Объекты гражданских прав

Сущность  исключительных  прав  состоит  в  том,  что  только  их  обладатель  вправе использовать  объект  интеллектуальной  собственности  и  распоряжаться  им.  Третьи  лица  могут использовать его только с согласия правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных законом.³

Рассмотрим данный вопрос на примере  обращения таможенного органа в  арбитражный суд с заявлением о привлечении общества «А» к  ответственности, за незаконное использование  чужого товарного знака.

Таможенный орган, осуществляя  контроль сведений содержащихся в грузовой таможенной декларации, выявил нарушение обществом «А» исключительных прав правообладателя в результате ввоза на территорию России спортивной одежды с товарными знаками без заключения с правообладателем лицензионного соглашения.

По результатам проверки специалистом таможенного органа составлены акт  досмотра товаров, протокол изъятия  выявленных вещей и протокол об административном правонарушении, на основании которых  таможенным органом направлено заявление  в арбитражный суд.

Общество «А» противилось составлению  вышеуказанных документов и их дальнейшей передаче в суд, ссылаясь на то, что  общество «А» не является изготовителем  ввозимого товара, товарный знак на товар не наносило и вина общества «А» не установлена и не претензии  со стороны таможенных органов не обоснованы.

Исходя из законодательства Российской Федерации, незаконное использование  чужого товарного знака влечет наложение  административного штрафа с конфискацией предметов, содержащих незаконное воспроизведение  товарного знака.

Ввоз товара содержащего определенные товарные знаки имеющими правовую охрану на территории Российской Федерации  является элементом введения товара в гражданский оборот на территории России и представляет собой самостоятельное  нарушение прав владельца товарного знака, но полностью удовлетворяет формулировку использование чужого товарного знака.

И поскольку Общество «А» не отрицало тот факт, что ввозило товар, маркированный  товарным знаком, без согласия правообладателя, суд счел что, общество совершило действия, составляющие объективную сторону данного состава правонарушения.

Довод общества «А», об отсутствии его  вины в совершении данного правонарушения, судом был отклонен. Основанием послужило  то, что юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил, норм и законов, за нарушение которых предусмотрена ответственность, но данное лицо не приняло зависящие от него меры по их соблюдению.

В этом случае суд признал, что ответственность общества «А» наступает и в том случае, если юридическое лицо использовало чужой товарный знак, не проверив, предоставляется ли ему правовая охрана в Российской Федерации. В рамках данного дела, суд требование таможенного органа, изложенное в его заявлении, удовлетворил.

Вывод: Юридическое лицо, может быть привлечено к ответственности, за ввоз товара маркированного товарным знаком на территорию Российской Федерации даже в том случае, если оно не знало, что соответствующее обозначение зарегистрировано в качестве товарного знака, поскольку, оно должно было проверить, предоставляется ли данному товарному знаку правовая охрана в Российской Федерации.

Недвижимое имущество  как объект гражданских прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Деление вещей на движимы и недвижимые, ведущее свою историю еще из римского права, основано на естественных свойствах  объектов гражданских прав.

Как правило, недвижимые вещи постоянно  находятся в одном и том  же месте, обладают индивидуальными признаками и незаменимы. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей соответствующие объекты, например деревья, выращиваемые в специальных питомниках для последующей посадки, недвижимыми вещами не считаются.  

В этой связи следует отметить, что дискуссия развивается в  отношении только одного из видов  недвижимых вещей - строения (здания, сооружения), между тем как существование  иных недвижимостей (земельный участок, космический объект и т.д.) подобных вопросов не влечет.

Современная судебная практика подтверждает изложенные выводы. Показательно в  этом плане Постановление Высшего  Арбитражного Суда РФ от 19 сентября 2000 г. N 1288/00.

Как видно из материалов дела, товарищество приобрело на открытых аукционных торгах имущество муниципального предприятия "Овощной магазин N 48", представлявшего  собой отдельно стоящее одноэтажное  сооружение. Земельный участок площадью 0,03 гектара, на котором расположено спорное строение, предоставлен товариществу в соответствии с постановлением главы администрации для эксплуатации овощного магазина, и для этих целей заключен договор аренды земли.

