Сделки

1.словесная (контрагенты договариваются обо всех существенных условиях сделки в устной форме);

2. конклюдентные действия (из поведения контрагента явствует его воля совершить сделку, например, при приобретении товара через автомат);

3. молчание (признается формой сделки (выражением воли совершить сделку) лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, например, согласно ст. 999 ГК РФ молчание комитента в течение 30 дней считается принятием им отчета комиссионера. Произвольное использование этой формы субъектами сделок недопустимо).

В свою очередь, письменная форма сделок имеет две  разновидности: простая и нотариальная.

Основная масса  норм права о сделках носит  рекомендательный характер о заключении сделки в той или иной форме. В статье 159 ГК РФ указано, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых нотариальная форма обязательна, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Подробно отдельные  формы сделок будут рассмотрены  ниже.

 

 

 

 

 

2.1 Устная форма сделок.

Пункт 1 ст. 159 ГК РФ определяет, что по общему правилу  сделка может быть совершена в устной форме, если законом или соглашением сторон для нее не установлена письменная форма. Специальные нормы пп. 2 и 3 ст. 158 ГК РФ несколько расширяют вышеуказанное правило. Они допускают совершение в устной форме сделок, исполняемых при самом их совершении, если законом для них не установлено обязательное нотариальное удостоверение и несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет их недействительность, а также совершаемых во исполнение договора, заключенного в письменной форме (как правило, это действия по передаче имущества, приемке работ и т.д., носящие разовый характер и осуществляемые согласно отдельным пунктам правильно оформленного соглашения между контрагентами).

В повседневной жизни довольно большая часть  сделок совершается в устной форме, поскольку она устанавливает минимум формальных ограничений, и к ней охотно и часто прибегают, когда хотят ускорить наступление желаемого результата и сэкономить на издержках, связанных с необходимостью применения более жесткой формы (письменной или тем более нотариально удостоверенной).

Таким образом, устные сделки используются для удовлетворения самых разнообразных потребностей граждан, приобретающих товары у розничных торговцев и на рынке, обращающихся к предпринимателям, специализирующимся на бытовом обслуживании населения. К ним, когда это возможно, охотно прибегают и предприниматели.

Если иное не установлено  соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК РФ).

Данное положение  позволяет говорить о том, что для каждой из сделок, относящейся к такому типу, устная форма является нормой. Изъятия из этого правила могут устанавливаться только для немногих сделок:

1. для тех, для которых законом установлена нотариальная форма;

2. для тех сделок, для которых письменная форма является условием, нарушение которого влечет недействительность сделки.

Таким образом, даже те сделки, для которых установлена  письменная форма, могут совершаться  устно, если момент их совершения и исполнения совпадают.

Особо стоит  отметить, что по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ).

Сделки, для  которых законом допускается устная форма совершения, могут быть совершены путем так называемых конклюдентных действий, то есть поведения лица, из которого явствует его воля совершить сделку. К таким действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки допускают применение такого способа совершения. Примерами такого рода служат приобретение товаров или обмен валюты через торговые автоматы, получение наличных денег в банкоматах (ст. 498), символическое вручение дара посредством передачи ключей (п. 1 ст. 574), приобретение штучного товара у мелких торговцев, торгующих каким-либо одним видом товара с лотков или на рынке.

Итак, устная форма  сделок является достаточно распространенной. Устанавливая возможность совершения сделок устно, законодатель стремится к упрощению юридического оформления волеизъявления контрагентов, особенно когда данные сделки касаются выполнения мелких бытовых операций, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

2.2. Письменные  сделки.

Письменная  форма представляет собой выражение  воли участников сделки путем составления  документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом или  лицами, совершившими сделку, или должным  образом уполномоченными ими  лицами¹³.

По мнению исследователя И.В. Матвеева¹⁴ в настоящее время основная форма сделок - письменная, что объяснимо целым рядом факторов.

Во-первых, в  условиях становления рыночных отношений  и развития гражданского оборота  в Российской Федерации еще сравнительно мала степень доверия между участниками сделок, особенно носящих предпринимательский характер.

Во-вторых, письменная форма сделки позволяет более  четко сформулировать основные условия  юридических действий контрагентов и тем самым избежать расплывчатости и неконкретности, которые могут иметь место в случае устной договоренности.

В-третьих, именно при заключении договора - сделки в  письменной форме возможен (в допустимых законом случаях) отход контрагентов от диспозитивных норм гражданского законодательства и урегулирование соответствующих отношений по воле сторон. При устной же форме сделки контрагенты фактически лишены возможности определять своим соглашением иное, и к их действиям будут всегда применяться только положения законодательства.

В-четвертых, необходимость письменного оформления договорных отношений способствует правильной хозяйственной отчетности субъектов предпринимательской деятельности и одновременно надлежащей реализации фискальной функции налоговых органов.

