Право собственности

В отличие  от права собственности в объективном  смысле право собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов.

Юридическими  фактами, в результате которых возникает  право собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки (например, купля-продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения имуществом и т.д.

Право собственности  в субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно на закон и заранее не ограничено во времени. Другие (обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договоров хранения, найма, залога и др., возникая по воле собственника, имеют срочный характер.

Защита  права собственности со стороны  государства носит абсолютный характер. Это означает, что каждый, кто без ведома собственника завладеет либо совершит иные неправомерные действия над его имуществом, будет обязан возвратить имущество, прекратить такие действия, возместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301-304 ГК).

Большинство авторов рассматривают право  собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих правомочия собственника.⁶

Последовательное  развитие этой позиции приводит к  необходимости выделить статику и динамику в правоотношении собственности. При этом под статикой подразумевают такие отношения, которые выражают состояние присвоенности материальных благ собственнику. Понятие динамики отношений собственности используют для обозначения процесса движения товара.⁷

Субъективное  право собственности является элементом  абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права.

Субъективное  право собственности является элементом  вещного правоотношения, поскольку удовлетворение интересов собственника обеспечивается путем непосредственного воздействия на принадлежащую ему вещь (имущество).

Опираясь  на определение права собственности  как субъективного права, определим это право как правовой институт.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В тех  случаях, когда собственник сам  владеет и пользуется вещью ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать внаем, наложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее в наем или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового права). Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности.

Указанное обстоятельство подлежит учету при  выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений собственности.

 

 

2. СПОСОБЫ  ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ

 

Право собственности  принадлежит к числу субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта-основания. В случае возникновения воли у собственника – первоначальные, при возникновении правопреемства – производные.

Нынешний  период характеризуется сложным  переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности. Бурно протекает процесс приватизации, в результате которого государственные и муниципальные предприятия, объекты социально-культурного назначения становятся собственностью юридических и физических лиц. С другой стороны наблюдается и обратное – в государственную и муниципальную собственность переходит имущество, ранее принадлежащее гражданам, общественным организациям.

Способы приобретения и прекращения права  собственности выделены в особые главы в ГК – 14 и 15. Способы приобретения права собственности систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права собственности у другого лица или нет, в принудительном порядке или по собственной воле. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (ст. 218 ГК), переработка (ст. 220 ГК, обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК), приобретение права собственности на бесхозное имущество (ст. 218, ст. 225-226, ст. 235-236), находку (ст. 227-229), клад (ст. 233), приобретательная давность (ст. 234), право собственности на самовольную постройку (ст. 222).

К производным  способам приобретения права собственности  относятся: национализация (ч. 3, п. 2 ст. 235, ст. 306), приватизация (ст. 217, ч. 2 п. 2 ст. 235), приобретение права собственности на имущество юридического лица при реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63, п. 2 ст. 218), обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п. 2 ст. 235, ст. 238), обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация) (ст. 242-243), выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239), выкуп бесхозяйственно содержимого имущества(ст. 240, ст. 293).

Есть  и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других – как производные, например, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст. 136, п. 1 ст. 218).

Производные способы приобретения права собственности  характеризуются тем, что приобретение опирается на правопреемство, т.е. зависит от прав предшественника. Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности как национализацию, которая также является производным способом приобретения собственности. В результате время доказало, что результаты повальной национализации – непосильное бремя для государства, не дающее экономически эффективных результатов. В настоящее время принудительное изъятие частного имущества юридических и физических лиц в государственную собственность производится только на основании закона, прежде всего ст. 35 Конституции, с возмещением всяческих убытков (ст. 235 и 306). Обратным процессом является приватизация, в результате которой имущество государства и муниципальных образований и возмездно и безвозмездно переходит в собственность юридических и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразные виды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы, монастыри и т.д. Во многих случаях входят в силу права правопреемства (п. 5 ст. 58). Определяющую роль в процессе приватизации играет Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Остановимся на важнейших положениях этого закона:

- продажа  имущества, в том числе акций  предприятий, созданных в процессе приватизации;

- продажа  имущества на коммерческом конкурсе;

- продажа  акций работникам акционерных  обществ, созданных в процессе приватизации;

- выкуп  арендованного имущества;

- преобразование  унитарных предприятий с 100%

- государственной  собственностью в открытые акционерные  общества;

- внесение  имущества в качестве вклада  в уставные капиталы хозяйственных обществ;

- отчуждение  государственных или муниципальных  акций открытых акционерных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право их приобретения.

