Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

Обязанности:

Вместе с тем в отношениях собственности, как уже отмечалось, тесно переплетаются две их стороны: «благо» обладания имуществом и получения доходов от его использования и «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска. Поэтому ст. 210 ГК специально подчеркивает необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, если только законом или договором это бремя или его часть не возложены на иное лицо.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в этом (ст. 211 ГК). По сути, этот риск также составляет часть указанного выше бремени собственника. Перенос риска случайной гибели или порчи имущества на других лиц возможен по договору собственника с ними.

Приобретение (возникновение) права собственности

  1. Основания и способы приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось)

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;
• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;
• при определенных условиях - самовольная постройка;
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним)

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
• в порядке наследования после смерти гражданина;
• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество.

Прекращение права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Способы:

1 .По воле собственника. Такие  случаи охватывают две группы  ситуаций:

1.1. отчуждение собственником  своего имущества другим лицам

1.2. добровольный отказ  собственника от своего права (ст. 236 ГК).

2. Особый случай прекращения  права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК).

3. Право собственности на вещь  прекращается также с ее гибелью  или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права (ст. 211 ГК)

4. Случаи  принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях. Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК.

4.1. Изъятие имущества  у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей):

• при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);
• при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;
• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;
• при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;
• при реквизиции имущества;
• при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;
• при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;
• при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;
• при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;
• при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;
• при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона

4.2. Случаи  безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника:

• Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников).
• Конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК.

 

22. Приобретение права собственности. Момент возникновения права собственности  по договору у приобретателя.

Право собств-ти - возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу.

Содержание правомочий собст-ка можно раскрыть с помощью трех правомочий: владение, пользование и распоряжение. Владение – это основанная на законе возможность иметь в своем хозяйстве данное имущество. Пользование – пр. собой возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Распоряжение – возможность определения юр. судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

Способы приобретения права собств-ти - это юр. факты, которые влекут возникновение у лица права собств-ти.

Существуют общегражданские ((сделки) м. б. использованы любыми субъектами гр.права) и специальные способы приобретения права собст-ти (могут привести к возникновению права собст-ти у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция).

Способы приобретения права собст-ти делятся на:

• первоначальные, когда право собст-ти на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собст-ка;

• производные, когда право собст-ти возникает по воле предыдущего собст-ка и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собст-ка зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собст-ку. На нового собст-ка переходят все существовавшие обременения права собст-ти (сервитута, др вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собст-ку имущ-во).

Первоначальные способы:

• создание новой вещи;

-приобретение права собст-ти на вновь созданное недвижимое имущество: Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.

• приобретение права собст-ти на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании;

• переработка вещи (кроме собственно переработки и обработки, относятся изготовление товара, включая монтаж, сборку и подгонку под др. товары, ремонт, включая восстановление и приведение в порядок, использование некоторых товаров, которые содействуют производству продуктов переработки или облегчают его, даже если эти товары полностью или частично потребляются в процессе переработки. Объектом переработки м. б. как сырье или материалы, так и готовые вещи);

• приобретение права собст-ти на бесхозяйное имущество

-Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим гос.регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению ОМС, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, м. б. вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

-движимые вещи, от которых собст-к отказался: 1) малоценные вещи, стоимость которых явно ниже пятикратного размера минимальной оплаты труда, либо отходы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства. Эти вещи может обратить в свою собственность законный владелец земельного участка, водоема или иного объекта путем совершения фактических действий, свидетельствующих о его намерении присвоить их.

 Для приобретения  права собственности на более  дорогие вещи необходимо решение  суда. Закон не ограничивает круг  лиц, которые вправе требовать  признание вещи бесхозяйной. Однако  эти лица должны предварительно  вступить во владение вещью.

- находка. Нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в ОМС. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в милицию или в ОМС лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

 Если нашедший вещь  откажется от приобретения найденной  вещи в собственность, она поступает  в муниципальную собственность.

-безнадзорные животные.

-клад - намеренно сокрытые (чаще всего в земле) ценные предметы, которые в отличие от находки не имеют собственника. Кладом явл-ся деньги или ценные предметы.

• приобретательная давность: лицо, не являющееся собст-ком, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собст-ти на это имущество.

• обращение в собст-ть общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы);

Производные способы:

•приобретение права собст-ти по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества;

• наследование по закону или завещанию;

•приобретение права на имущ-во юр.лица при его реорганизации;

• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или др. потребительского кооператива права собст-ти на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса.

Момент возникнов-я права собст-ти у приобретателя по дог-ру. Право собст-ти у приобретателя вещи по дог-ру возникает с момента ее передачи, если иное не предусм-но законом или дог-ром. В случае, когда имущество подлежит гос. регистрации, право собст-ти у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. 

 

                                                       23. Прекращение права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Способы:

1 .По воле собственника. Такие  случаи охватывают две группы  ситуаций:

1.1. отчуждение собственником  своего имущества другим лицам

1.2. добровольный отказ собственника от своего права (ст. 236 ГК).

2. Особый случай прекращения  права собственности представляет  собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК).

3. Право собственности на вещь  прекращается также с ее гибелью  или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права (ст. 211 ГК)

4. Случаи  принудительного изъятия имущества  у частного собственника на  возмездных основаниях. Принудительное  изъятие у собственника принадлежащего  ему имущества допустимо только  в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК.

4.1. Изъятие имущества  у собственника в названных  случаях по общему правилу  производится на возмездных основаниях, т.е. с компенсацией собственнику  стоимости изымаемой вещи (вещей):

• при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);
• при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;
• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;
• при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;
• при реквизиции имущества;
• при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;
• при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;
• при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;
• при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;
• при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;
• при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона