Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Января 2015 в 22:37, курсовая работа
Граждане и юридические лица совершают самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.
Таким образом, сделки являются неотъемлемой важнейшей частью общественной жизни, поэтому необходимо четко определить понятие сделки, ее отличительные признаки, виды и формы сделок возможные для применения в том или ином случае.
Введение………………………………………………………………… … 3
1 Понятие сделки и ее признаки … … . 4
2 Виды сделок 9
2.1 Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки 10
2.2. Реальные и консенсуальные сделки 11
2.3 Каузальные и абстрактные сделки 12
2.4 Возмездные и безвозмездные сделки 13
2.5. Бессрочные и срочные сделки 14
2.6. Условные и безусловные сделки 14
2.7 Фидуциарные сделки 15
3 Формы сделок 16
3.1 Сделки, заключаемые в устной форме 17
3.2 Сделки, заключаемые в письменной форме 19
3.3 Последствия несоблюдения письменной формы сделки 22
4 Государственная регистрация 24
Заключение……………………………………………………………… …28
Список использованной литературы…………………
В некоторых случаях для достижения своих целей участники сделки должны подвергнуть государственной регистрации не только саму сделку, но и переход права, вытекающего из нее. Так, сделка продажи предприятия считается заключенной с момента ее государственной регистрации п. 3. ст. 560 ГК РФ, а право собственности на предприятие переходит к покупателю только с момента государственной регистрации этого права п. 1 ст. 564 ГК РФ. Сама сделка продажи предприятия, совершенная в надлежащей форме и подвергнутая в установленном порядке государственной регистрации, не порождает перехода права собственности на него, но создает иные гражданско-правовые последствия. Так, в соответствии с п. 3 ст. 564 ГК РФ покупатель предприятия, которому оно передано до перехода права собственности, вправе до государственной регистрации этого права распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
Таким образом, государственная регистрация сделок и государственная регистрация прав играют различную роль в юридических составах, которые необходимы для достижения правовой цели участниками сделки.
Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:
а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) прав на отдельные виды движимого имущества и сделок с ними.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права и обременения (например арест имущества) в случаях, предусмотренных ГК РФ, Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию п. 3 ст. 131 ГК РФ.
Сделки с движимым имуществом и права на них подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом п. 2 ст. 164 ГК РФ.
Заключение
Сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима. Объем сделок и их значимость с каждым годом возрастают.
В виду важности сделок в современном обществе важна правовая просвещенность граждан. Правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл.
При заключении сделок необходимо уделить большое внимание условию о форме сделок, поскольку ее несоблюдение влечет отрицательные последствия для сторон, вступающих в отношения по исполнению такой сделки.
Таким образом, необходимо следовать букве закона при совершении сделок, чтобы права субъектов сделки были надлежащим образом учтены и обеспечены.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 15 января 2014 г. – М.: Эксмо, 2014. 576 с.
2. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О рынке ценных бумаг" // СПС «Гарант».
3. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в российской федерации"
от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) // СПС «Гарант».
4. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 21.07.2014) " Об акционерных обществах" // СПС «Гарант».
5. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 05.05.2014) " Об обществах с ограниченной ответственностью" // СПС «Гарант».
6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 21.07.2014)// СПС «Гарант».
7. Гражданское право: в 2-х томах. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М. Волтерс Клувер, 2004. 584 с.
8. Гражданское право. Том 1: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. – М.: Проспект, 2005. 765 с.
9. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юристъ, 2000. 484 с.
10. Гусев А. Н. Гражданское право: Учебник: ВЗТ. – М., 2005