Сделки и их виды

|                                |безвозмездны.                   |

|Возмездность в  сделке может     |                                |

|выражаться в  передаче денег,    |Безвозмездные  сделки            |

|вещей, предоставлении  встречных |сравнительно редки  в отношениях |

|услуг, выполнении  работы и т.д. |юридических лиц,  чаще они       |

|                                |встречаются  во                 |

|                                |взаимоотношениях  граждан между  |

|                                |собой или с организациями.      |

|                                |Например:                       |

|                                |- предоставление имущества во   |

|                                |временное безвозмездное         |

|                                |пользование, дарение, поручение  |

|                                |и займ по договоренности.     

 

 

 

        РЕАЛЬНЫЕ                     КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ

 

|                                |                               |

|- сделки, для совершения        |- сделки, считающиеся          |

|которых  необходимы:            |заключенными с момента, когда |

|- соглашение                    |между сторонами достигнуто     |

|- действие, выраженное  в        |согласие.                      |

|передаче вещей.                |Например:                      |

|Например:                       |- купли-продажи с письменным  |

|- заем;                         |подтверждением соглашения;    |

|- перевозка груза.              |- договор-поручение;и т.п.     |

 

 

 

 

       КАУЗАЛЬНЫЕ                       АБСТРАКТНЫЕ

 

 

|                                |                                |

|- сделки, действительность      |- сделка характеризуется тем,   |

|которых зависит  от наличия      |что  доказывать основание сделки |

|основания сделки.               |запрещено.                      |

|Сторона каузальной  сделки может |- вексель (не  ясно основание).  |

|доказывать отсутствие  основания.|                                |

|                                |                                |

 

 

 

Существуют также  иные виды сделок.

 

        Иногда  в особую группу  выделяются  доверительные  или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных  отношениях  сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

 

 

 

 

Условные сделки.

 

         Условной  называется  сделка,  юридические  последствия   совершения которой ставятся в зависимость  от  какого-то  обстоятельства  (события  или действия третьего лица  ),  которое  может  наступить  или  не  наступить  в

будущем. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в  гражданском праве действует принцип допустимости -  действительности  любых  сделок,  не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок. Таким  образом мы переходим к третьему вопросу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма сделок.

 

Формой  сделок называется способ, с  помощью  которого  фиксируется

волеизъявление, направленное на совершение сделки.

С точки зрения формы различают  сделки  устные  и  письменные,  а  из

числа письменных сделок - совершенные  в простой или в нотариальной форме.

 

Данный вопрос я рассмотрю  в виде таблицы.

 

Сделки могут  быть совершены - в письменной  и  в устной форме:

 

Письменная  форма:

 

 

 

|простая письменная форма          |нотариально удостоверенная      |

|                                |письменная форма.              |

|заключаются сделки:             |                                |

|государственных,  кооперативных и|Выражается в  том, что сделка    |

|общественных организаций  между  |совершается письменно,  путем    |

|собой и с гражданами  за         |составления  особого документа,  |

|исключением тех  случаев, когда  |удостоверенного  нотариально     |

|сделки исполняются  при ее       |нотариусом. Нотариальная форма  |

|совершении.                     |сделки должна быть соблюдена  как|

|письменная форма  предписывается |в случаях, предусмотренных  в    |

|для сделок граждан  на сумму     |законе, так  и при наличии       |

|свыше доказанной  в законе, а для|соглашения сторон  о нотариальном|

|некоторых сделок  письменная     |оформлении  сделки, не           |

|форма обязательна  независимо от |нуждающейся в  том по закону.    |

|суммы и субъектного  состава.    |                                |

|                                |Например:  дарение дома или     |

|                                |другой недвижимости.

        

|

 

 

 

Письменная форма лучше чем  устная :                              |

|способствует выявлению  подлинного содержания сделки (            |

|неисполнимой при  самом ее совершении);                           |

|приучает участников  гражданского оборота к точному  выражению     |

|своей воли и  аккуратному  исполнению предусмотренному  сделкой    |

|условий;                                                         |

|облегчает суду  и арбитражу пресечения недобросовестного  отношения|

|одной из сторон  к выполнению обязанностей, вытекающих  из сделки. |

|                                                                 |

 

 

Устная форма:

|совершаются сделки, при которых волеизъявление выражается  на     |

|словах или в  форме конклюдентных действий, в  случаях, когда      |

|законом не установлена   письменная (простая либо нотариальная)   |

|или иная определенная  форма.                                     |

|В устной форме совершаются сделки :                              |

|сделки граждан  между собой на сумму, не  свыше установленной в    |

|законе( по старому гражданскому кодексу - не свыше 100          |

|рублей.), если закон  не требует письменной формы  заключения.     |

|сделки, независимо  от суммы, исполненные при самом  их совершении.|

|                                                                 |

|Конклюдентные действия - поведение, посредством которого         |

|обнаруживается  намерение лица вступить в  сделку.                 |

|                                                                 |

 

 

Последствия несоблюдения требуемой законом  формы сделок.

