Сделки: понятие, виды и формы

В отличие  от односторонней сделки, для совершения двухсторонней необходимо выражение  согласованной воли двух сторон, а  для многосторонней трёх и более  сторон. Однако, в двухсторонней сделке может иметь место множественность лиц: когда, например, при совершении сделки купли-продажи с одной стороны выступают несколько покупателей, а с другой – несколько продавцов. Причем воля сторон должна быть встречной. Встречность воли означает, что, во-первых, воля субъектов диктуется взаимоудовлетворяемыми интересами (например, при найме жилого помещения) и, во-вторых, присутствует согласованность воли (согласованность цены и условий поставки при договоре купли-продажи)[8].

Если  в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной  стороне выражают единую волю, то в  многосторонней сделке каждый её участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю.

Примером  может служить учредительный  договор о создании хозяйственных  образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных  товариществ и т.д.).

Двухсторонние и многосторонние сделки называются договорами. Именно договор является наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, порождающей экономические связи между предпринимателями, предпринимателями и непосредственными потребителями их товаров, работ, услуг. Договоры широко используются и в отношениях между гражданами.

Таким образом, всякая сделка, в которой имеется  более одной стороны, именуется договором. Договоры, в свою очередь, занимают главное место среди юридических фактов, которые являются основанием возникновения обязательств.

Обязательства представляют собой имущественное  гражданское правоотношение, в котором  одно лицо (должник) обязано совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ). Именно договор придает обязательству  юридическую силу, он определяет, какие  действия должны быть совершены должником  для кредитора.

С учетом этих обстоятельств и предусмотрены  в ГК РФ правила, определяющие связь  между нормами, регулирующими сделки, договоры и обязательства. Так, в  соответствии со ст.420 ГК РФ (п.2) к договорам  применяются правила о двух- и  многосторонних сделках, предусмотренные  главой 9 ГК РФ «Сделки». Здесь нет  особых оговорок, поскольку все общие  нормы о сделках в полном объеме распространяются и на договоры (разумеется, кроме статей, специально посвященным  односторонним сделкам). На односторонние  сделки, в свою очередь, распространяются, согласно ст.156 ГК РФ, общие положения  об обязательствах и о договорах, но лишь постольку, поскольку это  не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Что  касается обязательств, возникших из договора к ним применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-409 ГК РФ), что предусмотрено п.3 ст.420 ГК РФ.

Развитое  гражданское законодательство, в  том числе кодифицированное, не содержит исчерпывающего перечня допускаемых  им сделок из-за невозможности и  нецелесообразности жесткой фиксации всего многообразия жизненных, особенно хозяйственных, ситуаций. В этом смысле действует закрепленный в ст.421 принцип  «свободы договора». Он заключается прежде всего в том, что каждая из сторон свободно и самостоятельно определяет: заключать ей договор или нет, а если заключать, то каким должно быть его содержание. «Свобода договора», помимо всего, означает, что стороны вправе заключать договоры (совершать сделки) и по любой, неизвестной ГК РФ, иному закону или правовому акту, модели. В данном случае действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом.

Происхождение конкретного договора (сделки) в  указанном смысле не имеет значения, поскольку все равно его содержание должно оцениваться исключительно  с точки зрения действующего в  Российской Федерации законодательства.

Следующим признаком деления сделок является возмездность. Возмездной признается сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки, например, при совершении сделок купли-продажи. Односторонние же сделки всегда безвозмездны. В качестве иллюстрации можно привести пример объявления торгов в виде аукциона или конкурса. Возмездность сделок может определяться их природой или соглашением сторон. Как правило, возмездны все сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование; возмездность или безвозмездность сделок поручения и хранения определяются соглашением сторон. «Возмездность может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работ и т.д.»[9].

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, они чаще встречаются  во взаимоотношениях граждан между  собой или с организациями. В  условиях роста экономической самостоятельности  субъектов, гуманизации экономической и политической жизни общества происходит расширение сферы применения безвозмездных сделок. Примером этому могут служить разнообразные благотворительные сделки, спонсорские сделки по финансированию социально-культурных движений и организаций и т.п.

Следующим характерным признаком любой  сделки является момент её возникновения. По этому признаку сделки подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальными (от лат. Consensus - соглашение) называется сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляется с целью их исполнения. К консенсуальным сделкам относятся сделка купли-продажи, а также многочисленные сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, комиссии, энергоснабжения и др.). Для возникновения реальной сделки (res - вещь) одного соглашения сторон недостаточно, необходима еще передача вещи.

