Общая собственность супругов

В результате этих действий стоимость дачи возросла за счет вложенных средств из семейного бюджета, и поэтому дача стала представлять собой совместную собственность. Или другой вариант: супруге по наследству была подарена дача, находящаяся в непригодном для жилья состоянии. Супруг в течение трех лет подряд (во время отпусков) ремонтировал и перестраивал дачу. Следовательно, эта дача может быть признана общей собственностью супругов.

Поэтому необходимо выяснить, с какого времени до регистрации  брака супруги стали проживать  совместно, какое именно имущество ими приобреталось в этот период, имелось ли между ними соглашение о создании общей собственности на земельном участке и вкладывались ли ими труд и средства в создание этой собственности до регистрации брака.

Эти обстоятельства имеют значение для рассмотрения дела, так как в случае подтверждения этих обстоятельств у сторон на созданное ими до регистрации брака имущество возникает на основании гражданского законодательства право долевой собственности. При решении вопроса, имелись ли значительные вложения из семейного бюджета (или личное участие другого супруга), значительно увеличившие стоимость имущества супруга, не подлежащего разделу, суд должен исходить не столько из стоимости данного имущества, указанной в справке бюро технической инвентаризации, сколько из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом необходимо определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дает возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений.¹²

В силу ст. 250 ГК РФ супруги изначально могут установить долевую собственность в праве  собственности. Этой долей супруги  могут самостоятельно распоряжаться, подарить, передать, отдать в залог с соблюдением права преимущественной покупки ее другими участниками долевой собственности, т.е. другим супругом прежде всего. Деньги, полученные супругом от реализации такой собственности, или новая собственность, приобретенная на эти средства, будут принадлежать только этому супругу и не подпадают под режим совместной собственности супругов.¹³

3. Вещи  индивидуального пользования, хотя  и приобретенные в период брака  за счет общих средств супругов.

К указанным  вещам можно отнести обувь, одежду, предметы личной гигиены и т.д. Обязательным условием для признания их собственностью каждого из супругов является пользование этими вещами данным супругом.

Из этого  правила законодатель сделал одно исключение: не являются собственностью каждого  из супругов предметы роскоши, даже если ими пользуется только один из супругов (например, бриллиантовое колье, которым пользуется супруга). Под драгоценностями можно понимать изделия, указанные в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении правил продажи изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней», например: ювелирные украшения, предметы сервировки стола, прочие изделия из золота, серебра, платины, изделия с драгоценными камнями (бриллианты, сапфиры и т.п.), изделия из ценного меха — норковое манто жены, соболья шуба мужа и т.п.¹⁴ Однако на практике определение того, что для данной семьи составляет предмет роскоши, бывает довольно сложно.

Прежде всего  это зависит от уровня доходов  конкретной супружеской пары. В одной  семье норковое манто является повседневной одеждой, а в другой — и кроликовая шуба может быть предметом роскоши. Надо сказать, что за последние 10 — 15 лет изменились сами критерии дорогих вещей: компьютеры, аудио- и видеотехника, бытовая техника перешли из разряда роскоши в предметы повседневного пользования.

На практике в качестве критериев отнесения  предметов к предметам роскоши  используются следующие:

– уровень доходов в конкретной семье;

– значительная стоимость вещи;

– эта вещь не относится к предметам первой необходимости

Если предметы профессиональной деятельности одного из супругов приобретены в период брака за счет общих средств, то они не признаются имуществом каждого из них, например музыкальный инструмент, компьютер и т.п. ценные вещи. Данное утверждение не является бесспорным; если для профессиональной деятельности были приобретены очень дорогостоящие вещи, например для мужа-музыканта были приобретены скрипка Гварнери или рояль Стейнвейн и т.п. имущество, то они признаются общей собственностью и подлежат разделу.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ принадлежность главной вещи следует судьбе самой главной вещи, т.е. если супругу решением суда передана яхта, то ему следует передать и эллинг, поскольку он предназначен для хранения и ремонта яхты в зимнее время.¹⁵

Началом формирования общей собственности является официальное заключение брака. Прекращением образования этой собственности является официальное расторжение брака. Супруги имеют право жить раздельно, и сам этот факт не влияет на имущественные отношения. Необходимо, чтобы раздельное проживание было связано с реальным намерением прекратить брак. Но в жизни может сложиться такая ситуация, когда супруги фактически прервали семейные отношения, но официального развода не произошло и в период до развода одним из супругов была приобретена определенная собственность. И тогда отнесение такого имущества к категории общего было бы нецелесообразно. Правда, надо отметить, что на практике очень сложно определить, с какого момента супруги решили прекратить семейные отношения, и вдвойне сложно определить, что один из супругов решил прекратить семейные отношения, а другой не догадывается о серьезности таких намерений.

Суд вправе признать раздельным имущество супругов, нажитое каждым из них после фактического прекращения  брачных отношений, но до расторжения  брака. Для признания имущества раздельным одного раздельного проживания недостаточно — супруги имеют право проживать раздельно.¹⁶ В данном случае для решения спорного вопроса необходимо, чтобы:

– раздельное проживание было сопряжено с намерением прекратить брак;

– источником приобретения имущества были личные, а не общие средства. Например, муж-предприниматель систематически утаивал (это не трудно) получаемые им доходы, затем, в период раздельного проживания (через два месяца после разъезда), но до оформления развода купил трехкомнатную квартиру, в которой стал проживать со своей новой семьей. В этом случае с большой долей вероятности следует предположить, что квартира была приобретена не на личные, а на общие средства.