Постановлением главы администрации  города было разрешено в течение двух лет произвести реконструкцию овощного магазина с разработкой проектно-сметной документации, предусматривающей использование легковозводимых конструкций (с учетом временного размещения магазина). Этим же постановлением товариществу предписывалось согласовать проект с главным архитектором города и начать реконструкцию магазина после получения разрешения на производство работ в инспекции Госархстройнадзора. Однако товарищество еще до издания указанного постановления без согласия собственника произвело снос магазина и, не получив разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора, приступило к кирпичной кладке стен, перегородок и бетонированию оставшегося фундамента.⁴

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной  постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Разрешение инспекции Госархстройнадзора на производство строительно-монтажных работ товарищество не получило до настоящего времени. Земельный участок предоставлялся целевым назначением для эксплуатации овощного магазина, а не для строительства нового объекта.

Поскольку разрешенная главой администрации  города реконструкция здания для  временного размещения магазина не произведена  в установленный срок, а старое здание овощного магазина снесено полностью, это постановление отменено постановлением мэра города. При таких условиях, полагает Высший Арбитражный Суд, вывод суда кассационной инстанции о том, что спорный объект не является самовольной постройкой, противоречит п. 1 ст. 222 ГК РФ и не подтверждается имеющимися в деле документами. В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. 
Исходя из того что товариществу земельный участок постановлением главы администрации предоставлялся во временное пользование и для других целей, указанное постановление отменено, а земельный участок под постройкой предполагается использовать под жилищное строительство, оснований для признания права собственности на возведенную постройку за истцом не имеется. Встречный иск об обязании товарищества снести спорную постройку подлежит удовлетворению на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ.

Правовой конфликт, решенный судом, таким образом, развивался по поводу недвижимого имущества, право на которое не было зарегистрировано, что не дало оснований не применять  нормы законодательства о недвижимых вещах.

Помимо земли и объектов, которые  неразрывно с нею связаны, ст. 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т.п.). Эти объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота.

Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный  комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132). В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законом к недвижимым вещам может  быть отнесено и иное имущество. Например, в соответствии с Жилищным кодексом РФ недвижимым имуществом является жилое помещение, которым признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Основная специфика правового  режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение и прекращение права собственности, других вещных (ипотека, сервитут и т.д.) и некоторых обязательственных (аренда, доверительное управление и т.д.) прав на него происходят в особом порядке, требующем соблюдения письменной формы и обязательной государственной регистрации. Этот порядок наряду со ст. 131 ГК РФ регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с изменениями от 18 июля 2006 г.), другими специальными законами и принятыми в их развитие подзаконными актами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на всей территории России по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Единый государственный реестр прав). Реестр содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях прав, об иных документах. Дела и книги учета документов являются вечными, их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо документов или их частей не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Такими органами являются федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области' государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.⁵

В соответствии с указом Президента РФ «О системе и структуре федеральных  органов исполнительной власти» от 9 марта 2004 г. № 314 (с изменениями от 27 марта 2006 г.) функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены на Федеральную регистрационную службу. Положение о Федеральной регистрационной службе утверждено указом Президента РФ. «Вопросы федеральной регистрационный службы» от 13 октября 2004 г. № 1315 (с изменениями от 2 мая 2006 г.).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания  и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГКРФ.

Проведенная государственная регистрация, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество), удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Тем самым обеспечивается гласность вещных прав на недвижимость, которая призвана служить интересам покупателей, залогодержателей, арендаторов и т.д. Интересы самих правообладателей ограждаются тем, что, во-первых, круг предоставляемых заинтересованным лицам сведений ограничивается описанием объекта недвижимости, зарегистрированными правами на него и ограничениями (обременениями) прав и, во-вторых, им по их запросам предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Что касается движимых вещей, то для возникновения, изменения, перехода и прекращения прав на них не требуется соблюдения столь строгих формальностей, если только иное не предусмотрено законом.

Нематериальные блага как объекты гражданских прав

Нематериальными благами принято  считать блага, неразрывно связанные  с личностью субъектов гражданских  правоотношений, признанные государством и нуждающиеся в правовой охране.

К нематериальным благам относятся:

личные неимущественные  права, связанные с имущественными, — права на результаты творческой деятельности, права на средства индивидуализации товарных знаков и их производителей. Данные нематериальные блага (объекты исключительных прав) могут приобретать экономическую форму товаров и быть предметом договорных отношений;