Понятие, формы и виды сделок Казахстана

Такая норма предоставляет  право участнику составленной, но не зарегистрированной сделки, который  столкнулся с нежеланием другого  участника провести регистрацию:

1) требовать применения  двусторонней реституции, если по  этой сделке какое-то имущество  уже было передано;

2) требовать по  суду принудительной для уклоняющегося  участника регистрации.

При выборе второго  варианта регистрация производится по решению суда, сделка приобретает  юридическую силу и подлежит принудительному  исполнению вопреки желанию уклоняющегося  участника

ГЛАВА 3 УСЛОВИЯ  ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ 

 

3.1 Понятие действительности  и недействительности сделок 

 

К условиям действительности сделок следует отнести законность содержания, способность лиц ее совершающих  к участию в сделке, соответствие воли и волеизъявления, соблюдение формы сделки.

Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание соответствовало требованиям закона и иных нормативно-правовых актов.

Определенные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в заключении сделки. Совершать сделки могут только граждане, обладающие дееспособностью.

Для действительности сделки необходимо совпадение воли и  волеизъявления. Несоответствие между  ними служит причиной для признания  сделки недействительной.

Сделка порождает  права и обязанности при условии  соблюдения ее формы. Форма сделки бывает устной и письменной.

Письменная форма  в свою очередь подразделяется на простую и нотариальную. Согласно ст. 152 ГК в письменной форме должны совершаться следующие сделки:

1)     на суммы свыше 100 МРП;

2)     осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности.

Нотариальное удостоверение  сделки является обязательным в двух случаях: 

если это предусмотрено  законом или соглашением сторон, (например, договор дарения, договор  купли-продажи недвижимого имущества, завещание и т.д.).

Недействительные  сделки.

Все недействительные сделки в ГП подразделяются на следующие  виды:

а) сделки с пороком  субъектного состава;

б) сделки с пороками воли;

в) сделки с пороками формы;

г) сделки с пороками содержания.

Недействительность  сделок, участниками которых являются граждане, основывается на таких критериях, как возраст и психическое  отношение к совершаемым действиям. Например, сделка совершена несовершеннолетним или признанным недееспособным, вследствие болезни или слабоумия и сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности. Также  может быть признана недействительной сделка, совершенная юридическим  лицом, если она совершена в противоречии целям деятельности юридического лица.

Далее рассмотрим сделки с пороками воли, т.е. эти сделки совершены  под (угрозой насилия) влиянием насилия, угрозы или гражданин в момент ее совершения не мог управлять своими действиями.

Следующим видом  недействительных сделок является сделка с пороком формы. В ст. 153 ГК установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее недействительности, но лишает  стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидет. показаниями. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки в случаях прямо указанных в законодательных актах или в соглашениях сторон.

Согласно ст. 154 ГК, признаются недействительными сделки при несоблюдении их нотариальной формы.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными  вследствие расхождения условий  сделки с требованиями законодательства.

В ст. 160 ГК раскрываются мнимые и притворные сделки. Так, недействительной признается мнимая сделка, совершенная  лишь для вида, без намерения вызвать  юридические последствия. Например, заключен договор купли-продажи  между казахстанской и российской фирмами без намерения создать какие-либо юридические последствия для сторон, а с целью предоставить возможность владельцу товара оформить груз на таможне и впоследствии продать его другому покупателю.

Притворная –  это сделка, совершенная с целью  прикрыть другую сделку, например, широкое  распространение получили сделки купли-продажи  автомашины, которые оформляются  как передача во временное пользование  или путем выдачи доверенности. Это  делается обычно для того, чтобы  избежать необходимости платить  причитающуюся за совершение сделки купли-продажи государственную пошлину.  

 

3.2 Правовые последствия  недействительности сделок

Последствие недействительности сделок предусмотренное ст. 157 ГК при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре – возместить стоимость в деньгах. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется реституцией. 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

 

Сделки выступают  в качестве одного из важнейших юридико-фактических  оснований возникновения, изменения  или прекращения гражданских  правоотношений, что, в свою очередь, обусловливает повышенное внимание к анализу их правовой природы, отличительных признаков, условий их действительности, оснований недействительности и др.

Согласно ст.147 ГК, сделками признаются действия граждан  и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение  гражданских прав и обязанностей. Сделками, следовательно, признаются целенаправленные действия субъектов. Их прямой целью  является установление гражданских  прав или обязанностей (например, дарение  имущества прямо направлено на то, чтобы право собственности на вещь перешло от дарителя к одаряемому), изменение таких прав и обязанностей (например, стороны договорились об отсрочке возврата сданного внаем имущества), либо, наконец, их прекращение (кредитор освободил должника от погашения долга).

