоже – можно за один раз все поставить, а

можно по частям в течение длительного  периода, можно передать одну вещь, а

можно много мелких одинаковых (родовых). Момент заключения и исполнения как

правило не совпадает. Изготовителем  обычно заключается договор на будущие

вещи, т.е. еще не существующие, а  поставщик, т.е. перепродавец не всегда

является собственником. Для этого  договора характерны длящиеся отношения  и

исполнение обязательства частями. Пи одностороннем отказе от исполнения

одоговора, он считается расторгнутым или измененным,т.е. сторонам достаточно

уведомить друг друга об отказе, согласие второй стороны не требуется, так  же

не требуется и обращение  в суд.

62.   Понятие и виды договора  аренды. Финансовая аренда (лизинг).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)

обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во

временное владение и пользование  или пользование. Имущество тут  предается

управомоченным лицом без перехода права собственности. Собственником  остается

арендодатель. Аренда всегда носит  временный характер и по окончании  аренды

имущество подлежит возврату. Договор  аренды всегда возмездный, арендатор

обязан платить арендодателю за пользование имуществом. Поскольку права и

обязанности возникают у обеих  сторон, договор двусторонний, консенсуальным,

т.е. устанавливает обязательственные  отношения с момента его заключения, в

отличие от д-ра займа. В гл 34 ГК выделен  комплекс отдельных норм,

регулирующих отдельные виды договора аренды – проката, аренды транспортных

средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, лизинга. Разделение

происходит в основном по предмету (объекту) аренды, но есть исключения –

лизинг, прокат. Объектами аренды могут  быть только непотребляемые вещи,т.е.

те, свойства которых не изменяются в процессе их использования. Установлен

ряд огарничений, например при сдаче в аренду природных обхектов – участки

недр и водные объекты по лицензии гос органов. Форма преимущественно

письменная, т.к. одной из сторон всегда является юридическое лицо. Прокат –

движимое имущество, как правило для бытовых целей. Срок – до 1 года. Это

публичный договор (т.е. любому, кто  захочет, нельзя отказать). Аред\нда

трансп ср-в либо с услугами водилы, либо без них. Всегда письменно.здания и

др недвижимость – с гос регистрацией. По лизингу арендодатель обязуется

приобрестив собственность выбранное  арендатором имущество и предоставить его

во временное пользование для  предпринимательских целей.

63.   Понятие и виды ренты

В законе рента представлена как  постоянная, пожизненная и ее частный  случай –

пожизненное содержание с иждивением. Но пожизненное содержание с иждивением –

это частный случай ренты.  По договору ренты одна сторона (получатель ренты)

передает другой стороне (плательщику  ренты) в собственность имущество, а

плательщик ренты обязуется  в обмен на полученное имущество  периодически

выплачивать  получателю ренту  в виде определенной денежной суммы  либо

предоставления средств на его  содержание в иной форме. Срок рентных  платежей

– существенное условие договора. Он разделяет ренту на неперывную, бессрочную

и пожизненную. Объектом ренты могут  быть не только недвиж, но и движимые

вещи, в зависимости от целей  ренты. Выплата рентных платежей тоже

осуществляется в разных формах – вещами, деньгами, работами, услугами, уходе

за получателем ренты итп. Договор  это односторонний, т.к. у плательщика  ренты

есть лищь обяз периодически выпоачивать  получателю ренты деньги. Договор  так

же реальный, поскольку получатель не вправе требовать платежей до передачи

имущества в собственность. Лицо, передающее имущество, может назначить

получателем третье лицо, которых  может быть даже несколько, как и

плательщиков. Права получателя по договору постоянной ренты могут

передаваться другим лицам, при  пожизненной – последнему пережившему. С его

смертью обязательство по выплате  прекращается. Постоянная рента отличается от

пожизненной сроком, получателями (юридические  лица), отчуждаемостью и особыми