Понятие и виды гражданско -правовых договоров

2) Достигнутое сторонами  соглашение по своей форме  должно соответствовать требованиям,  предъявляемым к такого рода  договорам (ст. 432 ГК).

Договор заключается путем  направления оферты (это предложение  заключить договор) одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Договор  является заключенным в момент получения  направившим оферту лицом ее акцепта. Если для заключения договора в соответствии с законом необходима передача имущества, то договор считается заключенным  с момента передачи соответствующего имущества. Если договор подлежит государственной  регистрации, то он считается заключенным  с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оферта – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам  достаточно определенное предложение, выражающее намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим  договор с адресатом, которым  буде принято предложение. При этом оферта должна содержать существенные условия договора. С момента получения  адресатом оферты ее отправитель  связан офертой. Оферта считается неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило  ранее или одновременно с самой  офертой. Если иное прямо не установлено  в предложении, реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, считается, как предложение делать оферту. Публичная оферта – это предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля делающего предложение лица заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не установлено в самой оферте, не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано³.

Акцепт – это ответ  лица, которому адресована оферта. Нормами  ГК РФ к акцепту предъявляются  определенные требования: акцепт должен быть полным и безоговорочным. Следует  учитывать, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или  из прежних деловых отношений  сторон. Если получившее оферту лицо в  установленный для нее акцепта срок выполняет указанные в ней условия договора (например, отгрузка товаров, оказание услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы), то это считается акцептом, если иное не установлено законодательством или в оферте. Следует учитывать, что если лицо, направившее оферту, получило извещение об отзыве акцепта ранее акцепта или одновременно с ним, то акцепт считается неполученным.

Заключение обязательного  договора регламентируется ст. 445 ГК.  Заинтересованная сторона направляет другой стороне оферту (проект договора), на которую та в течение 30 дней имеет  право (а обязанная сторона —  обязана) ответить:

• либо извещением об акцепте;

• либо извещением об отказе от акцепта;

• либо извещением об акцепте  на иных условиях (протокол разногласий  к проекту договора), т. е. отказом  от акцепта и новой офертой.

Заключение договора на торгах регламентируется ст. 447 ГК. Договор  заключается между организатором  торгов и лицом, выигравшим торги. Организатором  торгов может быть как правообладатель, так и специализированная организация. На открытых торгах может участвовать  любое лицо, на закрытых — только специально приглашенные лица.

Применительно к отдельным  видам договоров законодательством  предусмотрены специальные правила  относительно момента их заключения и вступления в силу. Например, договор  розничной купли-продажи считается  заключенным в надлежащей форме  с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара, а такой же договор  с использованием автоматов —  с момента совершения покупателем  действий, необходимых для получения  товара (ст. 493 и 498 ГК); в случае, когда  абонентом по договору энергоснабжения  выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным  с момента первого фактического подключения абонента в установленном  порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК); договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент уплаты страховой  премии или первого ее взноса (п. 1 ст. 957 ГК)⁴.

Основания изменения и  расторжения договора установлены  ст. 450 ГК:

- по взаимному согласию  сторон;

- в одностороннем порядке,  если это допускается законом  или договором.

Договор может быть изменен  или расторгнут по требованию одной  из сторон на основании решения суда при существенном нарушении договора другой стороной, т. е. влекущем для  истца такой ущерб, что он в  значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при  заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых  стороны исходили при заключении договора, является основанием для  его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: а) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; б) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; в) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; г) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия  его расторжения, исходя из необходимости  справедливого распределения между  сторонами расходов, понесенных в  связи с исполнением договора. Изменение договора в связи с  существенным изменением обстоятельств  допускается по решению суда в  исключительных случаях, когда расторжение  договора противоречит общественным интересам  либо повлечет для сторон ущерб, значительно  превышающий затраты, необходимые  для исполнения договора на измененных судом условиях.

Порядок изменения и расторжения  договора определяется по правилам ст. 452 ГК РФ. Соглашение об изменении или  о расторжении договора совершается  в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота  не вытекает иное. Требование об изменении  или о расторжении договора может  быть заявлено стороной в суд только после получения отказа др. стороны  на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении  или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

При изменении договора обязательства  сторон сохраняются в измененном виде, а при его расторжении - прекращаются. В этих случаях обязательства  считаются измененными или прекращенными  с момента заключения соглашения соответственно об изменении или  о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера  изменения договора, а при изменении  или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в  законную силу решения суда об изменении  или о расторжении договора. Стороны  не вправе требовать возвращения  того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения  или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением  сторон. Если основанием для изменения  или расторжения договора послужило  существенное нарушение договора одной  из сторон, то др. сторона вправе требовать  возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора⁵.

2. ВИДЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

2.1 Договоры, характеризующиеся  особенностями отдельных свойств  и признаков, относящихся к  содержанию и цели возникающего  договорного правоотношения, временем  заключения

К данным договорам законодатель относит договоры консенсуальные и  реальные, основные и предварительные,  возмездные и безвозмездные, договор  в пользу третьего лица, публичный  договор и т.д.

В первую очередь договор  является одной из разновидности  сделок, где общим основанием для  классификации служит деление их на консенсуальные и реальные. Консенсуальный (от лат. «consensus» - согласие) договор  – договор, заключенный в момент получения лицом, направившим предложение  о его заключении (оферту), согласия на это предложение (акцепта) или  же в момент заключения договора между  присутствующими контрагентами. Большинство  гражданско-правовых договоров относится  к консенуальным (например, договор  купли-продажи).

Консенсуальный договор  не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению, кроме как  обоюдное согласие сторон на его заключение.

Реальными (от лат. «res» - вещь) договорами являются договоры, для  совершения которых в силу закона необходима, помимо соглашения сторон, передача имущества; они считаются  заключенными только с момента такой  передачи.

Такими являются договоры займа (ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), перевозки груза (п. 1 ст. 785 ГК). Однако договоры хранения, заключаемые профессиональным хранителем (п. 2 ст. 886 ГК), и договоры перевозки грузов морем могут  быть также консенсуальными.

С учетом юридической направленности договорных отношений подразделяются на основные и предварительные договоры. Основной договор непосредственно  порождает права и обязанности  сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ или оказанием услуг. Именно такие права и обязанности возникают, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ.

Предварительный договор  — это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем. Из этого предварительного договора не возникает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Но это все равно договор, а любой договор направлен  на изменение или прекращение  каких-то прав и обязанностей, значит, какие-то права и обязанности  порождает и предварительный  договор. Он не порождает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, но порождает другие права  и обязанности. Он порождает обязанность  сторон заключить договор в будущем  и право каждой из сторон требовать  от другой стороны заключения окончательного договора. И это соглашение, которое  именуется предварительным договором, имеет юридическую силу, эти права  и обязанности опираются на силу государства. Это выражается в следующем  правиле, что если сторона предварительного договора уклоняется от заключения окончательного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с иском о  понуждении к заключению договора, а также с требованием о  возмещении всех понесенных ею убытков, вызванных несвоевременным заключением  основного, окончательного договора. Правовое регулирование основных положений, связанных с заключением предварительных  договоров, указано в ст.429 ГК РФ.

Предварительный договор  следует отличать от соглашений о  намерениях, где фиксируется желание  сторон вступить в дальнейшем договорные правоотношения, которое само по себе не вызывает у сторон каких либо прав и обязанностей, возникающих  при заключении договора, поэтому  отказ одного из участников соглашения о намерениях от заключения договора не влечет для него никаких правовых последствий⁶.

Деление договоров на возмездные и безвозмездные обусловлено  характером перемещения материальных благ, который опосредуется договором. Возмездным признается договор, по которому исполнение обязанности одной из сторон должно сопровождаться получением платы или иного встречного предоставления от другой стороны. Закон не предусматривает, что плата или иное встречное  предоставление по стоимости должна быть равной тому благу (товару, работе, услуге), за который она вносится. Вместе с тем указанное несоответствие не может быть следствием заключения кабальной сделки. Подавляющее большинство  гражданско-правовых договоров являются возмездными. Поэтому вопросу о  порядке определения встречного предоставления за товары, работы, услуги придается большое значение.

В связи с действием  принципа свободы договора стоимость  встречного предоставления устанавливается  договором. В предусмотренных законом  случаях цена встречного предоставления, выраженного в денежной форме, определяется на основании тарифов, ставок, расценок и т.п., утверждаемых или регулируемых государственными органами. Например, размер квартирной платы в домах  социального фонда жилья определяется органами государственной власти субъектов  Федерации или органами местного самоуправления.

При невозможности установления цены в возмездном договоре по тем  причинам, что она не предусмотрена  в договоре и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора осуществляется по цене, сравниваемой с ценами, существующими в данной местности на аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК). В  данном случае речь идет о количественном выражении стоимости денег, уплачиваемых за соответствующий товар, работу или  услугу по договору, но не деньгах как  обязательном предмете возмездного  договора.

Безвозмездным считается  договор, по которому плата или иное встречное предоставление за товар, работу или услугу вообще не производится. Такими договорами, например, являются договоры дарения, безвозмездного пользования  имуществом, безвозмездного займа между  гражданами. Число безвозмездных  договоров невелико. В ряде случаев, как это имеет место в сфере оказания многих видов услуг с участием граждан, их очень трудно индивидуализировать в законе в качестве отдельного вида договора⁷.