Общая собственность

Казахский Национальный Аграрный Университет 
 
Кафедра: права

 

 

• Презентация

 

• На тему: Общая  собственность

 

 

 

•                   Выполнила: Шарипова Г.Е,ЮП -209(р) 
  проверила: сатпаева а,м

 

Имущество, находящееся  в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности,

 

Общая  собственность

 

Общая  собственность подразделяется на 2 вида:

 

• Понятие общей собственности определяет наличие права собственности на одно имущество, или имущественный комплекс у нескольких лиц.
• Общая собственность может возникать при поступлении в собственность нескольких лиц неделимого имущества, либо имущества, не подлежащего разделу в силу закона.

 

Общая  собственность

 

Смешанная собственность определяет нахождение имущества у нескольких субъектов, причем форма собственности этих субъектов различна, например, в случае нахождения имущества в общей собственности государства и негосударственного юридического лица.

 

Виды общей собственности по законодательству РК предусмотрены следующие: общая долевая собственность и общая совместная собственность. При общей долевой собственности доли каждого участника изначально определены, а при совместной, доли не определяются.

• Особой разновидностью общей долевой собственности является собственность, создаваемая в процессе совместной деятельности. Законодательством предусмотрена возможность заключения договора совместной деятельности (простого товарищества или консорциума), имущественной основой которого является общая долевая собственность его участников.

 

Доли участников

 

Доли участников долевой собственности определяются соглашением сторон, если соглашением размер долей не установлен, то в соответствии с законодательством доли считаются разными. Соглашением сторон может быть определен и порядок изменения размера долей в зависимости от вклада в приращение общего имущества каждого из сособственников.

Общая совместная собственность 

 

Общая совместная собственность возникает в случаях, предусмотренных законодательством, если иное не предусмотрено ее участниками.

 

Общая совместная собственность представлена видами:   

1)общая совместная собственность супругов,

 

2)общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства,

 

3)общая совместная собственность на приватизированное жилье.

• Собственность супругов составляет имущество, совместно нажитое супругами во время зарегистрированного в установленном порядке брака.

 

• Раздел общей совместной собственности возможен также при расторжении брака, доли супругов предполагаются равными.

 

Собственность супругов

• Общая совместная собственность участников крестьянского (фермерского) хозяйства складывается из имущества, предназначенного для ведения хозяйства.
• Прибыль, продукция, приплод, полученные в процессе ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, становятся общей совместной собственностью участников хозяйства.
• Раздел имущества участников крестьянского (фермерского) хозяйства производится при выходе всех, то есть при прекращении деятельности участников.

 

Общая совместная собственность участников крестьянского (фермерского) хозяйства 

Общая совместная собственность на приватизированное  жилье

 

Общая совместная собственность на приватизированное  жилье регламентируется жилищным законодательством.

 

Приватизированное, то есть выкупленное или полученное безвозмездно нанимателем жилище в  домах государственного жилищного  фонда в соответствии с законодательством  о приватизации, поступает в совместную собственность нанимателя, постоянно  проживающих с ним членов его  семьи, в том числе временно отсутствующих  и несовершеннолетних.

В жилищной сфере законодательно предусмотрен еще один вид общей собственности (в корне отличающийся от вышеописанных  видов – долевой и совместной) – кондоминиум.

 

Кондоминиум - особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (объект кондоминиума), при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

 

В частности, возможны такие формы управления кондоминиумом, определяемые соглашением участников, как: непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает четырех; кооператив собственников помещений (квартир); управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) физическими (управляющий жилым домом) или юридическими лицами (служба оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг); иные формы.

 

1

 

2