Понятие и характеристики вещного права

Право собственности в  субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно  на закон и заранее не ограничено во времени. Другие (например, обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договора хранения, залога, найма, возникая по воле собственника имеют срочный характер.

Это значит, что каждый без  ведома собственника завладевший или  совершивший другие неправомерные  действия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия и возместить убытки, причиненные  собственнику (ст. 15, 301 - 304 ГК).

Право собственности в  субъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209 ГК).

Большинство ученых-юристов  рассматривают право собственности  в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных  воздержаться от действий, нарушающих правомочия собственника. Развитие этой позиции приводит к необходимости  выделить динамику и статистику в  правоотношениях собственности.

Отношения статики собственности  связан с обладанием имуществом тем  или иным лицом, они выражают само состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ.

В отличие от этого, отношения динамики собственности связаны с переходом имущества от одних лиц другим, они выражают процесс движения товаров. Такой переход имущества от одного к другому лицу может быть осуществлен в результате договора между товаровладельцами, приобретение имущества в порядке наследования либо в результате возмещения вреда, причиненного нарушителем потерпевшему.

Ясно, что это право  собственности может регулировать не динамику, а статику, т.е. только часть  экономических отношений собственности.

2.2 Другие вещные  права

Другие вещные права (в  том числе ограниченные⁵):

1) право пожизненного  наследуемого владения земельным  участком;

2) право постоянного (бессрочного)  пользования земельным участком;

3) право ограниченного  пользования земельным участком;

4) право хозяйственного  ведения;

5) право оперативного  управления.

6) право застройки чужого  земельного участка, принадлежащее  субъектам прав пожизненного  наследуемого владения или постоянного  пользования. Оно заключается  в возможности возведения на  соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов  недвижимости, становящихся при  этом собственностью застройщика

К вещным земельным правам отнесено также постоянное (бессрочное) пользование землей. Ранее оно  рассматривалось в земельном  законодательстве как основное и  главное право на землю. Поэтому  нормы о пользовании землей были сформулированы в ЗК наиболее подробно. Иногда говорят, что ныне в праве  пользования землей нет необходимости, поскольку есть право аренды. Тем  более, что в ГК прямо имеется  такой термин, как "пользование  на праве аренды". Но это не умаляет  и не отвергает право пользования, ибо оно в данном случае - постоянное, бесспорное, а аренда - временный, срочный  вид пользования. Иное дело - временное (срочное) пользование. Необходимо ли оно?

ГК содержит ряд основополагающих норм о землепользовании (ст. 268-270). В  ЗК регулируется предоставление земель в постоянное пользование (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 и др. ).

Земельные участки предоставляются  в пользование из государственных  и муниципальных земель. В пользование  предоставляются участки также  частными собственниками - физическими  и юридическими лицами. В качестве пользователей выступают физические и юридические лица, предприниматели, коммерческие организации, колхозы  и совхозы, оставшиеся на прежней  организационно-правовой форме и  т. д. Участки, предоставленные в  пользование, остаются в государственной, муниципальной или частной собственности. Пользователь имеет право владения (фактического обладания) участком и  право пользования им (извлечения из земли полезных свойств). Распоряжаться  землей пользователь не вправе за исключением  случаев, предусмотренных законом (например, во вторичное, временное (срочное) пользование (в аренду), либо с согласия собственника).

Государственный или муниципальный  орган принимает решение о  предоставлении земель в пользование. Кроме того, может заключаться  договор о предоставлении участка  в пользование. Собственник или  владелец земли может предоставлять  участок также по договору.

В числе вещных прав на землю  ГК (ст. 276-177) предусмотрел право других граждан и юридических лиц  на ограниченное пользование чужим  земельным участком. Такое право  называется земельным сервитутом. В  ЗК такого права (по наименованию) не было и нет, но фактически оно подразумевалось (например, в виде использования  земельного участка для изыскательских и геологоразведочных работ, строительства дороги, линии связи, водопровода и т. д.).

Таким образом, земельный  сервитут определяется двояко: с одной  стороны - как право на ограниченное пользование чужим земельным  участком, с другой стороны - как  некоторое ограничение права  собственника (владельца, пользователя или арендатора) данного участка  в пользу других лиц.

Сервитут, как правило, является постоянным и может быть прекращен  лишь тогда, когда необходимость в нем отпала, или пользователи сервитута сами от него отказались.

Сервитут предоставляется  с согласия собственника (владельца, пользователя или арендатора) земельного участка, а в случае его несогласия и возникновения спора по решению  суда, арбитражного суда. Собственник (а также владелец, пользователь, арендатор) участка вправе заключать  с гражданами и юридическими лицами соглашение об условиях пользования  земельным сервитутам и размерах платы за него.

