Пользование служебными жилыми помещениями

Чтобы уменьшить количество споров по данному вопросу, а в  последующем исключить их, нам  необходимо совершенствовать законодательство, касающееся жилищной сферы. Так как  Россия демократическое государство, в котором приоритетными признаются права и свободы граждан, поэтому  и жилищное законодательство должно ориентироваться на гражданина, на защиту его законных прав. А для  достижения этой цели необходимо еще  сделать очень многое.

Таким образом, совершенствование  жилищного законодательства в части  защиты и обеспечения выполнения прав граждан РФ – приоритетное направление в развитии жилищного  права.

 

 

 

 

Список используемой литературы:

 

Нормативные правовые акты:

1.Конституция Российской  Федерации,

2.Жилищный Кодекс Российской  Федерации ( п.2 ст.13;п.2 ч.3 ст.19;ст.31 ч.2,4;ст.92;ст.93;ст.100 ч.1,5;ст.103 ч.2;ст.104 ч.1.)

3.Федеральный Закон «О  ветеранах» ( ст.14,15,16,18)

4.Постановление Пленума  Верховного Суда РФ от 2июля 2009 г. N14

5.Постановление Правительства  РФ «Об утверждении Правил  отнесения жилого помещения к  специализированному жилищному  фонду и типовых договоров  найма специализированных жилых  помещений»

Список учебной  и научной литературы:

1.Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2009.

2. Грудницкая Л.Ю. Жилищное право России: учеб. пособие – М.: ЭЛИТ, 2010.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача № 1

 

Щербаков работал инженером  на предприятии. Ему была предоставлена  двухкомнатная благоустроенная  квартира на состав семьи – 3 человека. По истечении 15 лет он был уволен с работы по собственному желанию. Предприятие  обратилось в суд с иском о выселении Щербакова с семьёй с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что квартира является служебной. Щербаков иск не признал и пояснил, что он уволен с работы в связи с тем, что ему поручали выполнение работы, не обусловленной трудовым соглашением (заведующим хозяйством, кладовщиком и др.). Щербаков утверждал также, что в момент вселения в квартиру администрация предприятия не поставила его в известность о служебном характере квартиры. Кроме того, после увольнения на предприятии продолжает работать его жена. Предоставляемое жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает санитарным нормам и в нём невозможно проживать с двумя малолетними детьми.

Суд иск удовлетворил.

Правильно ли решено дело? Ответ  обоснуйте.

 

Ответ:

 

 Дело решено правильно, так как в соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник найма специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем и п.3 ст.104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, Щербакову была предоставлена двухкомнатная благоустроенная квартира на состав семьи – 3 человека и после прекращения трудовых отношений Щербаков должен был выехать из квартиры. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача № 2

 Хохлова обратилась  в суд с иском к Хохлову,  с которым она расторгла брак, о разделе двухкомнатной квартиры  и закреплении за ней права  на одну комнату. Ответчик Хохлов  просил в иске отказать, ссылаясь  на то, что он получил квартиру  в связи со служебными отношениями  с организацией и продолжает  в ней работать; руководство (администрация)  возражает против изменений договора  найма.

Как решить дело?

Ответ:

В иске Хохловой отказать в  соответствии с п.3 ст.92 ЖК РФ Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (отчуждение, это передача имущества от одного собственника в собственность другому лицу, путем дарения или купли-продажи), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.