Обязательства по передаче имущества в собственность

В соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ к  договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это  не противоречит нормам главы 31 Кодекса  и существу мены. Исходя из этого, к  объектам отношений мены можно отнести и некоторые имущественные права (поскольку они могут служить объектами купли продажи) – это, прежде всего корпоративные имущественные права, в том числе выраженные «бездокументарными ценными бумагами», в частности в случаях обмена акций либо долей участия в хозяйственных обществах, а также безналичные деньги (права требования), например при обмене их в качестве товара (а не всеобщего эквивалента) на иностранную валюту (другой товар).

Все условия о количестве, ассортименте, комплектности и упаковке (таре) обмениваемых товаров регулируются соответствующими нормами гл. 30 (в силу прямого указания п. 2 ст. 567 ГК). Аналогично определяются  и последствия нарушения сторонами этих условий.

 

Сторонами договора мены могут выступать  граждане и юридические лица. Общие правила о купле-продаже распространяются и на субъектный состав мены

Споры в научной литературе вызывает вопрос об участии государства в  договоре мены. Одни авторы не признают государство как возможную сторону  в мене, другие склоняются к обратной точке зрения. Вторая позиция представляется более близкой к истине. Доводы первых: - «выступление государства в гражданско-правовом договоре мены невозможно, поскольку натуральный обмен противоречит основным принципам бюджетной устройства страны», не основаны ни на законе, ни на существе данных отношений. Государство, например, прибегает к обмену принадлежащих ему пакетов акций или долей участия в хозяйственных обществах.  

 

Стороны договора ренты. Таковыми являются: получатель ренты (рентный кредитор) - лицо, передающее свое имущество в собственность другому лицу с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода (ренты), и плательщик ренты (рентный должник) - лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход (ренту). На вопрос о том, кто может быть получателем и кто - плательщиком ренты, в законе нет прямого ответа. Поэтому круг лиц, которые вправе стать сторонами такого договора, следует определять исходя из системного анализа норм общей части гражданского законодательства и непосредственно норм гл. 33 ГК РФ.

 

Круг возможных получателей  ренты (рентных кредиторов) определяется законодателем двумя способами. Называя ренту пожизненной или  установленной на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, законодатель определенно говорит, что получателями ренты в договоре пожизненной ренты и его разновидности - договоре пожизненного содержания с иждивением - в силу самой сущности этих договоров могут быть только граждане. Иной способ - это прямое предписание нормы права. В п.1 ст. 589 ГК РФ указано, что получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

 

Получатель ренты может не совпадать  с лицом, передающим имущество под  выплату ренты. Так, пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан (п.1, 2 ст. 596 ГК РФ).

 

Плательщиками ренты (рентными должниками) могут быть любые граждане, юридические  лица, причем как коммерческие, так  и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты. Но следует иметь в виду, что сама способность субъекта выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты, является свойством фактического порядка и определяется в период заключения договора и служит для получателя ренты основанием для решения вопроса о целесообразности заключения договора с конкретным субъектом. Вместе с тем, эта способность может определяться и юридическими критериями (например, в случаях, когда уставом юридического лица запрещена возможность заключения договоров ренты).

 

Предмет договора ренты определен законодателем весьма обобщенно: указано, что получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество (п.1 ст.583 ГК РФ). Точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением - предметом такого договора является недвижимое имущество (п. 1 ст.601 ГК РФ). Конкретный состав и виды имущества, которое может служить предметом договоров постоянной и пожизненной ренты, могут быть определены только путем доктринального толкования действующих норм гражданского законодательства с учетом тенденций правоприменительной практики.

 

В силу ст.128 ГК РФ под понятие "имущество" подпадают вещи, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права. В соответствии со смыслом п. 1 ст.583 ГК РФ получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность. Следует учитывать, что, согласно господствующей в науке континентального гражданского права доктрине, объектом права собственности могут быть только индивидуально-определенные вещи. Вследствие сказанного предметом договора ренты, бесспорно, могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги. Безналичные же деньги, являющиеся по своей природе не вещами, а правами требования, "бездокументарные ценные бумаги", представляющие собой особый способ фиксации прав, равно как и иные имущественные права не могут быть объектами права собственности, а соответственно предметом договора ренты. По этой же причине не могут быть предметом договора ренты работы, услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них, нематериальные блага.

