Контрольная работа по "Гражданскому праву"

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО  ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Федеральное государственное образовательное  учреждение высшего профессионального образования

«Российская академия народного хозяйства и государственной службы  при Президенте Российской Федерации»

 

 

 

Челябинский институт (филиал)

 

 

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по курсу «Гражданское право часть 2»

 

ВАРИАНТ № 1

 

 

 

 

 

 

Студент: Апрелева М.С.

факультет экономики  и права

5 курс 

группа ю-42/10

 

 

(подпись студента)

 

Преподаватель: Новокшонова Н.А.

к.ю.н., доцент

 

 

 

 

 

 

Челябинск

2012

 

№ вопроса	Вопрос	Ответ	Обоснование
1.	Арендная плата по договору аренды устанавливается в  виде:	а) определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или  единовременно;	пп.1 п.2 ст. 614 ГК РФ
		б) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;	пп.2 п.2 ст. 614 ГК РФ
		в) предоставления арендатором определенных услуг;	пп.3 п.2 ст. 614 ГК РФ
		г) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;	пп.4. п.2 ст. 614 ГК РФ
		д) возложения на арендатора обусловленных  договором затрат на улучшение арендованного имущества.	пп.5 п.2 ст. 614 ГК РФ
2.	Произведенные арендатором  улучшения арендованного имущества:	г) отделимые остаются арендатору, а неотделимые компенсируются арендодателем при условии, что их производство было согласовано с арендодателем;	п. 1, п. 2 ст. 623 ГК РФ
3.	Максимальный срок договора проката:	в) до 1 года;	п.1 ст.627 ГК РФ
4.	Ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам, по договору аренды транспортного средства с экипажем несет:	а) арендодатель	ст. 640 ГК РФ
5.	Договор аренды здания сроком на 1 года заключается:	б) письменно с государственной регистрацией	п.1, п.2 ст. 651 ГК РФ
6.	Предмет договора лизинга:	в) любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.	ст. 666 ГК РФ
7.	Максимальный срок договора социального найма жилого помещения:	а) до 5 лет;	п.1 ст.683 ГК РФ
8.	Форма договора социального найма жилого помещения:	б) простая письменная;	ст.674 ГК РФ
9.	Максимальный  срок договора коммерческого найма  жилого помещения:	а) до 5 лет;	п.1 ст.683 ГК РФ
10.	При продаже жилого помещения  договор найма этого помещения:	б) сохраняет силу;	ст.675 ГК РФ
11.	Предметом договора ссуды  являются:	а) индивидуально-определенные вещи;	ст. 689 ГК РФ
12.	Если срок аренды в  договоре не определен, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества:	в) за три месяца;	п.2 ст. 610 ГК РФ
13.	При обнаружении недостатков  полностью или частично препятствующие пользованию арендатор вещи, он вправе по своему выбору:	а) потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;	пп.1 п.2 ст. 610 ГК РФ
		б) непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;	пп.2 п.2 ст.610 ГК РФ
		в) потребовать досрочного расторжения  договора.	пп.3. п.2, ст. 610 ГК РФ
14.	Договор аренды является:	а) возмездным, консенсуальным, двусторонним;	ст. 606 ГК РФ
15.	Если иное не предусмотрено  договором, размер арендной платы может  изменяться по соглашению сторон в  сроки, предусмотренные договором, но не чаще:	а) одного раза в год.	п.3 ст. 614 ГК РФ
16	Существенными условиями договора аренды являются:	в) предмет договора, срок аренды и  размер арендной платы.	ст. 606, ст. 610, ст. 614 ГК РФ
17.	Арендатор вправе сдавать  арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу:	а) с согласия арендодателя	п.2. ст. 615 ГК РФ
18.	В силу закона обязанность проведения капитального ремонта арендованного имущества закон возлагает на:	б) арендодателя;	п.1. ст. 616 ГК РФ
19.	В силу закона обязанность проведения текущего ремонта арендованного  имущества закон возлагает на:	а) арендатора;	п.2 ст. 616 ГК РФ
20.	По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:	а) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;	п.1. ст. 620 ГК РФ
		б) переданное арендатору имущество  имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;	п.2. ст. 620 ГК РФ
		в) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;	п.3 ст. 620 ГК РФ

 

 

Задача №1

Условие:

 

