Понятие и виды договоров на отчуждение имущества

Понятие и виды договоров на отчуждение имущества.

 

Догово́р — «соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».   Договоры принято считать разновидностью сделок.

 

 

Виды сделок.

 

. в  зависимости от числа участвующих  сторон сделки  бывают  односторонними,

  двусторонними и многосторонними;

. в  зависимости от того,  соответствует   ли  обязанности  одной  стороны   в

  сделке совершить  определенные  действия,  встречная  обязанность   другой

  стороны по предоставлению материального  или иного блага,  сделки  делятся

  на возмездные или безвозмездные;

. по  моменту, к которому приурочивается  возникновение сделки,  они   делятся

  на реальные и консенсуальные;

. по  степени зависимости действительности  сделки от ее основания (цели) они

  бывают каузальными и абстрактными;

. в  силу зависимости юридических  последствий совершения сделки  от какого-то

  обстоятельства, которое может   наступить  или  не  наступить,  выделяются

  условные сделки.

 

 

                             Понятие отчуждения.

Отчуждение - передача  имущества  в  собственность  другого  лица.

Различается  отчуждение   возмездное   (купля-продажа)   и

безвозмездное   (дарение).   Осуществляется   главным   образом   по    воле

собственника  на  основе  договора,  заключаемого  им   с   приобретателем

имущества.

 

 

Сделки по отчуждению жилых помещений

Виды:

- дарение

- купля-продажа

- наследование

- мена

 

делятся на две группы.

      Дарение  и наследование относятся к  безвозмездным сделкам, а мена  и

купля-продажа - к  возмездным.

 

 

Сделки мены и  купли-продажи «не имеют» собственного закона о

налогообложении, что  как раз и ставит их в разряд более выгодных в

финансовом плане, чем сделки дарения и наследования.

     

    Наследование - сделка односторонняя. Это означает, что наследодатель

лично не будет нести  никаких финансовых затрат при оформлении наследства,

кроме оплаты 1 минимальной  месячной оплаты труда