Лекции по "Гражданскому праву"

Порядок обращения взыскания  — требование залогодержателя  (кредитора) удовлетворяется из стоимости продажи  заложенного недвижимого имущества либо по решению суда, либо на основании нотариально удостоверенного соглашения (ст. 349 ГК), а движимого — без обращения в суд. Это значит, что имущество, полученное в залог, не может быть обращено залогодержателем непосредственно в свою пользу в случае неисполнения залогодателем главного обязательства, а должно быть продано с публичных торгов.

Удержание — предоставленная законом возможность кредитора не передавать должнику вещь, принадлежащую ему, в случае неисполнения им обязательства до момента его исполнения (п. 1 ст. 359 ГК).

Особенности удержания:

- удержание — новый для российского гражданского права способ обеспечения обязательства;

- удержание применяется  в случае, когда главное обязательство  связано с удерживаемой вещью либо с возмещением убытков, связанных с ней (например, в договорах хранения, перевозки, подряда);

- для применения удержания кредитором необязательно предусматривать условие об удержании в договоре;

- удержание применяется  при нарушении прав только  кредитора;

- удержание применяется  кредитором без обращения в  суд;

- взыскание удерживаемой  вещи кредитор осуществляет путем продажи ее на публичных торгах (ст. 360, 349, 350 ГК).

Поручительство — договор, в силу которого поручитель обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его обязательства (ст. 361 ГК).

Основанием возникновения поручительства является либо договор между кредитором и поручителем, либо закон (например, ст. 532 ГК). Форма договора — письменная (ст. 362 ГК).

Особенности поручительства:

- поручительство может обеспечивать  обязательство, которое возникнет  в будущем (ст. 361 ГК);

- поручитель несет  солидарную ответственность с  должником (ст. 363 ГК), т.е. кредитор  вправе сам решить, к кому из  них предъявлять требование;

- объем ответственности  поручителя может не совпадать  с объемом долга по главному  обязательству;

- поручитель, исполнивший  обязательство вместо должника, имеет право на регрессный (последующий)  иск к должнику о изыскании  с него выплаченных кредитору средств (ст. 365 ГК);

Банковская  гарантия — такое поручительство, в котором в качестве поручителя выступает кредитное учреждение (гарант). Кредитор в банковской гарантии называется бенефициаром, а должник — принципалом.

Основанием  возникновения банковской гарантии являются два юридических факта: договор между принципалом и гарантом о предоставлении банковской гарантии, а также выдача гарантий на определенный срок в письменной форме (это односторонняя сделка).

Существует два вида банковских гарантий: условные банковские гарантии, дающие право бенефициару на удовлетворение требования лишь при предоставлении последним судебного решения о невыполнении принципалом своего обязательства, и безусловные банковские гарантии, при наличии которых гарант обязан выполнить требования бенефициара без предоставления последним доказательств ненадлежащего выполнения принципалом своих обязательств.

Особенности банковской гарантии:

- банковская гарантия  не зависит от главного обязательства; 

- право требования  бенефициара не передается;

- пределы ответственности  гаранта перед бенефициаром определены  денежной суммой, указанной в банковской гарантии;

- в случае невыполнения  гарантом обязанности по уплате  долга принципала гарант может быть привлечен к ответственности зa неправомерное поведение и может отвечать денежной суммой и большем размере, чем она указана в банковской гарантии (п. 2 ст. 377 ГК);

-  гарант, удовлетворивший  требование бенефициара, имеет  право регрессного иска к принципалу (п. 1 ст. 379 ГК).

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения (ст. 380 ГК).

Предметом задатка может быть только денежная сумма. Форма соглашения о задатке должна быть обязательно письменной (п. 2 ст. 380 ГК).

Функции задатка: обеспечительная, платежная и удостоверительная.

Особенности задатка:

- сторона, давшая задаток, в случае неисполнения ею договора теряет его, а сторона, получившая задаток и не выполнившая обязательство, должна уплатить двойную сумму в случае, если она ответственна за невыполнение обязательства (п. 2 ст. 381 ГК);

- задаток возвращается  в размере полученной денежной суммы в двух случаях: при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон, а также при невозможности исполнения обязательства (п. 1 ст. 381 ГК);

- денежная сумма задатка  выдается в счет будущих платежей  по главному договору, поэтому при его исполнении задаток удерживается.

Отличие задатка  от аванса состоит в том, что для аванса не характерна обеспечительная функция: сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Поэтому при заключении договора, в котором предполагается предварительная выплата в счет основной оплаты по договору, необходимо сразу указать чем — авансом или задатком — является эта выплата. А если в договоре не указано, что сумма предоплаты является задатком, то такая сумма автоматически будет считаться авансом.

Контрольные вопросы:

1. Перечислите основные  способы обеспечения обязательств?

2. Какие виды неустойки  предусмотрены законодательством в зависимости от соотношения права кредитора на взыскание неустойки и его права на возмещение убытков?

3. Правила применения  неустойки?

4. Охарактеризуйте залог,  как способ обеспечения исполнения  обязательств?

5. В чем состоят  особенности удержания?

6. В каком случае  поручительство выступает в качестве  банковской гарантии?

7.Назовите особенности  и функции задатка?

8. В чем состоит  отличие задатка от аванса?

Тема 29. Гражданско-правовой договор

 

 

Договор — соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).

