Действующие
на территории РФ санитарно-эпидемиологические
правила (санитарные правила и нормы) являются
обязательными при проектировании, строительстве
и реконструкции жилых помещений и в случае
противоречия имеют приоритет перед другими
государственными стандартами, строительными
нормами и правилами.
Санитарно-эпидемилогические
показатели, как правило, являются результатом
специальных научных и опытных исследований.
Например, требования к продолжительности
инсоляции в жилых помещениях, установленные
в п.21 Положения, ранее были закреплены
СанПиН и неоднократно подвергались судебной
проверке в порядке нормоконтроля. Соглашаясь
с требованиями СанПиН, Верховный Суд
РФ отметил, что критерии инсоляции разработаны
на основании научных исследований и международного
опыта учеными – специалистами в области
санитарно-эпидемиологического нормирования,
а проект СанПиН прошел комплексную экспертизу
в комиссии по государственному эпидемиологическому
нормированию при Минздраве России .
Несмотря
на объемный характер, перечень требований
к жилым помещениям, установленный Положением,
нельзя считать исчерпывающим. По мере
развития прогресса в современном обществе
существенно изменяются факторы среды
обитания человека, воздействующие на
его здоровье, личную и семейную жизнь .
Заключение
Настоящей
работой рассмотрена и исследована тема:
«Понятие и признаки жилого помещения».
Таким образом, признаками, отличающими
жилые помещения от нежилых, являются:
пригодность для постоянного проживания,
признание помещения жилым, изолированность
помещения и принадлежность к недвижимому
имуществу.
Хочу отметить,
что в целом же описание жилого помещения
с использованием признака «помещение»
в ч.2 ст.15 ЖК РФ, как мне кажется, нельзя
признать удачным. Оно приводит к противоречиям
указанной нормы с положениями ч.2 ст.16
ЖК РФ, в которой одним из видов жилых помещений
признается жилой дом – «индивидуально-определенное
здание». В результате непоследовательного
использования законодателем понятий,
«здание», как родовой по отношению к «помещению»
объект, в тексте ЖК РФ приравнено к его
разновидности.
Значение
категории «жилое помещение» заключается
в формировании единой универсальной
правовой модели объектов прав, характеристики
которой являются общими и обязательными
для всех видов жилых помещений. С учетом
того, что жилой дом, квартира и комната
обладают рядом общих признаков, потребность
и целесообразность введения в законодательство
в целях эффективного регулирования единой
(описывающей их) родовой категории сомнений
не вызывает.
Учитывая, что помещение является видовым
понятием по отношению к зданию и представляет
собой его часть, расположенную в пределах
здания. Разрешить допущенной в тексте
ЖК РФ противоречие, сохранив при этом
родовое значение категории «жилое помещение»,
на мой взгляд, можно, если не определять
жилое помещение как изолированное «помещение»,
а использовать другой признак – родовой
по отношению к зданию (жилому дому) и помещению
(квартире, комнате). Функции такого признака
может выполнить категория «объект недвижимости».
В этом
случае жилое помещение можно описать
как изолированный объект недвижимого
имущества, признанный пригодным для постоянного
проживания. При таком определении внутренние
противоречия в системе объектов жилищных
прав исчезают, а жилое помещение сохраняет
функции родовой категории.
Список использованной литературы
Нормативно-правовая:
1. Конституция РФ.
2. Жилищный кодекс РФ действующая редакция от
30.12.2013.
3. Постановление Правительства
РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении
Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу» в редакции Постановлений
Правительства РФ от 08.04.2013г.
Основная:
1. Баранов В.А., Гущин В.В.
Жилищное право. – М.: Норма, 2006.
2. Вишневская И.С. Жилищное
право РФ. – Ростов н/Д.: Феникс,
2007.
3. Свит Ю.П. Жилищное право.
– М.: Юристъ, 2009.
Дополнительная:
1. Волкова Н.А. О некоторых
особенностях правового режима
жилых помещений // Законодательство
и экономика. 2009. №1.
2. Свит Ю.П. Проблемы определения
объекта жилищных прав и его
правового статуса в современном
жилищном законодательстве // Жилищное
право. 2009. №10.
3. Гражданское право [Электронный
ресурс]: 4 т.: учебник / отв. Е. А. Суханов.
-3-е изд. – М.: Волтерс клувер, 2010. - Режим
доступа: ЭБС «КнигаФонд»: //www.knigafund.ru
5. Жилищное
право [Электронный ресурс]: учебное пособие
/ Г. Ф. Шешко. – М.: Эксмо, 2010г. ЭБС «КнигаФонд»:
//www.knigafund.ru
1
Свит Ю.П. Проблемы определения объекта
жилищных прав и его правового статуса
в современном жилищном законодательстве.
// Жилищное право. №11. 2005. С. 27.
2
Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий
«жилое помещение» и «жилище»: теоретические
и практические аспекты // Жилищное право.
№6. 2006. С. 38-39.
3
Вишневская И.С. Жилищное право РФ. – Ростов
н/Д.: Феникс, 2008 с.32
4
Жилищное право [Электронный ресурс]: учебное
пособие / Г. Ф. Шешко. – М.: Эксмо, 2010г. ЭБС
«КнигаФонд»: //www.knigafund.ru
5
Седугин П. И. Жилищное право. -- М.: Издательство
НОРМА, 2008. - 304 с.
6
Вишневская И.С. Жилищное право РФ. – Ростов
н/Д.: Феникс, 2007 с.56
7О.А.
Александров Жилищное право - М: «Эксмо»,
2006 г. с. 267
8
Свит Ю.П. Проблемы определения объекта
жилищных прав и его правового статуса
в современном жилищном законодательстве
// Жилищное право. 2009. №10.
9
Волкова Н.А. О некоторых особенностях
правового режима жилых помещений // Законодательство
и экономика. 2009. №1
10
Свит Ю.П. Жилищное право. – М.: Юристъ,
2009. С.76