Различия правового режима имущества, которое может быть предметом  договора аренды, предопределяют особенности  порядка передачи (отчуждения) такого имущества под выплату ренты. Так, возмездное отчуждение под выплату ренты недвижимого имущества потребует соблюдения предусмотренного в ст. 556 ГК РФ порядка передачи недвижимого имущества во исполнение договора продажи недвижимости; отчуждение под выплату ренты ценных бумаг потребует соблюдения предписаний ст. 146 ГК РФ о порядке передачи прав по ценной бумаге и т. д.

 

Контрольное задание

 

Задача  № 1

Ефимова обратилась в суд с заявлением, в котором  просила объявить умершим её мужа. В заявлении она указала, что Ефимов состоял членом рыболовецкого колхоза и работал на сейнере мастером по обработке рыбы. Девять месяцев назад он, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выпал из шлюпки и утонул. К заявлению был приложен акт о несчастном случае и постановление следователя прокурора об отказе в возбуждении уголовного дела по факту гибели Ефимова. Заявительница мотивировала свою просьбу тем, что смерть мужа не была зарегистрирована в органах ЗАГСа.

Как должен поступить суд?

 

Ответ на задачу № 1

На основании п. 1 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение шести месяцев.

По условию  задачи смерть мужа Ефимовой подлежит государственной регистрации как  один из актов гражданского состояния (п. 1 ст. 47 ГК РФ). Регистрация актов  гражданского состояния производится органами записи актов гражданского состояния путем внесения соответствующих записей в книги регистрации актов гражданского состояния (актовые книги) и выдачи гражданам свидетельств на основании этих записей (п. 2 ст. 47 ГК РФ). При наличии спора между заинтересованными лицами либо отказе органа записи актов гражданского состояния в исправлении или изменении записи спор разрешается судом (п. 3 ст. 47 ГК РФ). Поэтому, на основании решения суда ЗАГС должен зарегистрировать смерть мужа Ефимовой.

Задача  № 2

По радио в рубрике «Новости науки» была передана в эфир статья Радченко «Результаты исследования дна Ладожского озера». Автор потребовал выплатить ему вознаграждение и впредь без его согласия его статью не повторять. Радиокомитет заявил, что по авторскому закону все опубликованные статьи могут передаваться в эфир без согласия автора и без выплаты вознаграждения.

Кто прав в этом споре? В каких случаях  допускается использование произведений без согласия автора и выплаты  ему вознаграждения?

 

Ответ на задачу № 2

Статья Радченко «Результаты исследования дна Ладожского озера» является объектом авторского права (ст. 7 Федерального закона «Об  авторском праве»). Допускается без  согласия автора и без выплаты  авторского вознаграждения, но с обязательным указанием имени автора, произведение которого используется, и источника заимствования: использование правомерно обнародованных произведений и отрывков из них в качестве иллюстраций в изданиях, в радио- и телепередачах, звуко- и видеозаписях учебного характера в объеме, оправданном поставленной целью … (п.2 ст. 19 Закона). Поэтому в данном споре прав радиокомитет.

 

Список литературы

1. ГК РФ:. СПб «издательский дом Герда» 2002г. 576с.
2. Гражданское право: Учебник. В 2Т:.Т.1 / Отв. ред. проф. Суханов- М.: «Бег», 1998
3. Гражданское право. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Часть 2, глава 31, М.,1997г.
4. Комментарий к ГК РФ постатейно. 2-ое издание «Книжный мир» 2002г.
5. Гражданское право: Учебник. В 3т.: Т2/ Под. ред. А.Г. Калпина:-М «Юристь» ,2000
6. Гражданское право : Учебник . Под. ред. канд. юрид. наук доцента С.П. Гришаева, М.: «Юристь» , 1994-484с.
7. Основы гос-ва и права: Учебник : Под. ред. академика О.Е.Кутафина, -М :  «Юрист», 1994-296с.

 

1. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.).

2. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.).

3. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.).

⁴ Собрание законодательства РФ, 1996, N 3, ст. 140

⁵ ГК РФ, ч.2, ст. 493

⁶ ГК РФ, ч.1, ст. 437

⁷ ГК РФ, ч. 2, ст. 494

⁸ Закон «О защите прав потребителей», ст. 10

⁹ ГК РФ, ч.2, п. 4 ст. 495

¹⁰ ГК РФ, ч.2, ст. 496

¹¹ ГК РФ, ч.2, ст. 498

¹² ГК РФ, ч.2, ст. 499

¹³ ГК РФ, ч.2, ст. 503

¹⁴ Закон РФ «О защите прав потребителей», ст. 17

¹⁵ ГК РФ, ч.2, ст. 504

¹⁶ ГК РФ, ч.1, ст. 396

¹⁷ ГК РФ, ч.2, ст. 505

¹⁸ Там же, ч.1, п. 3 ст. 492

.