Понятие и содержание права собственности

Общая собственность  в гражданском праве подразделяется на:

1) общую долевую;

2) общую совместную.

Общая долевая собственность - это общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве.

Долевой характер собственности предполагается:

- общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусматривается образование совместной собственности. Но и здесь по соглашению сторон (а при несогласии - судом) может быть установлена долевая собственность этих лиц.

- доли сторон считаются равными (если законом или соглашением сторон доли не определены в иных размерах, например в зависимости от вклада собственника или произведенных им за свой счет улучшений имущества).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем каждый из сособственников вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей. При этом при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Владение и пользование имуществом при долевой собственности осуществляется по соглашению сторон. Распределение же доходов, продукции, плодов и участие в расходах по содержанию имущества - соразмерно долям.

Общая совместная собственность - это общая собственность, в которой доля каждого собственника не определена (пример - имущество супругов, нажитое во время брака).

Здесь участники собственности  сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются им по согласию всех ее участников.

Распоряжение имуществом одним из участников может быть признано недействительным по требованию остальных участников. Раздел совместной собственности и выдел из нее могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого участника общей собственности. Причем выдел доли может быть произведен и при взыскании по требованию кредитора долга с участника общей собственности (как долевой, так и совместной - по правилам ст. 255 ГК РФ).

У супругов в общей  собственности находится имущество, нажитое ими во время брака (если договором не установлено иное). Имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования (плюс - вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей, предметов роскоши), является собственностью данного супруга. Кроме того, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата, не входит в общее имущество супругов (однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное).

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства - это разновидность общей совместной собственности, в состав которой входят приватизированный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, скот и т. д. - все имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также полученные хозяйством продукция и доходы, используемые по соглашению между членами хозяйства¹⁵.

При прекращении хозяйства общее имущество подлежит разделу по единым правилам раздела общей собственности; земельный участок - по правилам Гражданского Кодекса РФ и земельного законодательства. При выходе из хозяйства одного из членов земельный участок и средства производства разделу не подлежат (вышедший из хозяйства имеет право лишь на получение денежной компенсации, соразмерной его доле, которая, при отсутствии иного соглашения, признается равной с долями других членов).

В соответствии со статьей 259 Гражданского Кодекса РФ членами крестьянского хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив.

Такое товарищество, согласно нормам Гражданского Кодекса РФ, является юридическим лицом и собственником имущества, переданного ему в виде вкладов, иных взносов, полученного в результате хозяйственной деятельности и приобретенного по иным основаниям, допускаемым законом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Защита права собственности

3.1. Общие положения

 

Гражданское право призвано твердо, последовательно и неукоснительно обеспечивать защиту права собственности. Именно такая защита является обязательным условием реализации в общественной жизни принципов и идеалов гражданского общества¹⁶.

Защита права собственности представляет собой первостепенную задачу гражданского права в целом.

По сути дела, все подразделения  и все институты гражданского права, так или иначе, в конечном итоге нацелены на обеспечение неприкосновенности собственности, а при ее нарушении - на полное восстановление нарушенных прав. Это относится, в том числе, к таким институтам, как:

- возмещение убытков  - прямого ущерба и упущенной выгоды;

- возмещение имущественного  вреда;

- возврат неосновательного  обогащения;

- «вещные» способы защиты права собственности.

Особое место при  защите права собственности занимает признание за тем или иным лицом права собственности на определенный предмет. Такое признание, как правило, осуществляется судом при различных способах правовой защиты собственности (в частности, при «вещных» способах защиты). Но оно может осуществляться и самостоятельно, в качестве особого способа защиты.

Весьма характерно, что защита права собственности, по Гражданскому Кодексу РФ, как ничто иное ярко и последовательно раскрывает и реализует основные начала гражданского права - неприкосновенность собственности, восстановление нарушенных прав, судебную защиту права.

При этом весьма важно  особо выделить формулу, которая  не зафиксирована ни в одном другом законе, ином политическом документе, - неприкосновенность собственности.