 

Простая письменная форма  сделки - если она не соблюдена, она  не

влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более  легкие последствия.

     В  случаях,  прямо  указанных  в   законе,   несоблюдения   простой

письменной формы влечет недействительность сделки:

• неустойка,
• договор - залога,
• договор - поручительства и т.д.

Если одна из сторон  оспаривает  совершение  сделки  или  одно  из

условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться  на  свидетельские показания, они должны приводить иные доказательства, предусмотренные законом.

  Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки,  но  лишенные возможности использовать свидетельские показания и не  имея  других  средств доказательства ( например: расписка - лишается права на защиту  своего  иска), стороне однозначно будет отказано в иске.  Факт исполнения сделки может быть доказан только   при   объяснении   сторон   или   иных   письменных доказательств.

 

 

Не   соблюдение   требований   закона   при   совершении   нотариально

удостоверенной  формы  сделок  или  сделок,  нуждающихся  в  последствии   в удостоверении влечет за собой недействительность ( завещание, дарение ).

 Однако в  ГК  РБ  перечислены  моменты  -  исключения,  когда  сделки

признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены.

I. Нотариально не удостоверенная сделка признается           действительной, если она не содержит в себе противозаконного.

II.   Если одна из  сторон  в  настоящее  время  уклоняется  от  нотариального удостоверения сделки.

III.   Если такая сделка  полностью  или  хотя  бы  частично  исполнена  другой стороной, то в этом случае суд,  по  иску  заинтересованной  стороны,  может признать такую сделку действительной и предложить сторонам  зарегистрировать ее в соответствующих  государственных органах.

 

 

 

 

 

 

 

Условия действительности сделок.

 

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как  правомерного юридического  действия  субъектов  гражданского  права,   направленного   на установление, изменение или прекращение  гражданских  прав  и  обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка  не  должна  противоречить закону и иным правовым актам.

 

Недействительные сделки и их виды.

 

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное  в  форме сделки, не обладает качествами юридического факта,  способного  породить  те последствия, наступления которых желали субъекты.

  Признание   сделок   недействительными   направлено   на   охрану

правопорядка  и  влечет  за  собой  аннулирование   прав   и   обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

ГК воспроизводит традиционное деление недействительных  сделок  на

оспоримые  и ничтожные.

 

А теперь рассмотрим особенности данных сделок.

 

Абсолютно -  недействительные  (  ничтожные )  -  сделка,  которая

недействительна  в силу самого ее несоответствия  требованиям  закона,  т.е. для признания такой сделки недействительной  достаточно констатации судом (арбитражным судом )  лишь  одного  факта совершения  такого  действия.  При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных  (ничтожных)  сделок

юрисдикционный орган  по  своей   инициативе  применяет  нормы,  влекущие  те негативные  последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

 

Относительно  -   недействительные   (   оспоримые   )   -   сделка,

недействительность  которой  должна  быть   констатирована   юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность  такой  сделки поставлена в зависимость от  обращения  в  юрисдикционные  органы,  контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.

    Если последние не обращаются в юрисдикционные  органы  и  не  требуют признать сделку недействительной - она действует.

Если в суде возникает  спор о том, что сделка совершена  под  влиянием

обмана  со  стороны  одного  из  субъектов,  то  она  может  быть   признана недействительной не сама по себе,  а  только  при  доказанности  дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

 

 

Виды ничтожных  сделок.

 

 

1. К числу  ничтожных  сделок  относятся  сделки,  несоответствующие требованиям закона: “Сделка, несоответствующая требованиям  закона  или  иных  правовых  актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая  сделка  оспорима,  или  не предусматривает иных последствий нарушений “.

 

2. К  ничтожным  сделкам  относятся  сделки,  совершенные  с  целью заведомо противоречащей интересам государства  и  об-щества.  Таковой  может считаться сделка при наличии умысла  у  одной  из  обеих  сторон.  Например: скупка заведомо краденных вещей.

 

3. К ничтожным сделкам  относятся внеуставные  сделки,  т.е.  сделки,совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности  этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе .

 

4. К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные  недееспособными лицами .

 

5. К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые  сделки - сделки, совершенные для вида,  без намерения создать

правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что  бы  скрыть имущество от описи.

 

Признание сделки мнимой означает, что  она  в  положении  сторон  ничего  не изменила.

 

Притворная  сделка - сделка, которую совершают для того,  что бы

прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду.

 Например: договор -дарения, который прикрывает договор купли продажи.