Других  способов осуществления приватизации закон не знает.

Другие способы перехода права  собственности.

Возможен  переход имущества одного государства  в собственность другого. Пример можно наблюдать при разделе имущества Российской Федерации и входящей в ее состав республики, причем имущество остается в государственной собственности.

Следующий способ приобретения права собственности  – реорганизация или ликвидация юридического лица, имущество которого приобретается правопреемниками на основании передаточного акта или разделительного баланса (ст. 218, 58-59), также распределение оставшегося при ликвидации предприятия имущества между участниками (п. 7 ст. 63), причем даже в том случае, когда участникам принадлежали обязательственные права (происходит трансформация обязательственных прав в вещные).

К числу  производных способов приобретения права собственности относится и принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237). Такой способ становится возможным лишь по решению суда и по определенным правилам. Также можно рассмотреть такие способы как реквизиция и конфискация (ст. 242-243), причем эти способы возникают в случае особых обстоятельств – стихийных бедствий, эпидемий, в условиях войны, и важнейшим условием осуществление этих прав является их возмездный для собственника характер.

Закон предусматривает  безвозмездное изъятие имущества  собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или правонарушение (ст. 173) и как дополнительное наказание за тяжкие и особо тяжкие преступления, зафиксированные в УК, тоже только по решению суда и с определенными ограничениями. Гражданско-правовая конфискация может применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки (ст. 169, 179).

Что касается принудительного безвозмездного обращения  в собственность государства  имущества граждан или организаций  – конфискации-то в соответствии со ст. 29 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях это возможно лишь в тех случаях, когда данное имущество явилось орудием совершения или объектом правонарушения.

Существует  и такой способ приобретения права  собственности как выкуп недвижимого  имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно  находится (ст. 239), причем собственник должен быть уведомлен о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в выкупную цену включаются стоимость участка, непосредственно имущества, расположенного на нем, сумма всех причиненных убытков и даже упущенная выгода.

Выкуп бесхозяйственно  содержимого имущества предусмотрен ст. 240 и 239 ГК. Если имущество не представляет значительной ценности и обращение с ним не нарушает интересов третьих лиц, право не реагирует на действия собственника. В обратной ситуации государство может совершить принудительный выкуп имущества по иску соответствующей государственной организации, причем собственнику (как физическому, так и юридическому лицу) выплачивается его стоимость.

К числу  производных способов относится  возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору, причем в совершенному в требуемой законом форме. Право собственности всегда индивидуализирует определенную вещь, т.е. выделяет ее из массы подобных. Момент индивидуализации приурочен к моменту заключения договора или к моменту выполнения его условий, таким образом возникает и право собственности у приобретателя (ст. 223 п. 1). Если переход права собственности подлежит государственной регистрации, то само право и возникает с момента таковой (ст. 223 п. 2 ГК, ст. 7 «Закона РФ о приватизации жилищного фонда»). П. 2 ст. 224, ст. 143 ГК предусматривает такой способ перехода права собственности как передачу, к которой также относится вручение распорядительных документов на товары (коносамент). В этих случаях право собственности начинается с вручения договора или торговых документов противоположной стороне.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его повреждения или гибели (ст. 210-211 ГК).

Стоит остановиться на праве собственности, которое  в одних случаях выступает  как первоначальное, а в других как производное – это приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст. 136, п. 1 ст. 218 ГК). Согласно ст. 606, ч. 2 ГК плоды, продукция и доходы, полученные арендатором или нанимателем в результате использования имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, но только с момента отделения их от плодоносящей вещи.

Право собственности  является очень гибкой категорией. В условиях рыночной экономики резко возрастает и оборот вещей, что влечет прекращение прав у одних собственников и возникновение их у других. Но прекращение права собственности может возникать и в одностороннем порядке.

Собственник может уничтожить вещь, безвозвратно утерять ее в силу определенных обстоятельств, вещь может утратить свои качества в силу времени своего существования.

Указанные способы прекращения права собственности  законом не нормируются, если только не нарушают ничьих интересов.

 

3. Зашита права собственности  и других вещных прав