Решение этих вопросов в каждом конкретном случае отнесено на усмотрение суда.

Особо следует  сказать о разделе имущества, приобретенного в браке, признанном судом недействительным.¹⁷ Правоотношение в этом случае аннулируется с момента заключения брака, и, следовательно, у таких супругов не возникает общего имущества. Поэтому к имуществу лиц, чей брак был признан недействительным, применяются правила гражданского законодательства о долевой собственности. Определение доли проводится судом с учетом вложений труда и денежных средств. Пункт 4 ст. 30 СК РФ указывает на возможность исключения из этого правила для добросовестного супруга — в этом случае суд имеет право разделить имущество как совместное, и дополнительно такой супруг имеет право на компенсацию морального вреда.¹⁸

Особо следует  отметить, что в случае отсутствия решения суда о разделе имущества через три года после развода титульный собственник имущества становится полноправным собственником вне зависимости от того, кто владеет этим имуществом. Например, после развода супруги договорились (без оформления документов о переходе права собственности), что автомобиль остается в собственности супруга, а дача переходит в собственность жены, хотя и была зарегистрирована на имя мужа. Через три года бывший супруг может распорядиться этой собственностью, и только истечение срока приобретательной давности на недвижимость — пятнадцать лет (точнее, восемнадцать, так как существует еще и трехлетний срок приобретательной давности) — даст право бывшей супруге требовать по суду признания за ней права собственности.

2. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

2.1 Владение, пользование и распоряжение общим  имуществом супругов.

Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью определяется исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях и, как правило, в одинаковом объеме. В этих отношениях различаются внутренние взаимоотношения супругов и внешние отношения между супругами, с одной стороны, и третьими лицами - с другой.

Во внутренних отношениях супруги как равноправные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов детей и других членов семьи. При недостижении согласия любой из супругов может обратиться в суд за разрешением спора. На практике такие дела в судах почти не встречаются.

Для совершения одним супругом сделки по распоряжению совместной собственностью в ГК установлена  презумпция (юридическое предположение), что этот супруг действует с согласия другого супруга.¹⁹ Это означает, что для совершения сделок с движимым имуществом супруги не нуждаются в доверенности. Такое положение важно для защиты интересов членов семьи, т.к. оно облегчает совершение сделок по распоряжению общим имуществом, необходимость которых возникает постоянно, в том числе и в случаях отсутствия одного из супругов.

Конечно, предположение  согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению общим  имуществом может не соответствовать  действительности, и тогда возникает  вопрос о возможности признания сделки недействительной. В интересах стабильности гражданского оборота ГК и СК установили, что такая сделка может быть признана недействительной по требованию супруга и только в том случае, если другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки.²⁰ Из этого следует, что такая сделка является оспоримой с правовыми последствиями, установленными ст. 174 ГКРФ для сделки, совершенной с превышением полномочий. Каждая из сторон, заключивших сделку, должна возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах. Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.²¹ Сделка считается недействительной с момента ее совершения, а не с момента установления этого факта судом.

Особые правила  установлены для совершения сделок с недвижимым имуществом. К такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки в отношении которых требуют государственной регистрации. В таких случаях, а также для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения, необходимо иметь ясно выраженное согласие обоих супругов на распоряжение имуществом. Если такого согласия нет, то сделка признается недействительной. Соблюдение требования о предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью, и нотариусами.

Сделка может  быть удостоверена без согласия другого  супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность  только одного супруга, или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его места нахождения он был признан судом безвестно отсутствующим.²²

Сделки по распоряжению приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, требуют получения предварительного согласия органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имеют на это жилое помещение равные с собственником права.

При продаже  и обмене общего имущества, принадлежащего кроме супругов и другим лицам, должно соблюдаться правило о преимущественном праве покупки доли участниками общей собственности.²³

2.2  Порядок раздела общего имущества  супругов.

Раздел общего имущества супругов регламентирован ст. 38 СК РФ. Случаи, когда является необходимым разделить общее имущество супругов (то есть разграничить по определенным долям имущество жены и мужа) могут наступить как в период брака, так и после его расторжения. Наиболее часто раздел имущества происходит из-за расторжения брака. Но и в других случаях он также возможен, например, в случае смерти одного из супругов – по наследству переходить только та часть общего имущества, которая по закону является собственностью покойного. Другим случаем может быть та ситуация, когда на долю имущества одного из супругов обращается взыскание по требованию кредиторов.²⁴

Рассмотрим  каждый из случаев подробнее.

1) Если  один из супругов умер, по наследству  к его наследникам переходит  лишь часть общего имущества, принадлежащего ему (ей). В наследственную массу не входит супружеская доля пережившего супруга на имущество, нажитое совместно с наследодателем, поэтому важно разделить совместное имущество (определение долей при разделе общего имущества супругов будет рассмотрено нами ниже). Что касается доли умершего супруга, то она наследуется по следующим правилам. Статья 1150 ГК РФ устанавливает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.²⁵ Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим правилам.²⁶