В связи с переездом на новое место жительства Венгерова продала часть старой мебели Носовой и Карпову. Носова, по письменно оформленному договору с Венгеровой, купила шкаф, письменный стол и два кресла всего на сумму 2.5 млн. руб. Карпов купил 20 книжных полок за 1 млн. руб. Носова заплатила Венгеровой при подписании договора 1 млн. руб., договорившись, что оставшиеся 1.5 млн.руб. она уплатит через 6 дней, когда у нее будет выходной день, и она приедет зa купленной мебелью. Однако Носова на следующий день после подписания договора заболела и приехала к Венгеровой с деньгами только через девять дней. В квартире у Венгеровой она обнаружила следы пожара, и та ей сказала, что два дня тому назад в результате неисправности скрытой электропроводки загорелись обои, возник пожар, в результате которого сгорели вещи, купленные Носовой. Венгерова сообщила также, что прибывший на пожар участковый инспектор сказал, что покупатель сгоревших шкафа, письменного стола и кресел должен доплатить ей недостающую сумму. Однако Носова отказалась от передачи Венгеровой 1.5 млн. руб. и обратилась в суд с иском о взыскании с нее уплаченных 1.0 млн. руб.

Книжные полки были вывезены из квартиры Карповым до пожара, но дома он обнаружил, что они по цвету не подходят к его мебели, и, ссылаясь, кроме того, на ветхость полок, также обратился в суд с иском о расторжении договора купли - продажи. Решите оба спора.

Ответ:

1) По условию задачи стало известно, что между гражданкой Вагнеровой и гражданской Носовой был заключен договор купли-продажи товара. Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. В назначенное время гражданка Носова не исполнила свои обязательства по принятию товара. Так как в соответствии с п.1 ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется  договором купли-продажи, если договор не позволяет определить срок, то в соответствии с правилами п.1 ст. 314 ГК РФ  если обязательство позволяет определить день его исполнения, в течение которого  оно должно быть исполнено. Такое обязательство подлежит исполнению в назначенный день. Гражданка Носова по причине болезни не явилась в согласованное с гражданкой Вагнеровой время за товаром, а также не передала остальную сумму денег за товар в размере 1.5 млн. руб. Пункт 1 ст. 458 гласит, что в момент исполнения обязанности продавца передать товар в распоряжение покупателя товар должен быть передан в распоряжение покупателя в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором купли-продажи, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче. Что позволяет мне утверждать, что Вагнерова исполнила свои обязательства по отношению к договору купли-продажи товара в полном объеме. И к моменту передачи товара он был надлежащего качества. Также   п.1 ст.459 ГК РФ гласит, что переход риска случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом и договором продавец считается исполнившим свои обязательства по передаче товара покупателю.

На основании всего  выше сказанного можно утверждать, что слова участкового инспектора правомерны, так как имеют юридическое обоснование. Суд в иске Носовой откажет, потому что та не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи, а гражданка Вагнерова имеет полное право требовать с гражданки носовой уплаты остальной суммы денег по договору. Согласно п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не уплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, то продавец в праве требовать оплаты товара и уплаты процентов.

2) По условию задачи гражданин Карпов приобрел  подержанные книжные полки у гражданки Вагнеровой по договору купли-продажи товара. После покупки он обнаружил, что они ветхие.      Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями п.2 ст. 469 ГК РФ. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Положениями п.1 ст. 475 "ГК РФ. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Положениями пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны  такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании всего выше сказанного, я могу сделать вывод, что суд удовлетворит иск в пользу гражданина Карпова, так как имеются доказательства по исполнению обязательств к договору купли-продажи  в отношении предлагаемого Вагнеровой некачественного товара.

Задача №2

Условие:

Гражданин С. приобрел компьютерный монитор ViewSonic PT775 25 мая 2008 г., покупка была оплачена по безналичному расчету от лица организации. В мониторе был обнаружен дефект. Ссылаясь на ст. 25 Закона «О защите прав потребителей» гражданин С. 1 июня 2008 г. потребовал от продавца обменять этот товар. Но в магазине сказали, что он не относится к потребителю и не имеет таких прав.

Разрешите спор.

Ответ:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1(ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей" гласит, что "...потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…". По условию задачи гражданин С. Приобретал технику от лица организации, следовательно, на него не может распространяться закон "О защите прав потребителей", так как он не является потребителем. Но это совсем не означает, что гражданин С. не имеет право потребовать от продавца обменять испорченный товар на новый, так как при покупке товара был, заключил договор купли-продажи. Поэтому гражданин С. имеет полное право потребовать от продавца исполнения его обязательств по договору  к качеству покупаемого им товара. Согласно п.1, п.2 ст. 469 ГК РФ по договору купли продажи товара продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Также п.2 ст.475 ГК РФ, глоссит, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать  возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим  договору.