Право собственности на имущество

Здесь имеет большое значение точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. В нашем законе этот момент –  это «система передачи» (п. 1 ст. 223 ГК РФ) [8, 238].

 

Гражданский Кодекс РФ специально раскрывает понятие «передача» (ст. 224 ГК РФ). Ею признается не только фактическое  вручение вещи приобретателю или  сдача ее перевозчику либо в организацию  связи для отправки приобретателю, но также фактическое поступление  имущества во владение приобретателя  или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа  на вещи.

 

Конкретные способы оформления договорных отношений по отчуждению вещей и основанные на них способы  фактической передачи имущества  составляют предмет регламентации  договорного права [8, 238].

Далее в работе рассмотрим особенности прекращения права  собственности на имущество.

 

3. Особенности  прекращения права собственности  на имущество.

 

Чаще всего прекращение  права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании  административного акта, договора, и в некоторых случаях при  отказе от права собственности на определенное имущество.

Независимо от воли собственника право на собственность прекращается в таких случаях как гибель вещи, смерть собственника [7, 99].

Принудительное изъятие  имущества по общему правилу невозможно.

 

Исключения предусмотрены  ст. 235 ГК РФ:

 

- отчуждение имущества  у лица, которому оно согласно  закону не принадлежит;

- отчуждение недвижимости  в связи с изъятием земельного  участка;

- конфискации и реквизиции;

- если на имущество  обращено взыскание;

- выкуп бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей,  домашних животных;

- выкуп земельного участка  для муниципальных и государственных  нужд по решению суда;

- выплата компенсации  при разделе общей собственности  вместо предоставления доли и  т.д.

 

Все основания прекращения  права собственности могут быть предусмотрены только законом.

 

Таким образом, основания  прекращения права собственности  разграничены на:

 

- добровольное прекращение  права собственности на имущество:

- утрату права собственности  по объективным причинам:

- принудительное изъятие.

 

Далее рассмотрим более подробно каждое из этих оснований.

 

1. Добровольное прекращение  права собственности на имущество  обычно происходит в результате  передачи этого права другому  лицу на основании дарения,  мены, договора купли-продажи [7, 105].

Также возможно добровольное прекращение права собственности  при добровольном уничтожении вещи по разным причинам, в том числе  при ее потреблении или переработке, когда право собственности на одну вещь заменяется правом собственности  на другую.

Право муниципальной или  государственной собственности  прекращается и на основании приватизации.

 

2. Утрата права собственности  по объективным причинам (которые  не зависят от воли собственника) встречается при гибели вещи. Если же при этом сохраняется  какое-либо имущество или отходы, то право собственности на  них принадлежит собственнику  вещи.

 

Право собственности по объективным  причинам утрачивается:

 

- при потере вещи:

- после приобретения на  нее права собственности лица, нашедшего ее (ст. 227, 228 ГК РФ):

- по основаниям приобретательной давности.

 

3. Принудительное изъятие  имущества.

На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе  как по решению суда». Принудительное изъятие имущества разграничивается по основаниям изъятия. Так выделяют:

 

- изъятие имущества вследствие  ненадлежащего поведения собственника:

- независимо от поведения  собственника (обусловлены общественными  или государственными интересами).

 

Если же рассматривать  последнюю часть ст. 235 ГК РФ, то она  посвящена национализации.

Национализация – обращение  в собственность государства  имущества, которое находится у  граждан или юридических лиц.

Причины национализации определяются государственными интересами и не зависят  от воли собственника имущества.

Национализации возможна только на основании закона и предусматривает  возмещение стоимости имущества  и других убытков, которые установлены  ст. 306 ГК РФ. Но, на мой взгляд, ссылка на ст. 306 ГК РФ не полностью соответствует  положениям ст. 35 Конституции РФ, так  как принудительное изъятие имущества  для государственных нужд может  быть произведено только при условии  предварительного и равноценного его  возмещения. Так как положения  Конституции РФ имеют приоритет  перед другими законами и непосредственное применение, можно сделать вывод, что в случае принятия федерального закона о национализации определенного  имущества в нем необходимо будет  определить порядок предварительного и равноценного возмещения стоимости  национализированного имущества.