Договор — это юридический  факт, являющийся сделкой, в которой  участвуют две или более стороны. Понятие сделки шире понятия договора, поскольку сделка может быть и односторонней Договор — наиболее распространенная в гражданском обороте сделка. К нему применяются одновременно все правила, касающиеся сделок, обязательств и договоров. Так, из правил о сделках на договоры распространяются правила о формах сделки, об условиях действительности и недействительности сделок, о последствиях признания сделок недействительными. Из правил об обязательствах на договоры распространяются положения о структуре обязательственного правоотношения, правила об обеспечении, исполнении, прекращении обязательств, правила ответственности за исполнение обязательств. В то же время существуют правила, касающиеся только договоров: правила заключения договоров, правила изменения и расторжения договоров, положения о содержании и классификации договоров.

Большая часть договоров  порождает последствия имущественного характера (например, договор купли-продажи, дарения). Но часть из них порождает  обязательства неимущественного характера (например, учредительные договоры о создании товариществ, организационные договоры о перевозках, предварительные договоры на заключение договоров в будущем на условиях данного договора).

Понятие «договор» употребляется  и в иных смыслах: для наименования договорного обязательственного правоотношения, для наименования документа, свидетельствующего о достижении сторонами соглашения.

Договор используется не только в сфере гражданского оборота, но и в трудовых отношениях, экономике, политике, международных отношениях, социальной сфере, сфере культуры.

Значение гражданско-правового договора:

- договор — уникальное  средство обеспечения порядка  и стабильности в экономическом обороте (возможность заключения договора создает уверенность у субъектов гражданского правоотношения в том, что их интересы могут быть осуществлены, peaлизованы и защищены, а возникшие изменения могут быть учтены при его исполнении);

- это форма соблюдения  интересов субъектов гражданских  правоотношений и основная форма  осуществления предпринимательской  деятельности, обеспечивающая реализацию продуктов и обмен материальными благами в предпринимательской деятельности;

- изучение договорной  практики позволяет оперативно  выявить тенденции и своевременно  реагировать на возникшие потребности  в тех или иных товарах и  услугах с целью их успешного удовлетворения.

Содержание договора - совокупность его условий, по которым достигнуто соглашение сторон.

К условиям относят: предмет, объект, цену договора, срок и место, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Условия могут быть определены сторонами, законом (ст. 421 Г К) либо обычаями делового оборота (ст. 309 ГК).

Виды условий  договора:

1) существенные — условия,  по которым сторонам необходимо  достичь соглашения (в противном случае договор будет считаться недействительным — ст. 432 ГК);

2) обычные, не требующие согласования сторон;

3) случайные — условия,  не характерные для договора  данного вида.

Существенные  условия:

- условия о предмете договора (предметом договора является  то, на что направлен договор. Например, в договоре купли-продажи предметом договора будет продаваемая вещь);

- условия, названные  в законе;

- условия, по которым  должно быть достигнуто соглашение  сторон по заявлению одной из них.

Для каждого вида договора установлено свое сочетание существенных условий. Например, в договоре подряда к таким условиям относят предмет, цену договора и срок сдачи предмета договора (ст. 708 ГК).

Форма договора:

- договор может быть заключен  в любой форме, установленной  для сделок, если закон не установил определенной формы для данного вида договора;

- если стороны договорились  заключить договор в определенной  форме, соблюдение такой формы обязательно (п. 1 ст. 434 ГК);

- договор в письменной  форме может быть заключен  путем составления одного документа,  а также путем обмена документами  (п. 2 ст. 434 ГК);

- письменная форма  договора считается соблюденной,  если на письменное предложение  заключить договор оферента акцептант  совершил действия, предусмотренные договором (п. 3 ст. 434 ГК);

- передача имущества,  предусмотренного договором, должна  оформляться с соблюдением той формы, что и договор (п. 2 ст. 433 ГК);

- договоры могут быть  зафиксированы на типовых бланках  в целях сокращения времени их оформления;

- часть договоров,  совершаемых в письменной или  нотариальной форме, подлежит обязательной государственной регистрации (например, сделки по продаже недвижимости).

Виды договоров классифицируются по следующим основаниям:

- по соотношению момента  заключения договора с моментом  его исполнения: консенсуальные (для заключения достаточно лишь соглашения сторон) и реальные (для заключения требуется и одновременное их исполнение);

- по юридическим последствиям: основные (порождающие права и обязанности) и предварительные (соглашения о заключении договоров в будущем);

- в зависимости от  того, кто может требовать исполнения договора: договоры в пользу их участников и в пользу третьих лиц;

- в зависимости от  характера распределения обязанностей  между сторонами: односторонние договоры (когда у одной стороны имеются только права, а у другой — только обязанности) и взаимные (каждая сторона имеет обязанности и права);

- в зависимости от  платности договоров: возмездные и безвозмездные;

- в зависимости от  основания заключения договора  все договоры делятся на свободные (заключенные по желанию сторон) и обязательные. Среди обязательных договоров выделяются публичные договоры (ст. 426 ГК);

- по совокупности экономических  и юридических признаков: договоры  о передаче имущества в собственность, договоры о передаче имущества в пользование, договоры о выполнении работ, договоры об оказании услуг и т.д.

Новое в гражданском  законодательстве относительно видов  договоров:

- появились новые виды договоров:  рента, лизинг, доверительное управление, факторинг, франчайзинг, коммерческая  концессия, продажа недвижимости, а также договоры присоединения, публичный и предварительный;

- из ранее известных  видов договоров выделены договоры  на выполнение научно-исследовательских и технологических работ, на оказание возмездных услуг, договор транспортной экспедиции;