Целенаправленностью на юридические последствия сделки отличаются от других актов поведения - поступков, которые непосредственно  направлены на достижение иного, не юридического результата, однако, в силу предписания  закона, ведут также к возникновению, изменению или прекращению гражданских  прав и обязанностей.

Гражданин, например, выехал с места своего постоянного  жительства к больной матери в  другой город. Затем задержался там  и решил не возвращаться к прежнему месту жительства. Выезжая к матери, гражданин не намеревался отказаться от прав на государственную квартиру, в которой проживал до выезда. Но в силу требования закона, предусматривающего подобную ситуацию, гражданин утрачивает права на квартиру.

Сделка - это проявление правомерного, разрешаемого, чаще всего  одобряемого законом поведения. В обиходе термином "сделка" называют иногда действие, оцениваемое  обществом негативно. Такое употребление слова не совпадает с его юридическим  смыслом.

Статья 151 ГК различает  устную и письменную форму сделки. Письменная форма, в свою очередь, может  быть простой или нотариальной.

Сделки, совершаемые  на словах, считаются заключенными в устной форме. К ним относятся  и те сделки, в которых воля проявляется  через непосредственные, так называемые конклюдентные действия лица (например, передача продавцу денег за отобранный товар), и те сделки, воля на совершение которых выражена в форме молчания. Но такое значение молчанию придается лишь в случаях, прямо установленных законодательством или соглашением сторон. Например, покупатель товара передал поставщику письменный заказ с указанием желательных условий поставки, договорившись при передаче, что, если поставщик в течение пяти суток не выскажет возражений против этих условий, договор будет считаться заключенным.

Статья 157 ГК устанавливает, что при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к  свободе и адекватности их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего  государственного органа либо прокурора. При нарушении хотя бы одного из названных требований сделка не может  быть признана совершенным юридическим  фактом и не приобретает юридической  силы. Именно этим руководствуется  законодатель, устанавливая конкретные основания признания сделки недействительной. Наиболее важные и распространенные основания сконцентрированы в статьях  гл.4 ГК.

О значении сделок можно уже судить только по тому, что все участники гражданского оборота осуществляют "жизнь в  праве" главным образом путем  совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основании которых им продают  товары, оказывают услуги, выполняют  работы. И продолжается это в течение  всей жизни человека - от рождения (я  имею в виду, что до определенного  возраста от имени малолетнего действуют  его родители и опекуны) и до самой  смерти (здесь достаточно лишь указать  на завещание, справедливо именуемое "последней волей"). Выражаясь  литературным языком можно сказать, что сделки ведут человека по жизни, ведь без них, пожалуй, человек обойтись не в состоянии.

Такое же большое  место занимают сделки и в предпринимательской  деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

Именно из-за такого многообразия сфер применения сделок очень важно и необходимо, чтобы  граждане и юридические лица как  можно более четко придерживались буквы закона, совершая сделки и  заключая договоры в полном соответствии с действующим законодательством. В противном случае необходимо, чтобы  закон как можно более твердо пресекал все случаи нарушения Гражданского кодекса, а также применял соответствующие  правовые санкции.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

 

1.                  Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.1994 (Общая часть)

2.                  Гражданское право Республики Казахстан. Учебное пособие (часть общая) 2-ое издание, дополненное и изменённое. - Алматы: Институт международного права и международного бизнеса "Данекер", 2003.

3.                  Гражданское право. Учебник. В 2 т. /Отв. Ред. Е.А. Суханов. - М.: Изд-во БЕК. Т.1, 2004. - 431 с.

4.                  Гражданское право Республики Казахстан: (Общая часть). Учебное пособие. /Отв. ред.Г.И. Тулеугалиев, К.С. Мауленов. -2-е изд., перераб. и доп. - Алматы: Гылым. Т.1, 2002. -227 с.

5.                  Гражданское право. Учебник. /Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ПРОСПЕКТ. Ч.1, 1998. - 631с.

6.                  Басин Ю.Г. Принципы гражданского законодательства Республики Казахстан. В кн.: Гражданский кодекс Республики Казахстан - толкование и комментирование. Общая часть. Вып.1. Алматы - 2003

7.                 Гражданский кодекс Республики Казахстан по состоянию законодательства на 1 января 2008 г. - Алматы: ТОО "Баспа", 2001. - 400 с.

8.                  Гражданское право: Курс лекций. Учебное пособие. /Отв. Ред.О.Н. Садиков. - М.: Изд-во БЕК. Ч.2: Обязательственное право. - 1997. -687с.

9.                  Конституция Республики Казахстан, принятая на Республиканском Референдуме 30 августа 1995 года (с изменениями и дополнениями от 21 мая 2007 года). - Алматы: Казахстан, 2007. - 96 с.

10.              Закон РК "О рынке ценных бумаг" от 02.07.2003г.

11.               Закон РК "О земле" от 24.01.2001г.