Право собственности

 

Банковская  гарантия — один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) выдает по просьбе должника (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму при предоставлении им требования о её уплате.

 

 

Задание 4.

Суд должен отказать в иске Грант, т.к. вопрос об учете нуждающихся  в улучшении жилищных условий  должен рассматриваться как условие  трудового договора, но он был расторгнут с Грант в связи с ее увольнении по сокращению штатов. А раз она участвовала в строительстве собственными средствами, то права собственности на жилье она будет добиваться, споря со строительной организацией, а не с предприятием. Поэтому здесь суд будет на стороне администрации предприятия «Каскад».

Если к моменту рассмотрения дела  в суде жилой дом будет  закончен строительством с привлечением внешнего инвестора, то решение изменится. В этом случае Грант должна обратится в суд с иском о признании права собственности на  долевое участие в строительстве дома. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

На основании ст. 218 п.4. ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос  за квартиру, иное помещение, предоставленное  этим лицам кооперативом, приобретают  право собственности на указанное  имущество.

Согласно ст.8 п.2., ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поэтому следует взять во внимание то, что объект введен в эксплуатацию в срок, а истец выполнил свое обязательство в полном объеме (собственными денежными средствами), то суд должен признать право собственности на жилой дом за Грант.

 

¹ Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12. 1993г. // Собрание законодательства РФ. – 2009. - №4. - Ст.8 ч.2.

² Гражданское право. В 2-х томах. /Под ред. Суханова Е.А.2-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – Ст.331.

³ Гражданское право. Учебное пособие. / Под ред. О.А. Рузакова. – М.: МФПА, 2004. -  Ст.102.

⁴Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая от  30. 11. 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 301-303.

⁵ Гражданское право. В 2-х томах. /Под ред. Суханова Е.А.2-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – Ст.334.

       ⁶ Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мур зин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - Ст. 152-153.

⁷ Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой: постатейный. Изд. 4. М., 2005. - С.778.

⁸ Гражданское право. Учебник. Том 1. переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2005. –С.556-557.

      ⁹ Гражданское право. Учебное пособие. / Под ред. А.М. Гатин. – М.: Проспект,  2009. - Ст.120-123.

¹⁰ Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Указ. соч. – С. 558-559.

¹¹ Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Указ. соч. – С. 560-561.

¹² Гражданское право России. Учебник./Под ред. Антипова Н.П., Баринова Н.А. и др. - М.: Юрист, 2000. - С.112.

¹³ Гражданское право: Учебник. Том I. / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: КОНТРАКТ, 2006. — С. 335.

¹⁴ Российское гражданское право. Учебник./ Под ред. З.П. Крыловой, Э.П. Гаврилова. - М.: Юринфор, 2002. - С. 151.

¹⁵ Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Указ. соч. – С. 566.

¹⁶ Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Указ. соч. – С. 568-569.