Понятие и виды общей собственности

 
  

 

 

  

 

 

 

2. Договор дарения: понятие, содержание, виды

Одним из видов сделок, являющихся предметом гражданско-правового  регулирования, выступает договор дарения. У многих может вызвать недоумение тот факт, что такое, казалось бы, обычное дело, как вручение подарка, может иметь правовую основу. Однако отношения, возникающие в связи с дарением, намного шире и разнообразнее, чем это может показаться на первый взгляд.

Термины «дар», «дарение», «подарки», «пожертвование», используемые в гл. 32 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), по своему содержанию отличаются от таких же слов, употребляемых в обыденной речи. В общежитейском смысле нередко дарение означает безвозмездную передачу имущества, подразумевая при этом, иногда и аналогичное действие, наиболее характерно выраженного в многочисленных русских поговорках: «Дары дарят – на отдарки глядят», «дар дара ждёт», где подарки, там и отдарки» и т.п.⁵

Сегодня предметом  дарения может оказаться: жилое  помещение, автомобиль и другое имущество, имеющее значительную стоимость. В  этом случае уже очевидна необходимость  правовых норм, регулирующих порядок  заключения такой сделки, ее форму, момент перехода права собственности к новому владельцу и др.

По договору дарения  одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в  собственность либо имущественное  право (требование) к себе или к  третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное  право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме  и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все  свое имущество или часть всего  своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в  виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Одаряемый вправе в любое  время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения  заключен в письменной форме, отказ  от дара должен быть совершен также  в письменной форме. Если договор  дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может  быть совершено устно, за исключением  случаев, когда:

- дарителем является  юридическое лицо и стоимость  дара превышает три тысячи  рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической  передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого  имущества подлежит государственной регистрации.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает  трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних  и граждан, признанных недееспособными,  их законными представителями;

2) работникам образовательных  организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим  государственные должности Российской  Федерации, государственные должности  субъектов Российской Федерации,  муниципальные должности, государственным  служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между  коммерческими организациями.

Существует ещё такой  вид дарения, как пожертвование - это дарение вещи или права  в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права.

На принятие пожертвования  не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества  гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее  пожертвование, для использования  которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию  пожертвованного имущества.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование  пожертвованного имущества в  соответствии с указанным жертвователем  назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного  имущества не в соответствии с  указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Право собственности представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав.

Право общей собственности  абсолютно идентично по соответствующим  параметрам классическому нормальному субъективному праву собственности. С той лишь разницей, что на стороне собственника наличествует множественность лиц.

Различают общую долевую и общую совместную собственность.

Долевая собственность - это нахождение имущества в общей собственности с определением долей, поскольку сособственники имеют не реальные части общего имущества, а доли в праве на него, т.е. «идеальные доли».

В силу п. 3 ст. 244 ГК общая  собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрено образование совместной собственности на имущество. Существуют два вида такой собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Договор дарения играет далеко не последнюю роль в курсе гражданского права. Этот вид договора выделяется в отдельный тип договорных обязательств, благодаря наличию некоторых характерных признаков, присущих только этому виду договора.

Основной и главной отличительной чертой договора дарения является безвозмездность. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения может  совершаться как в устной, так и в письменной форме, что делает его гибким в современных гражданских правоотношениях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации.-М.:Эксмо,2011.- 32с.

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013).

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013).

4. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 02.07.2013 с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013).

5. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от  07.06.2013).

 6. Федеральный закон от 11.06.2003 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ (ред. от 13.05.2008)

  7.  Бунич Г.А., Гончаров А.А., Попонов Ю.Г., Гражданское право. – М.: 2002

8. Головистикова А.Н., Грудцына Л.Ю, Малышев В.А. Гражданское право. – М.: «Эксмо», 2009

9. Гражданское право: Учеб. / Под ред. М.М. Рассолова и др. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

10. Зимелева М. Общая собственность в советском гражданском праве // Ученые записки. Ученые записки ВИЮН. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1941. Вып. 2.

    11. http://www.consultant.ru/

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ Гражданское право: Учеб. / Под ред. М.М. Рассолова и др. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – С. 229.

² Зимелева М. Общая собственность в советском гражданском праве // Ученые записки. Ученые записки ВИЮН. М.: Юрид. изд-во НКЮ СССР, 1941. Вып. 2. С. 9.

³ Бунич Г.А., Гончаров А.А., Попонов Ю.Г., Гражданское право. – М.: 2002

⁴ Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от  07.06.2013)

⁵ Головистикова А.Н., Грудцына Л.Ю, Малышев В.А. Гражданское право. – М.: «Эксмо», 2009