Понятие и виды сделок

Некоторые ученые подчеркивают, что именно по критерию правомерности  сделка «отграничивается от всех тех  юридических действий, которые противоречат закону, хотя в ряде случаев внешне они и выглядят как сделки, а  не как неправомерные действия».¹⁰

Противники рассматриваемой  позиции выдвигали аргументы, в  соответствии с которыми признание  недействительных сделок сделками ведет  к стиранию разницы между сделками и правонарушениями. В ответ на это Д. М. Генкин писал: «Могут указать, что признание ничтожных сделок за сделки стирает общепринятое различие между сделками и неправомерными действиями – деликтами. Для сделки как юридического факта, в отличие  от деликта, характерно наличие действия (воли), направленного на установление, изменение, прекращение гражданского правоотношения, тогда как при  деликте лицо, его совершившее, вовсе  не желает наступления тех или  иных правовых последствий». ¹¹

Как видно, Д. М. Генкин отождествлял понятия правонарушение и деликт, считая правомерность и неправомерность  не элементом сделки как юридического факта, а элементом, определяющим те или иные последствия сделки.

Сделки также следует отличать и от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые также являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК).Однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являются равноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст.1 ГК РФ.

Помимо всего выше сказанного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права. Например, подача заявления о приеме на работу является волевым актом лица, направленным на возникновение правоотношения, которое регулируется трудовым законодательством.

Для того, чтобы сделка могла повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Принято различать четыре таких требования(условия действительности):

1) к субъектному составу  сделки;

2) требование единства  воли и волеизъявления;

3) требования к содержанию  сделки;

4) к форме сделки.

Нaиболее существенные требовaния зaкон предъявляет к сторонaм, учaствующим в совершении сделки. Субъектaми сделки могут быть грaждaне и юридические лицa, a тaкже в соответствии со ст.124 ГК РФ нa рaвных нaчaлaх с ними могут выступaть Российскaя Федерaция, муниципaльные обрaзовaния.

Поскольку сделкa - действие волевое, совершaть её могут лишь лицa, облaдaющие прaво- и дееспособностью . Грaждaнскaя прaвоспособность соглaсно ст.17 ГК РФ признaется в рaвной степени зa всеми грaждaнaми и возникaет в момент рождения, a прекрaщaется смертью грaждaнинa. Однaко не все грaждaне являются в одинaковой степени дееспособными. Это зaвисит от уровня интеллектуaльной и волевой зрелости человекa, его способности понимaть знaчение своих действий и руководить ими.

Сделка предполагает намерение  лица породить определенные юридические  права и обязанности, а для  этого необходимо, чтобы было желание  лица, совершающего сделку. Это желание  и называется волей. Но воля – это намерение лица совершить сделку, известное только ему самому. Воля должна быть выражена внешне, в противном случае она не порождает никаких последствий. Внешнее выражение воли именуется волеизъявлением.

«Волеизъявление - это суть самой сделки. По общему правилу именно с волеизъявлением связываются юридические последствия, так как только волеизъявление как внешне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке».¹²

Для совершения сделки важно  единство воли и волеизъявления. При отсутствии волеизъявления воля, безусловно, не оказывает никакого влияния на гражданские правоотношения. «Воля, не проявленная вовне, не имеет юридического значения. Решение лица совершить сделку доводится до сведения других лиц посредством волеизъявления. Естественно, что воля, проявленная вовне, не перестает быть волей, но только таким способом она становится известной другим участникам гражданского оборота и может порождать правовые последствия»¹³

«Может случиться, что  воля выражена лицом так неудачно, что внешнее ее выражение (или  волеизъявление) оказалось не соответствующим  внутреннему решению, тому намерению, которое было у данного лица. Тогда  возникают вопросы: чему придать  преимущественное значение – воле или ее внешнему выражению, и можно  ли признать договор состоявшимся»¹⁴

Так, например, в Арбитражном  суде рассматривалось дело, когда  при заключении договора арендной платы сторонами была сделана ошибка- вместо  100 у.е. указали 1000 у.е. в месяц. Арендатор доказывал, что данное положение было внесено в договор ошибочно, так как, во-первых, средняя стоимость аренды подобного имущества равнялась примерно 90-110 у.е.в месяц; во-вторых, истинная воля сторон (что следовало из деловой переписки) была направлена на установление арендной платы именно в размере 100 у.е..