Реализация указанной  формулы - как это и характерно для современных экономически и социально высокоразвитых стран - призвана в немалой мере определять общегосударственную политику страны, важнейшее условие ее успешного развития, всесторонней модернизации. Именно это (неприкосновенность собственности) должно стать само собой разумеющимся важнейшим элементом государственной и общественной жизни, элементом, без которого становление и развитие гражданского общества и высокоэффективной экономики невозможно в принципе.

 

3.2. «Вещная»  защита права собственности

 

Для гражданского права  характерно, что оно, наряду с иными формами правовой охраны и восстановления прав и мер, обеспечивает уникальное и главное - «вещную» защиту права собственности, защиту в натуре, самой вещной основы и сути собственности¹⁷.

Большинство правовых средств  вещной защиты собственности (ее охраны в натуре, в вещной плоти) получило с давних времен, со времен римского частного права, и утвердилось в течение веков под названием исков.

Это связано не только с правовой традицией, с особенностями выработки основных правозащитных конструкций в римском частном праве (когда выработанная должностным лицом формула позволяла непосредственно обратиться в суд), но, надо полагать, также и с тем, что и в современных условиях требование собственника в данных случаях должно восприниматься судом в его вещном значении - защиты объекта права собственности. Так что термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение – требование собственника. Причем такое требование, которое сразу же имеет перспективу его рассмотрения в суде в том качестве, в котором требование заявлено.

К числу таких вещных исков относятся виндикационный иск, негаторный и владельческий иски (к ним примыкают и иные формы «вещной» защиты, а также иск о признании права собственности).

Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи.

Как записано в статье 301 Гражданского Кодекса РФ, «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». Истребовать в натуре, как таковое

4. Негаторный иск - это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его правомочий. Таких нарушений, которые, как говорится в статье 304 Гражданского Кодекса РФ, «и не были соединены с лишением владения». В том числе нарушений, выраженных в фактических или юридических препятствиях в реализации права пользования, и др.

При углубленном анализе  защиты права собственности могут быть установлены и другие способы защиты, имеющие «вещный» характер. Так, есть основания отнести к указанным способам такие институты, которые нередко связываются только с приобретением права собственности - находкой, кладом, безнадзорным животным.

И они могут обеспечивать сохранность имущества и возврат (передачу) его собственнику, на что, и направлено большинство содержащихся в этих институтах норм.

Требование о признании права собственности, которое, как правило, входит в качестве элемента в иные вещные способы защиты права собственности, на практике нередко предъявляется в качестве самостоятельного иска. В этом случае иск о признании права собственности ограничивается функцией констатации самого факта наличия права собственности на то или иное имущество у определенного лица. Такое признание судом факта наличия права собственности имеет общее юридическое значение для ряда вопросов в области гражданского права и при наличии иных условий - основанием для предъявления иных вещных исков и обязательственных требований.

Владельческий иск - это иск владельца вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, об истребовании вещи или устранении нарушений его права владения (включая защиту также против собственника). Владельческий иск принадлежит владельцу имущества на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другому основанию, предусмотренному законом или договором.

Владельческая защита может рассматриваться и более широко - как право, принадлежащее любому владельцу (при отсутствии противозаконных оснований).

В этом случае владельческий иск в предварительном порядке может использовать также и собственник. Владельческий иск при таком его понимании имеет глубокое правовое значение, связан с утверждением высоких прав личности.

При приобретательной давности владельческая защита не может быть использована против собственника и легитимных владельцев имуществом, например, арендаторов, имеющих право владения и пользования имуществом по договору.

¹ (п. 3 ст. 10 ГК)

² (см. п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 ГК) (п. 2 ст. 209 ГК)

³

⁴ (ст. 212 ГК РФ)

⁵Алексеев

⁶ (ст. 219* ГК РФ)

⁷ (ст. 225 ГК РФ)

⁸ (ст. 233 ГК РФ)

⁹ (ст. 234 ГК РФ)

¹⁰ (ст. 235 ГК РФ)

¹¹

¹² алексеев

¹³

¹⁴ (ст. 244 ГК РФ).

¹⁵ Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ ≪О крес-

тьянском (фермерском) хозяйстве≫ // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249).

¹⁶ Алексеев

¹⁷ Алексеев