Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи

Эти правила  устанавливают порядок продажи резидентами и нерезидентами (субъектами хозяйствования) непродовольственных товаров физическим лицам, в том числе гражданам — субъектам предпринимательской деятельности без создания юридического лица, в рассрочку, то есть на условиях Рассрочки конечного расчета, на определенный срок и под процент.

Продажа товаров в рассрочку осуществляется физическим лицам, которые имеют  постоянный доход и постоянно  проживают в населенном пункте, где  находится субъект хозяйствования.

Если  физическое лицо постоянно работает или учится за пределами населенного пункта, где постоянно проживает, оно может приобретать товары в рассрочку по месту работы (учебы), но с согласия субъекта хозяйствования.

Продажа товаров в рассрочку осуществляется на основании договора купли-продажи в рассрочку, который заключается между субъектом хозяйствования и физическим лицом (покупателем), в соответствии с которым субъект хозяйствования обязуется передать обусловленный товар, а покупатель — осуществить расчеты за товар в сроки и в размерах, предусмотренных этим договором.

Договором определяются условия, при которых  осуществляется продажа товаров  в рассрочку.

Договор заключается при условии предъявления покупателем паспорта и справки  для приобретения товаров в рассрочку, выдаваемой по месту работы (учебы), а неработающим пенсионерам — органом, назначившим пенсию.

При продаже  товаров в рассрочку с покупателей  в пользу субъекта хозяйствования с  предоставленного кредита взимаются  проценты, размер которых устанавливает  субъект хозяйствования, но не выше действующих на момент продажи товаров годовых ставок за финансовые кредиты банка, обслуживающего субъекта хозяйствования, который осуществляет продажу в рассрочку.

Передача  в распоряжение покупателю товаров, приобретаемых в рассрочку, осуществляется при условии внесения первого взноса (задатка) в размере не менее 25 процентов их стоимости, а товаров по цене свыше 50 необлагаемых минимумов доходов граждан — не менее 50 процентов. Передача транспортных средств осуществляется при условии уплаты покупателем первого взноса в размере не менее 25 процентов стоимости.

Договором должен предусматриваться срок оплаты остатка стоимости товаров в  пределах от 6 до 12 месяцев, а товаров, стоимость которых превышает 50 необлагаемых минимумов доходов граждан, —  от 6 до 24 месяцев. Для транспортных средств срок оплаты остатка стоимости может составлять от 6 до 60 месяцев.

Предоставляемый кредит не должен превышать трехмесячной заработной платы (стипендии, пенсии) покупателя в случае продажи товаров с  рассрочкой платежа на 6 месяцев, шестимесячной — с рассрочкой платежа на 12 месяцев, 12-месячной — с рассрочкой платежа на 24 месяца. Указанные ограничения не касаются случаев продажи транспортных средств.

В случае если стоимость товаров превышает  указанную предельную величину кредита, во время получения товаров разница должна быть уплачена покупателем наличностью или путем перечисления денежных средств в безналичном порядке через банковские учреждения.

Продажа товаров в рассрочку и внесение очередных платежей производятся по ценам, действующим на день продажи. Последующее изменение цен на товары, проданные в рассрочку, не влечет за собой перерасчета.

Расчеты за проданные в рассрочку товары производятся один раз в месяц  в сроки, определенные договором.

Права покупателя при передаче ему товара ненадлежащего качества. Согласно ст.678 ГК покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, потребовать от продавца по своему выбору: 1)

соразмерного уменьшения цены; 2)

безвозмездного  устранения недостатков товара в  разумный срок; 3)

возмещения  расходов на устранение недостатков  товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, устранение которых связано с несоразмерными расходами или затратами времени, недостатков, которые выявлялись неоднократно либо появились вновь после их устранения) покупатель имеет право по своему выбору: 1)

отказаться  от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; 2)

потребовать замены товара.

Если  продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования по замене, безвозмездному устранению недостатков товара и возмещению убытков могут быть предъявлены к продавцу или изготовителю товара.

Эти положения  применяются, если иное не установлено  ГК или другим законом.

Покупатель  имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки обнаружены в установленные сроки, если иное не установлено договором или законом.

Если  на товар не установлен гарантийный  срок или срок годности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем  при условии, что недостатки были обнаружены в течение разумного  срока, но в пределах двух лет, а в отношении недвижимого имущества — в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

Если  установить день передачи недвижимого  имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключения договора, указанные сроки исчисляются со дня заключения договора.

