Шпаргалка по гражданскому праву

Впервые, приобретение имущества, которое  еще не было предметом права собственности:

1. Приобретение права на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя или для продажи. Право на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации.
2. Переработка. Право собственности на вещь, полученную в результате переработки – собственник материалов. Если стоимость переработки гораздо выше, то лицу, изготовившему вещь, если и…Обязанность собственника материала (переработчика) возместить стоимость переработки (материалов)
3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей – лицо, осуществившее сбор (добычу, вылов), если …. и местным обычаем.
4. Самовольная постройка – право собственности м.б. признано судом, а в случаях, предусм. З. за лицом, обладающим вещным правом в отношении земельного участка, на котором возведена постройка. В этом случае возникает обязанность данного лица возместить расходы лицу, осуществившему постройку. По общему правилу он подлежит сносу лицом ее осуществившим или за его счет.

Вторично имущество было предметом  права собственности:

1. Приобретение имущество по возмездной сделке (купля-продажа, мена). Право собственности возникает с момента передачи или с момента регистрации
2. В порядке наследства
3. Правопреемнику при реорганизации ю.л.
4. Посредством внесения паевого взноса за квартиру, гараж и т.д, предоставленного кооперативом (жилищным, жилищно-строительным, дачным, гаражным).
5. В гос. собственность конфискация, реквизиция, национализация. И наоборот - приватизация

Приобретение права собственности  на бесхозяйную вещь. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался (, если иное З..,)

1. В случае отказа собственника от движимой вещи. В отношении брошенной вещи стоимостью  меньше 5 МРОТ, а также в отношении лома металлов, бракованной продукции, отходов и т.д. лицо, в собственности, владении, пользовании которого находится з.у, водный объект (где она находится) вправе приобрести право собственности, совершив действия по ее использованию. Другие после решения суда о признании ее бесхозяйной.
2. Находка. Нашедший потерянную вещь обязан сообщить собственнику, если невозможно, то в полицию или ОМСУ. вправе хранить у себя или сдать в полицию ОМСУ. Если в течение 6 месяцев с момента обращения нашедшего собственник установлен не будет, нашедший приобретает право собственности на нее.
3. Безнадзорное животное. Сообщить в случае не нахождения хозяина в течение 3 дней в полицию или ОМСУ, хранить у себя или передать на хранение другому лицу. Право собственности – через 6 месяцев. При явке прежнего хозяина, при наличии привязанности животного или жестоком обращении прежний хозяин вправе потребовать возврата или через суд.
4. Клад – зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен или в силу З. утратил право собственности поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок…), где клад был сокрыт и лица, нашедшего клад в равных долях. Если поиск был совершен без согласия собственника з.у. и т.д., то передается в собственность собственника полностью. Вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры – в гос. собственность (собственник и нашедший вознаграждение в размере 50%, если без согласия – то вознаграждение только собственнику).
5. Приобретательная давность – порядок, в соответствии с которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющее недвижимым имуществом – в течение 15 лет, иным имуществом – в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество

Прекращение права собственности

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа от права  собственности, гибели или уничтожения  имущества

Принудительно:

1) обращение взыскания на имущество  по обязательствам производится по решению суда, если и… прекращается с момента возникновения права у другого лица;

2) отчуждение имущества, которое  в силу закона не может принадлежать данному лицу – в отношении имущества, оборот которых не допускается З. (оружие и.т.д.), в случае, если в течение 1 года с момента возникновения права собственности не было отчуждено, подлежит принудительной продаже с передачей вырученной суммы собственнику или переходит в государственную (муницип) собственность с возмещением стоимости имущества – по решению суда;

3) отчуждение недвижимого имущества  в связи с изъятием участка – для гос. и муниц. нужд или при ненадлежащем использовании земли, когда изъятие з.у. невозможно без прекращения права собственности на объекты недвижимости на нем расположенные м.б. изъято путем выкупа или продажи с публичных торгов по решению суда.

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

5) домашних животных – ненадлежащее обращение собственника с животными, изымаются посредством выкупа лицом, предъявившим требование в суд

6) реквизиция реквизиции (изъятие в условиях стихийных бедствий, аварий, эпидемий в интересах общества с выплатой стоимости имущества),

7) конфискации (санкция за совершение правонарушения, безвозмездное изъятие).

Владение  и распоряжение имуществом, составляющим совместную собственность

Субъекты: супруги, члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

Владение и пользование имуществом, составляющим совместную собственность  сообща, если иное не установлено соглашением.

Распоряжение осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается, не зависимо от того, кем из участников совершается сделка, по распоряжению имущества. Сделка м.б. признана недействительной по требованию остальных участников, при условии доказанности факта, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии должных полномочий участника, совершившего сделку.

Раздел общего имущества и выдел  доли участнику осуществляется после  определения доли каждого участника (предполагаются равными, если С.или  З.). если не достигнуто согласие -> через суд, если невозможно выделить долю в натуре -> выплата денежной компенсации (также допускается с согласия участника).

Обращение взыскания при совместной собственности: выделение доли. В  случае невозможности выдела доли (при  возражении остальных участников или  невозможности) и отказа остальных  участников от покупки-> кредитор вправе через суд потребовать продажи доли должника на торгах.

Общая собственность супругов:

Имущество, нажитое в период брака, и при установлении факта вложения общего имущества, повысившего значительно стоимость имущества одного из супругов (кап. ремонт, реконструкция и т.д.). Такое имущество м.б. признано общим

Общая собственность крестьянского  фермерского хозяйства: предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

 

 

 

 

Право общей собственности. Долевая собственность.