В случаях связанных со стихийными бедствиями, эпидемиями, авариями, имущество в интересах общества по решению государственных органов  может быть изъято у собственника на условиях установленных законом  с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция) [7, 109].

 

После прекращения действия обстоятельств, в связи с которыми была проведена реквизиция, собственник  вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.

 

Цель реквизиции – не пресечь противоправное поведение  собственника, а обеспечить безопасность граждан, спасти имущество, или, допустим, уничтожить зараженных животных при эпидемиях.

Также имущество может  быть изъято безвозмездно у собственника по решению суда в виде санкций  за совершенное преступление или  иное правонарушение (конфискация) [7, 111].

В некоторых случаях конфискация  может быть произведена в административном порядке.

 

Конфискация имущества –  это принудительное безвозмездное  изъятие государством всего или  части имущества, которое является собственностью лица, совершившего преступление (уголовное, гражданское или административное правонарушение) [7, 112].

Если совершено уголовное  преступление, то конфискация определяется судом за тяжкие и особо тяжкие преступления, может быть назначена  только в случаях предусмотренных  статьями Особой части Уголовного Кодекса  РФ (на пример, ст. 158-164, 172, 174 и т.д.).

В качестве гражданско-правовой ответственности конфискация может  быть применена судом при определении  последствий недействительности сделок (ст. 169, 179 ГК РФ).

 

В административном порядке  применяется конфискация при  изъятии оружия у лиц, которые  не имеют разрешения на его хранение и применение (ст. 24-25 КоАП РФ). Также  сюда относится конфискация при  нарушении таможенных правил, на пример в отношении товаров и транспортных средств со специальными тайниками, в отношении транспортных средств, на которых перевозились товары, являющиеся объектами нарушения таможенных правил (ст. 242 ТК РФ).Незаконная конфискация может быть обжалована в суде. Если же конфискация признана незаконной, то собственник имущества может требовать возврата вещи, но и также возмещения причиненных ему убытков.

 

                                               Заключение.

 

Из выше изложенного можно  сделать следующие выводы.

Собственник имеет право  владеть, пользоваться и распоряжаться  своим имуществом.

 

Собственник вправе совершать  любые действия в отношении своего имущества, если эти действия не противоречат закону или иным правовым актам и  не нарушают права других граждан. Может  отчуждать свое имущество в собственность  другим лицам, отдавать свое имущество  в залог и обременять его другими  способами, распоряжаться им иным способом.

 

Вещное право является важной частью гражданского законодательства. В Гражданском Кодексе РФ вещному  праву посвящен целый раздел. Если проанализировать данный раздел, то можно  сказать, что:

 

- право собственности  является первоначальным в числе  многих прочих вещных прав;

- основное содержание  права собственности в Гражданском  Кодексе РФ раскрывается через  три правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение);

- право собственности  прекращается при отчуждении  собственником своего имущества  другим лицам, либо при отказе  собственника от права собственности,  уничтожении или гибели имущества;

- принудительное изъятие  имущества невозможно, кроме случаев,  предусмотренных законом;

- обращение в государственную  собственность имущества, которое  находится в собственности граждан  или юридических лиц, производится  на основании закона с возмещением  стоимости этого имущества.

 

Таким образом, все основания  для прекращения права собственности  разграничены на добровольное, утрату права собственности по объективным  причинам и принудительное изъятие  имущества у собственника.

 

 

 

 

                                  

 

 

                                         Список литературы.

 

1.Конституция РФ. М.: Инфра-М, 2009 г.

2.Гражданский Кодекс РФ. М.: Гросс-Медиа, 2009 г.

3.Земельный Кодекс РФ. М.: Инфра-М, 2010 г.

4.Уголовный Кодекс РФ. М.: Юрист, 2009 г.

5.Кодекс об Административных правонарушениях РФ. М.: Юрист, 2008 г.

6.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.И. «Гражданское право». Учебник. Том 1, ч. 2. М: Юриспруденция, 2010 г.

7.Сергеева А.П., Толстой Ю.К. «Гражданское право». Учебник. Том 2. М.: Юриспруденция, 2008 г.

8.Степанов С.А «Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ». М.: Проспект, 2012 г.

9.Суханов Е.А. «Гражданское право». Учебник. 3-е издание перераб. и доп. Т.2. М.: МГУ, 2009 г.