Право хозяйственного ведения. Государственное или муниципальное  унитарное предприятие, которому имущество  принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается  этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. Это является правом хозяйственного ведения. Права  собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении  таковы:

1. Собственник имущества,  находящегося в хозяйственном  ведении, в соответствии с законом  решает вопросы создания предприятия,  определения предмета и целей  его деятельности, его реорганизации  и ликвидации, назначает директора  (руководителя),предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право  на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

2. Предприятие не вправе  продавать принадлежащее ему  на праве хозяйственного ведения  недвижимое имущество, сдавать  его в аренду, отдавать в залог,  вносить в качестве вклада  в уставный (складочный) капитал  хозяйственных обществ и товариществ  или иным способом распоряжаться  этим имуществом без согласия  собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим  предприятию, оно распоряжается  самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными  правовыми актами.

Собственник имущества, закрепленного  за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество  и распорядиться им по своему усмотрению.

Ст. 299 ГК РФ содержит информацию о приобретении и прекращении  права хозяйственного ведения и  права оперативного управления. Она  содержит следующие положения:

1. Право хозяйственного  ведения или право оперативного  управления имуществом, в отношении  которого собственником принято  решение о закреплении за унитарным  предприятием или учреждением,  возникает у этого предприятия  или учреждения с момента передачи  имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми  актами или решением собственника.

2. Плоды, продукция и  доходы от использования имущества,  находящегося в хозяйственном  ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное  унитарным предприятием или учреждением  по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение  или оперативное управление предприятия⁶ или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного  ведения и право оперативного  управления имуществом прекращаются  по основаниям и в порядке,  предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми  актами для прекращения права  собственности, а также в случаях  правомерного изъятия имущества  у предприятия или учреждения  по решению собственника.

 

Заключение

Подводя итог всему выше сказанному можно отметить, что вещное право - субъективное право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способом защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия следования и преимущества. Вместе с тем в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска.

В свою очередь, важнейшее  свойство ограниченных вещных прав - производность, зависимость от права собственности  как от основного вещного права, а самого права собственности - эластичность и способность возвращаться к  первоначальному положению.

Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую  глубокую и обширную тему как вещные права, однако была предпринята попытка  раскрыть суть базовых положений.

Используя положительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Список использованной  литературы:

1. Гражданский кодекс  Российской Федерации. Гражданский  Кодекс Российской Федерации  (с изм., внесенными Федеральными  законами от 24.07.2008 N 161-ФЗ, от 18.07.2009 N 181-ФЗ)// «Консультант Плюс» 2008

2. Актуальные проблемы  гражданского права / Под ред.  М.И. Брагинского. - М., 1999.

3. Бусыгин В.А. Предпринимательство. - М., 1999

4. Бушев А.Ю., Скворцов  О.Ю. Акционерное право. - М., 1997

5. Геммерлинг Г., Ломакин  О., Шленов Ю. Ваше дело. Практический  курс предпринимательства. - М., 1997

6. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Под  ред. О. Н. Садикова. М.: Юринформцентр, 1996.

7. Гражданское право. Том  1. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Статут, 2001.

8. Гражданское право. Учебник.  В 2-х т. / Под ред. Б. А. Суханова. Том 1. М.: БЕК, 1993.

9. Гражданское право. Часть  1. / Под ред. А.Г. Калпина и  А.И. Масляева. - М.: Юрист, 1997

10. Кашанина Т.В. Хозяйственные  товарищества и общества: правовое  регулирование внутрифирменной  деятельности. Учебник для вузов.  М., 1995.

11. Комментарий «Право  собственности и другие вещные  права» // Юридический информационный  портал http://www.j-service.ru

12. Осипова М.В. Гражданское  право. Курс лекций. М.: РУДН, 2002. Портал  Гуманитарное образование http://humanities.edu.ru

13. Покровский И.А. Основные  проблемы гражданского права. -М.: Право, 2001.

14. Предпринимательское право. - М.: Юрист, 2002.

15. Шершеневич Г.Ф. Наука  гражданского права. - М.Норма, 2002.

¹Кредитор — физическое или юридическое лицо, участник гражданского правоотношения, имеющий право потребовать от должника (или заёмщика) определённое поведение.

²Должник или дебитор (от лат. debitor, англ. debtor — должник, обязанный) — в гражданском праве — гражданин или юридическое лицо, обязанное по исполнению обязательства совершить определённое действие или воздержаться от совершения действия.

³Интеллектуальная собственность — в широком понимании термин означает закрепленные законом временное исключительное право, а также личные не имущественные права авторов на результат интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Законодательство, которое определяет права на интеллектуальную собственность, устанавливает монополию авторов на определенные формы использования результатов своей интеллектуальной, творческой деятельности, которые, таким образом, могут использоваться другими лицами лишь с разрешения первых.

⁴Коммерсант - лицо, занимающееся частной торговлей, осуществляющее торговое предпринимательство.

⁵Ограниченные вещные права как бы обременяют имущество, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником.

⁶Оперативное управление предполагает решение всех текущих вопросов, связанных с деятельностью предприятия, управление закупками, сбытом, запасами, производством, финансами и др.