Имущество, находящееся в собственности  двух или нескольких лиц, принадлежит  им на праве общей собственности. Общая долевая собственность – доля каждого из сособственников определена.

Доли предполагаются равными, если соглашением участников не установлено  иное. М.б. предусмотрено соглашением  изменение доли, в зависимости  от вклада в образование и приращения имущества.

В случае осуществления участником за свой счет неотделимых улучшений имущества, он имеет право требовать увеличения доли. Отделимые улучшения переходя в собственность такого участника.

Владение и пользование осуществляется по соглашению участников либо в порядке, установленном судом. Участник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности - соответствующей компенсации от других участников. Плоды и доходы от использования общего имущества подлежат распределению пропорционально их долям.

Распоряжение: Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Возмездное отчуждение при соблюдении условий: 1) письменное уведомление о намерении продать долю с указанием цены и др. усл.; 2) право продажи любому лицу возникает в случае отказа участников долевой собственности от права преимущественного приобретения доли на недвижимое имущество – в течение 1 месяца, другое – 10 дней.

Расходы по содержанию имущества осуществляется соразмерно долям участников (уплата налогов, коммунальные платежи и  т.д.)

Право собственности и иные вещные права  на земельный участок

Право собственности: лица, имеющие  в собственности земельный участок  вправе владеть, пользоваться, распоряжаться  им по своему усмотрению постольку, поскольку он на основании З. не исключен из оборота и не ограничен в обороте. Использование не по назначению не допускается.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, если ….

Собственник вправе использовать все, что находится над и под  поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц и З. о недрах и др. возводить здания, сооружения, перестройку, снос. Самовольная постройка  подлежит сносу или право собственности  м.б. установлено судом.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком – распространяются на отношения, возникшие до введения в действие земельного кодекса. Право  подразумевает не только право владение и пользования земельным участком, передаваемого по наследству, но и  право возведения объектов строительства  на нем. Право передачи в аренду, безвозмездное срочное пользование. Предоставление в настоящее время  земельных участков с данным правом не допускается. Распоряжение з.у. не допускается (кроме наследования). Субъекты: физические лица. Основание решение гос или муниц органа. Граждане, которым земельный участок выделен до 30.10.2001  имеют право однократно, бесплатно приобрести в собственность.

Право постоянного бессрочного  пользования. Субъекты: государственные  и муниципальные учреждения, федеральные  казенные предприятия, ОГВ, ОМСУ. Основания  возникновения:  решение гос или муницп. Органа, уполномоченного предоставлять земельные участки. Содержание: владение и пользование в пределах, установленных З.ПА и актом о предоставлении … право передачи в аренду или безвозмездное срочное пользование. Не имеет право распоряжения. Граждане, которым земельный участок выделен до 30.10.2001  имеют право однократно, бесплатно приобрести в собственность. При реорганизации – переходит в порядке правопреемства.  Имеет право на возведение объектов недвижимости, если З… Собственник недвижимого имущества, расположенного на чужом з.у. , имеет право на з.у., предоставленное собственником.

Сервитут – ограниченное право  пользования соседним участком (для  прохода, проезда, прокладки линий  водоснабжения, электропередачи и  т.д.). Обременение сервитутом не лишает собственника прав владеть, пользоваться и распоряжаться. Установление Сервитута  подлежит регистрации. Прекращение  С. – по требованию собственника –  когда не стало оснований его  установления, при невозможности  использования по назначению – по суду. Различают публичный (уст-ся З., НПА, актом ОГВ, ОМСУ для гос. и муниц. нужд, по результатам общ. слушаний, частный уст-ся по согл. сторон или в суд. порядке, срочный, бессрочный). Подлежит регистрации. Не м.б. предметом залога, купли-продажи и т.д.

Право собственности и иные вещные права  на жилое помещение. Прекращение  права собственности на жилое  помещение

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (возможно использование для личного проживания и проживания членов его семьи). Могут сдаваться дл проживания иных лиц на основании договора. Использование в целях размещения предприятий, учреждений возможно после перевода в нежилое. Если дом многоквартирный, помимо жилого помещения приндлежит доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры),которое не вправе отчуждать отдельно от квартиры.

Права членов семьи собственников  жилого помещения: право пользования (могут требовать устранения нарушений их права пользования). Несут солидарную ответственность (дееспособные и ограниченно деесп.). Переход права собственности, прекращает право пользования ЧС.

Отчуждение жилого помещения ( при проживании н/л, лиц, в отн. которых установлена опека и попечительства) допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если собственник жилого помещения  использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей  либо бесхозяйственно обращается с  жильем, допуская его разрушение, орган  местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить  нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта  помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать суд по иску ОМСУ может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления (сравнительная характеристика).

Характери-стики	Право хозяйственного ведения	Право оперативного управления
Определение	Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых ГК	У и КП, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества
		Учреждение	Казенное предприятие
Владение	Имущество ставится на баланс ю.л.	В пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, с указаниями собственника, назначением  имущества, Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.
Пользование	В соответствии с целями и назначением  имущества
распоряжение	Недвижимым имуществом – с согласия собственника. Остальное имущество – по своему усмотрению и самостоятельно (при  условии, что такое распоряжение лишит возможности заниматься деятельностью, предусмотренной учредительными документами.	Не вправе распоряжаться имуществом, кроме доходов, которые учитываются  на отдельном балансе.	Только с согласия собственника, за исключением произведенной продукции. Распределение доходов – по решению  собственника
Ответственность	Самостоятельная ответственность  всем принадлежащим имуществом.	Ответственность только своими денежными  средствами. Собственник – субсидиарно.	Ответственность всем своим имуществом. Собственник – отвечает субсидиарно.