Понятие и виды собственности

Право общей собственности: понятие и виды

В случаях, когда имущество принадлежит  на праве собственности не одному, а двум и более лицам, можно  говорить об общей собственности.

Общая собственность может возникать по различным основаниям: совместная покупка, состояние в браке, наследование и др.

Объект права общей  собственности – индивидуально-определенная вещь или совокупность вещей, не изъятые из гражданского оборота.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов права собственности, которые именуются участниками или сособственниками общей собственности. Виды общей собственности: долевая и совместная.

Общая совместная собственность – общая собственность, находящаяся в собственности нескольких лиц без определения долей. Совместная собственность делится на общую совместную собственность супругов и собственность членов крестьянского хозяйства. Участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, находящимся в их собственности, сообща. Общая совместная собственность может возникать только на основании закона.

Совместная собственность  супругов – имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества).

Имущество, принадлежавшее каждому  из супругов до вступления в брак, а  также имущество, полученное одним  из супругов во время брака в дар  или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального  пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака  за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов признается общей собственностью, если будет  доказано, что во время брака в  это имущество из общего имущества  супругов или из имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость  этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его  собственности, а также на его  долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим  имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Долевая собственность характеризуется тем, что каждому из ее участников принадлежит определенная фиксированная доля. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение или пользование части общего имущества, соразмерного его доле.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Понятие и виды права общей  собственности

1. Понятие и основания возникновения  общей собственности

Общая собственность характеризуется  множественностью субъектов и единством  объекта. Она оформляет отношения  по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам - субъектам отношений  собственности (сособственникам).

Отношения общей собственности  могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими  и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей  собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим  им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.

Таким образом, общая собственность  не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности. Это не особое экономическое отношение  собственности, а лишь разновидность  какого-либо самостоятельного отношения  собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами. Здесь не возникает никакой "смешанной собственности", ибо каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.

Право общей собственности  в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего  единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей  собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

В литературе высказано мнение, что право общей собственности  существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей  собственности не существует. С таким  мнением трудно согласиться, поскольку  оно противоречит действующему законодательству, в частности главе "Общая собственность" ГК, и общей теории права.

Основаниями возникновения  права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание крестьянского (фермерского) хозяйства и др.).

2. Виды права общей собственности

Общая собственность может  быть с определением долей (долевая  собственность) и без определения  долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают  право общей долевой собственности  и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности  могут иметь место только в  случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности  в общем имуществе заранее  не определена. Она устанавливается  при разделе между участниками  совместной собственности, а также  при выделе доли одного из них. ГК предусматривает  два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность  супругов и общую совместную собственность  крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая собственность с  участием граждан может быть как  долевой, так и совместной, а с  участием юридических лиц и государственных  и муниципальных образований - только долевой.

3. Юридическая сущность доли  собственника в общей собственности

По этому вопросу высказывались  различные точки зрения. В одних случаях под долей собственников в общей собственности понимается арифметически выраженная (1/2,1/3 и т. д.) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество, в других - доля в ценности (стоимости) общего имущества, в третьих - количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.

Предпочтительнее первая точка зрения, поскольку именно деление  права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует  сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности. Эта позиция была закреплена в  п. 1 ст. 46 Основ гражданского законодательства (теперь - в п. 2 ст. 244 ГК).

Иногда используется понятие  идеальной и реальной доли в общей  собственности. Под реальной долей  обычно понимают определенную часть  общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование  сособственнику. Понятие же идеальной доли употребляется в отличие от реальной, чтобы подчеркнуть, что доля сособственника - не доля имущества в натуре.

Во введении этих категорий  вряд ли имеется необходимость. Понятие  идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется искусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей собственности  практически возможно выделение "реальной доли". О последней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в  натуре, причем в собственность, что  ведет к прекращению общей  собственности (на выделенную долю).

Право общей долевой собственности  прекращается вследствие гибели имущества  или его раздела, приобретения одним  из сособственников долей остальных  сособственников по договору купли-продажи  или дарения, в силу наследования этих долей и в некоторых других случаях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реферат

На тему: Понятие и виды собственности 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил:

Студент группы 2-05

Щемелев Евгений