Срок  для обнаружения недостатков  товара, который перевозился или  был отправлен по почте, исчисляется  со дня получения товара в месте  назначения.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, которые были обнаружены в течение этого срока.

Если на комплектующее  изделие установлен гарантийный  срок меньшей продолжительности, чем  на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками комплектующего изделия, если эти недостатки были обнаружены в течение гарантийного срока на основное изделие.

Если на комплектующее  изделие установлен гарантийный  срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, если недостатки в комплектующем изделии обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.

Покупатель имеет  право предъявить требование в связи  с недостатками товара, на который  установлен срок годности, если они  обнаружены в течение срока годности товара.

Если недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока или срока годности, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи ему товара или по причинам, существовавшим до этого момента.

К требованиям в  связи с недостатками проданного товара применяется исковая давность в один год, исчисляемая со дня обнаружения недостатков в пределах сроков, установленных ст.680 ГК, а если на товар установлен гарантийный срок (срок годности), — со дня обнаружения недостатков в пределах гарантийного срока (срока годности).

Некоторые специальные  законы также предусматривают право  покупателя на надлежащее качество товара. Так, ст.9 Закона Украины «О защите прав покупателей сельскохозяйственных машин» от 05.06.2003 г. предусматривает  право покупателей сельскохозяйственных машин на надлежащее качество машин, работ, услуг по техническому сервису. Покупатели при обнаружении недостатков в машине в течение гарантийного срока в порядке и сроки, установленные законом или договором, имеют право по своему выбору потребовать от производителя, продавца машин и исполнителя работ и услуг по техническому сервису: а) безвозмездного устранения недостатков машины или возмещения расходов на их устранение покупателем либо исполнителем работ, услуг по техническому сервису и возмещению убытков; б) предоставления им (с доставкой на место) на время ремонта некачественной машины исправной машины аналогичной марки (модели, модификации); в) возвращения производителю неисправной машины для устранения недостатков в условиях производства и возмещения убытков; г) замены машины на новую, если машина по вине производителя имеет существенные недостатки (три отказа третьей группы сложности), и возмещения убытков; д) возвращения машины ненадлежащего качества, возврата средств, возмещения убытков и расторжения договора. Вышеуказанные требования покупателей предъявляются по выбору покупателя производителю, продавцу по месту покупки машины, производителю, продавцу или дилеру (предприятиям, выполняющим их функции) по местонахождению покупателя. В случае обнаружения существенных недостатков машины (выход из строя базовых деталей, эксплуатация которых рассчитана на весь срок амортизации) в течение срока амортизации покупатель имеет право предъявить производителю требование о безвозмездном устранении таких недостатков.

Истребование товара у покупателя. В ст.660 ГК предусмотрены  обязанности покупателя и продавца в случае предъявления третьим лицом  иска об истребовании товара.

Если третье лицо по основаниям, возникшим до продажи  товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара, покупатель должен уведомить об этом продавца и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле. Продавец должен вступить в дело на стороне покупателя.

Если покупатель не уведомил продавца о предъявлении третьим лицом иска об истребовании товара и не подал ходатайство о привлечении продавца к участию в деле, продавец не отвечает перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Если продавец был привлечен к участию в деле, но уклонился от участия в его рассмотрении, он не имеет права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Продавец несет  ответственность в случае изъятия  товара у покупателя. В случае изъятия  по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица по основаниям, возникшим до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.

Сделка об освобождении продавца от ответственности или ее ограничении в случае истребования товара у покупателя третьим лицом является ничтожной.

Таким образом, непривлечение  покупателем продавца к участию  в деле освобождает продавца от ответственности  перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, который был привлечен покупателем к участию в деле, но не принял в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

Иск об истребовании имущества у покупателя может  быть предъявлен третьим лицом, если у него право (вследствие права собственности, залога, договора найма и др.) на это  имущество возникло до его продажи. При предъявлении такого иска продавец обязан защитить интересы покупателя, а следовательно, и свои интересы, и предотвратить возможность изъятия имущества, приобретенного покупателем. Такая обязанность у продавца возникает только при привлечении его покупателем к участию в деле путем заявления в судебных органах ходатайства о привлечении продавца к участию в деле на стороне покупателя как соответчика.

Если покупатель поведет дело самостоятельно, без  привлечения продавца, лишив его  тем самым возможности защитить интересы покупателя, продавец освобождается  от ответственности за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица, если докажет, что его участие могло бы предотвратить истребование проданного имущества у покупателя.