Существует несколько  способов выражения внутренней воли, которые называются формами сделок:

1) Прямое волеизъявление, которое может совершаться в устной или письменной форме (заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб и т.п.). Причем письменная форма сделки может быть простой или нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, либо по соглашению сторон. Так, согласно п.1 ст.4 ФЗ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

2) Косвенное волеизъявление представляет собой действия лица, из содержания которых можно увидеть его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (например, оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке, игра брокера на бирже). В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;

3) Изъявление воли может иметь место и посредством молчания или бездействия. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением.

Требование к содержанию сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. «При этом следует иметь в виду допустимость аналогии права (ст. 6 ГК): содержание действий субъектов, признаваемых сделками по аналогии закона или аналогии права, является законным, так как санкционировано общими нормами гражданского законодательств»¹⁵

Таким образом, институт сделки зародился ещё в глубокой древности и пришел к нам из Древнего Рима. Однако «римские юристы не выработали общего понятия «сделки»; они знали только отдельные конкретные договоры».¹⁶ В течение долгого времени этот институт развивался и наполнялся новыми чертами и видами.

Согласно Гражданскому Кодексу  Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для сделок характерно наличие следующих признаков :во-первых, это всегда волевой aкт, в котором необходимо совпадение воли и волеизъявления; во-вторых, сделка включает в себя прaвомерные действия, иначе же она будет считаться недействительной;в-третьих, сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение грaжданских правоотношений; в-четвертых, сделка порождает грaжданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те прaвовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Виды сделок

Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа — двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.

 Классификация сделок  позволяет выделить их правовые  особенности и лучше понять  правовую специфику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.

 

2.1. Односторонние,  двусторонние и многосторонние сделки

Односторонней называется сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Типичный пример - доверенность (ст.185 ГК РФ), у лица, указанного в ней - поверенного, возникает право выступать от имени доверителя - лица, которое выдало доверенность. В односторонней сделке воля может быть выражена сразу несколькими лицами. Например, доверенность на продажу дома может быть выдана сразу несколькими его сособственниками. В данном случае указанные лица выступают как одна сторона.

По общему правилу односторонняя  сделка создает обязанности для  лица, совершившего сделку. Для других лиц она может создавать обязанности  лишь в случаях, установленных законом, либо с согласия этих лиц. Так, в завещании, являющимся односторонней сделкой, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ). Наследник, принявший наследство, должен исполнить это обязательство.

Односторонние сделки можно  разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие. Правопорождающие– это сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений: завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК); выдача доверенности (п. 5 ст. 185 ГК) и т.п. Правоизменяющие–сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, т.е. сделки, связанные с осуществлением прав и исполнением обязанностей участниками гражданских правоотношений: передача имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором;удержание вещи кредитором (ст. 359 ГК) и т.п. Правопрекращающие– это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных прав и обязанностей: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки (п. 2 ст. 250 ГК); отказ от права собственности (ст. 236 ГК).¹⁷

«Двусторонние и многосторонние сделки, именуемые договорами, включают в себя согласованные по содержанию волеизъявления соответственно двух и  более сторон». ¹⁸Именно договор является наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, порождающей экономические связи между предпринимателями, предпринимателями и непосредственными потребителями их товаров, работ, услуг. Договоры широко используются и в отношениях между гражданами.

Если в двухсторонней  сделке с множественностью лиц несколько  субъектов на одной стороне выражают единую волю, то в многосторонней сделке каждый её участник является самостоятельной  стороной и выражает индивидуальную волю. Примером может служить учредительный  договор о создании хозяйственных  образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных  товариществ и т.д.).

2.2 Возмездные и безвозмездные сделки

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК). Например, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, а покупатель обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы  и цена определяются соглашением сторон.¹⁹

 

2.3. Реальные и  консенсуальные сделки

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. res-вещь) и консенсуальными (от лат. consensus- соглашение).

Консенсуальными называются сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия осуществляется с целью их исполнения. К консенсуальным сделкам относятся сделка купли-продажи, а также многочисленные сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, комиссии, энергоснабжения и др.).

Для возникновения реальной сделки (res - вещь) одного соглашения сторон недостаточно, необходима еще передача вещи. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (договор дарения, займа), а также отдельные сделки о временной передаче вещей (договор хранения). «Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом её возникновения»²⁰