Реальны некоторые сделки по передаче имущества  в собственность или иное вещное право (договор дарения, займа), а  также отдельные сделки о временной  передаче вещей (договор хранения).

Как уже  говорилось, каждая сделка имеет правовое основание – правовую цель, к  достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость  от её цели. Цель должна быть законной и достижимой.

Так, будет  признана недействительной сделка, совершенная  с целью, заведомо противной интересам  государства и общества.

Абстрактная сделка как бы оторвана от своего основания (abstrahere - отрывать, отделять). «Абстрактность сделки означает, что её действительность не зависит от основания - цели сделки». Пример абстрактной сделки - вексель. Он может быть выдан при совершении любой сделки и подлежит оплате лицом, выдавшем его (векселедателем), а переводной вексель еще и лицами, подписавшими вексель при его передаче. Вексель абстрагирован, отвлечен от своего основания. На этом основана его оборотоспособность.

Иногда  в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные сделки (fiducta - доверие), которые основаны на особых личностно - доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. Например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от её исполнения без указания мотивов. Подобные сделки редки, и в целом не характерны для имущественного оборота.

Особую  группу сделок составляют условные сделки. Они регулируются ст.157 ГК РФ. Условной признается сделка, юридические последствия  совершения которой поставлены в  зависимость от наступления или  не наступления определённых обстоятельств. Это могут быть события, действия третьих лиц и т.д. Для данного  условия характерны четыре признака:

1) оно  относится к будущему, то есть  указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения;

2) это  должно быть обстоятельство, не  зависящее от воли сторон, и  его наступление должно быть вероятно, то есть сторонам неизвестно наступит оно или нет;

3) он  не должно противоречить ни  законам, ни моральным принципам;

4) это  условие является дополнительным  элементом сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такового условия.

Указанные признаки отличают условия, по которым  совершена сделка, от других её условий, которые в совокупности составляют её содержание (о предмете, сроке , месте исполнения).

Различают отлагательное условие (ч.1 ст.157 ГК РФ) и отменительное (ч.2 ст.157 ГК РФ). При отлагательном условии права и обязанности сторон по сделке возникают не с момента совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает договор с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открытия ресторана. То есть возникновение прав и обязанностей сторон как бы откладывается до наступления условия.

При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставил другому в пользование дачу сроком на один год, при условии, если в течении этого срока не возвратиться из научной командировки дочь.

Законодатель  особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.п.3 и 4 ст.157 ГК РФ предусмотрены правовые последствия  недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий. Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности. Если сторона, которой выгодно, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала наступлению условия, то считается, что условие в первом случае наступило, во втором - не наступило.

От условия  в сделке следует отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

1.3 Формы сделок

Форма сделок бывает устной и письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если:

- законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- сделки  исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность;

- сделка  совершается во исполнение письменного договора и имеет

соглашение  сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК).

Остальные сделки совершаются в письменной форме. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (по доверенности).

Нотариальная  форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная подпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телефонной и иной связи. Кодекс учел и существующую практику применения различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручной подписи. Однако здесь соблюдена определенная осторожность: их использование признается допустимым, если в законе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлена сама возможность подобных подписей и определенный порядок. Нарушение хотя бы одного из этих требований может служить достаточным основанием для оспаривания сделки. Для заключения договора по факсимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею письменный документ другой стороне. Вторая сторона подписывает полученное факсимильное сообщение, и направляет его первой стороне. В результате первая сторона имеет оригинал, подписанный ею, и факсимильное воспроизведение текста документа, подписанного второй стороной. Вторая сторона имеет документ, полученный ею по факсимильной связи, на которой поставлена подпись уполномоченного лица со второй стороны. В случае возникновения спора у каждой стороны имеется документ, идентично отражающий содержание договора, а подлинные подписи сторон подтверждают факт направления документа каждой из сторон. Кроме того, технические возможности факсимильной связи помогают дополнительно получать подтверждение о получении сообщения и сведения о номере получателя. Иногда при заключении договора возникают случаи, когда одна сторона направила документ другой стороне, а та, не направляя никаких документов, приступила к исполнению, т.е. к отгрузке товара, уплате денег. В данном случае письменная форма договора будет считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст.434 ГК.

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, на которой должен составляться документ, напр., бланки установленной формы. Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни не может собственноручно подписать документ, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст.160 ГК). Следует иметь в виду, что рукоприкладчик - гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки. Законом упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретений, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках. Подпись лица, подписывающего такую сделку, может быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданин работает, учится, стационарного лечебного учреждения, в котором он находился на излечении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).