Нотариальное удостоверение договоров и завещаний

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В контрольной работе рассматривалась  тема «Нотариальное удостоверение  договоров и завещаний». Можно  сделать следующие выводы:

- Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения. Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.

- Наиболее распространенные виды нотариально удостоверяемых договоров — договоры об отчуждении недвижимости (купли-продажи, дарения, мены), договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, договоры залога, аренды, найма жилого помещения, пользования имуществом. Все чаще обращаются к нотариусам и для удостоверения различных предварительных договоров.

- В любой нотариально удостоверяемый договор обязательно включается условие о предмете договора, названное в ч. 2 п. 1 ст. 432 ГКРФ как существенное.

- Обеспечивая при нотариальном удостоверении договоров защиту прав и законных интересов сторон, нотариус обязан проверить наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста имущества, относительно которого заключается договор.

- Удостоверяя договоры от имени юридических лиц, нотариусы проверяют правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в, соответствии с законами, иными нормативными актами и учредительными документами юридических лиц.

- Завещание – это волевой акт лица, которое устанавливает правовой порядок перехода всего имущества или его части к определенным физическим и юридическим лицам. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть составлено лично. Не допускается составление завещания через посредников. Не допускается совершение завещания в одном документе двумя и более лицами, т.е. в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица.

- Дееспособный гражданин вправе по своему усмотрению завещать любое имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследников по закону, включить в завещание распоряжения в соответствии с ГК РФ, отменить и изменить составленное завещание.

• Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места, времени его составления и подписано лично завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание лично.

В ч. 1 ст. 1126 ГК РФ указано, что завещатель вправе не предоставлять никому, в том числе и нотариусу, возможность ознакомиться с завещанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть: собственноручно написано и подписано завещателем, передано нотариусу в заклеенном конверте, причем лично завещателем и в присутствии двух свидетелей; конверт подписывается двумя свидетелями, опечатывается нотариусом в другой конверт, на котором нотариус указывает сведения о лице, от которого принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия и фамилии, имена, отчества и места жительства каждого свидетеля (по данным паспорта).

Следует помнить, что никакое  из завещаний, закрытое или открытое, преимуществ не имеет. Решающим в  данном случае является факт его составления. В силу вступает то завещание, которое  составлено позднее, и только в том  случае, если какие-то вопросы последним  завещанием не урегулированы, в той  неурегулированной части действует  предшествующее завещание (завещание, которое составлено ранее, но не отменено завещателем).

Воля завещателя в отношении  денежного вклада может быть выражена как в завещании, так и путем  завещательного распоряжения, сделанного непосредственно в том учреждении банка, в котором находится этот счет (такое распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания). --- Завещатель может поручить исполнение завещания указанному в завещании лицу – исполнителю завещания (душеприказчику).

Завещатель вправе возложить  на одного или нескольких наследников  как по завещанию, так и по закону за счет наследства какую-либо обязанность  имущественного характера в пользу одного лица или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставлять другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу (ст. 1137 ГК РФ).

На основании ст. 1127 ГК РФ к нотариально удостоверенным завещаниям приравниваются:

√ завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

√ завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;

√ завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

√ завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

√ завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Требование закона об указании места и времени составления  завещания имеет важное значение в случае оспаривания подлинности завещания или возникновения спора о дееспособности завещателя в момент составления завещания, либо когда имеются два или более завещаний и необходимо установить, какое из них как составленное позднее имеет силу.

Завещания, как правило, удостоверяются в помещении нотариальной конторы. Однако если завещатель по болезни, инвалидности или по другой причине не может  туда явиться, нотариус может удостоверить завещание на дому, в больнице и  т.д.

Поскольку завещание – сделка односторонняя, завещатель вправе во всякое время дополнить, изменить или отменить его либо путем составления нового завещания, либо подачей заявления об его отмене в нотариальную контору, удостоверившую завещание. Завещатель не обязан указывать причины отмены или изменения завещания, получать на это чье-либо согласие.

 

 

 

Решение задач

Задача 9.

Налоговым органом г. Волоколамска было принято решение о проведении налоговой проверки нотариуса Скворцовой.  Налоговая проверка проводилась 21 ноября 2007 г., при этом инспектором были затребованы необходимые документы за период с 1 января 2003 года по время проведения проверки.

Правильны ли действия инспектора?

Решение:

Согласно ч.1 ст.34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате действия инспектора правильны. Проверка организации работы нотариуса производится один раз в четыре года, а вновь назначенного нотариуса – через год после наделения его полномочиями. Для проведения более полной квалифицированной проверки нотариусы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, сведения и документы, касающиеся расчетов с физическими и юридическими лицами.

 

Задача 19.

 Для свидетельствования верности копий документов к нотариусу обратился представительно торговой организации. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качества продукции. На подлиннике сертификатов была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдавшего сертификаты.

Прав ли нотариус, отказавший в совершении нотариального действия?

Решение:

 

 

 

 

Список использованной литературы

1) нормативно-правовые  акты

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.06.2012, с изм. от 02.10.2012))

 

2) учебная и  методическая литература

1. Власов Ю.Н. Нотариат в Российской Федерации: Учебно-методическое пособие. Изд. 2-е, перераб. – М.: Юрайт М, 2001.
2. Грудцына Л.Ю. Справочник наследника / под ред. Ю.А.Дмитриева. – М.: Юстицинформ, 2007.

¹ Гражданское право. Том 1. Учебник. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С. 483 (автор гл. 25 — Н.Д. Егоров).

² Гражданское право. Том 3. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1999. С. 372, 373 (автор § 4 гл. 58 - А.А. Иванов).

³ СЗ РФ. 1996. № 22. Ст. 2591.

⁴ СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

⁵ Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. № 33

⁶ 1 В ред. от 22 декабря 1992 г.; 6 марта 1993 г.; 27 января 1995 г. (ВСНД РФ и ВС РФ. 1992. № 12. Ст. 593; Собрание актов РФ. 1993. № 50. Ст. 4861; СЗ РФ. 1995. № 5. Ст. 346).

⁷ СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785; 1998. № 28. Ст. 3261; 1999. № 1. Ст. 2.

⁸  СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 1; № 25. Ст. 2956; 1999. № 22. Ст. 2672.

⁹ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ // Парламентская газета, №224 от 28 ноября 2001 г.; РГ №233 от 28 ноября 2001 г.; СЗ РФ. 2001. №49. Ст. 4552.

¹⁰ См. Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. №351 «Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках» // РГ №97 от 31 мая 2002 г., уточнение в РГ №103 от 08 июня 2002 г.; СЗ РФ. 2002. №22. Ст. 2097.

¹¹ Гражданский кодекс РФ. Вторая часть от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // РГ № 23 от 06 февраля 1996 г.