Вместе с тем не следует  забывать и о недостатках письменных формы сделок: трате времени, замедлении оборота, иногда денежным потерях (особенно при нотариальном удостоверении) и др. Л. Эннецеркус справедливо считает, что еще одним недостатком письменной формы сделки является то, что честный контрагент подпадает под власть нечестного, т.к. лицо добропорядочное считает себя связанным даже неформальным обещанием, тогда как недобропорядочный человек без стеснения ссылается на недействительность сделки ввиду несоблюдения ее формы.¹⁵

Сущность письменной формы раскрывается в ст. 160 ГК РФ, гласящей, что совершение сделки в письменной форме обычно происходит «путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными лицами». Данная форма сделки может предусматривать и обмен документами посредством почтовой, телетайпной или иной связи.

Законом и иными правовыми  актами либо соглашением сторон могут  устанавливаться дополнительные требования к письменной форме сделки (например, совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д.). Здесь следует заметить, что в ряде норм ГК РФ законодатель, указывая на необходимость соблюдения письменной формы сделки, дает контрагентам возможность выбора ее воплощения. Например, заключение договора банковского вклада согласно ст. 836 ГК РФ может быть удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота). И все-таки в ряде случаев (например, при указании на требования заключения договора аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ)), законодатель императивно требует составления единого документа, подписанного сторонами.

Раскрывая вопрос, необходимо учитывать, что письменная форма  сделок в соответствии с ГК РФ бывает простой и квалифицированной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.1 Простая  письменная форма сделок

Простая письменная форма сделки представляет собой  выражение воли участников сделки путем  составления документа, отражающего  содержание сделки и подписанного лицами, ее совершающими.

Статья 161 ГК РФ выделяет определенные параметры для сделок, которые должны заключаться в простой письменной форме.

1. Сделки юридических лиц между собой и гражданами.

Данное положение  ГК РФ во многом обусловливается необходимостью для субъектов предпринимательской  деятельности документирования своей деятельности как для внутренней отчетности, так и для отчетности перед налоговыми и иными контролирующими органами.

М.И. Брагинский считает, что, поскольку тенденцией ГК РФ является унификация режима всех субъектов предпринимательской  деятельности, необходимо внести добавление в п. 1 ст. 161 ГК РФ: «...сделки юридических лиц, граждан - предпринимателей (заключающих сделки по поводу этой деятельности)...».¹⁶

 Представляется, что позиция М.И. Брагинского  недостаточно обоснованна, и никаких  изменений в п. 1 ст. 161 ГК РФ вносить не нужно, ведь в соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ «к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения», поэтому требование п. 1 ст. 161 ГК РФ и так распространяется на граждан - предпринимателей, т.к. ст. 161 ГК РФ прямо не устанавливает, что п. 1 на граждан - предпринимателей не распространяется, и иное из существа правоотношения, по моему мнению, не вытекает.

2. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В связи с  инфляционными процессами, происходящими  в настоящее время, законодатель не устанавливает определенную сумму в рублях, а вводит 10 МРОТ. Вместе с тем в литературе справедливо отмечается, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения. Увеличение впоследствии МРОТ не может служить основанием для утверждения о несоблюдении установленной законом формы сделки¹⁷.

3. Простая письменная форма для отдельных видов договоров независимо от их суммы и субъективного состава.

Руководствуясь  такими соображениями, как сложность  сделок, важность предмета договора, возможности  злоупотреблений, законодатель устанавливает  обязательную письменную форму для  договора о коммерческом представительстве, залога, поручительства, задатка, купли - продажи недвижимости и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.2. Квалифицированная форма сделки

Квалифицированная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия (ст.160, 163 ГК).

Нотариальная  форма вводится законодателем для  следующих видов юридических  действий:

- доверенность  на совершение сделок, требующих  нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК  РФ);

- совершение  передоверия по доверенности (п. 3 ст. 187 ГК РФ);

- договор об  ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

- договор о  залоге имущества в обеспечение  обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ);

- договор об  уступке требования, основанного  на сделке, совершенной по нотариальной  форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

- договоры постоянной  и пожизненной ренты и пожизненного  содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ).

Кроме того, подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ устанавливает возможность  нотариального удостоверения сделок в случаях, предусмотренных соглашением  сторон, несмотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма  не требовалась.

Осуществляя нотариальное удостоверение сделки, для которой данная форма не требуется, стороны придают ей больший юридический вес, фактически страхуя ее от недействительности, поскольку перед осуществлением удостоверительной надписи нотариус обязан проверить наличие правоспособности и дееспособность сторон, а также отсутствие иных пороков действительности сделки.

По форме  нотариальное удостоверение заключается  в проставлении удостоверительной  надписи установленного образца  и занесении сведений о сделке в реестр нотариальных действий. Удостоверительная надпись проставляется нотариусом (государственным либо частным) или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальной действие, непосредственно на тексте документа, выражающего содержание сделки. К документу в этом случае предъявляются повышенные требования, исключающие возможность внесения в него последующих исправлений и дополнений.