Контрольная работа по «Гражданскому праву»

Вопрос 6.

Задача:

К. Приобрел скрипку, но продавец З. отказал передать ее футляр, ссылаясь на то, что в нем  спит его собака. Удовлетворит ли суд требование К. о передаче ему футляра в случае обращения в суд с соответствующим иском?

Ответ 6. Да, суд удовлетворит требование К. о передачи ему футляра в случае обращения в суд с соответствующим иском. Согласно п.2 ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы.

 

 

 

Вопрос 7.

Задача: Cемина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие  муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.

1. Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
2. Какое значение для дела будет иметь подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения?

Ответ 7. 1. Согласно ст. 30 ГК РФ, суд может ограничить дееспособность мужа Семиной, если она докажет, что злоупотребление мужем спиртными напитками ставит их семью в тяжелое материальное положение. В условиях задачи не сказано о предоставлении необходимых доказательств для ограничения дееспособности Семина, поэтому суд может отказать в удовлетворении первой части иска.

 Суд может признать  совершенную мужем сделку недействительной  в случаях:  если данное имущество нажито супругами в браке, а значит, согласно Семейному законодательству, является совместной собственностью, и имеет значительную денежную ценность более 10 МРОТ, либо представляет семейную ценность (напоминание о дарителе, о памятной дате и т.д.), и супруга не согласна с данной сделкой;  если данное имущество являлось собственностью супруги до заключения брака, значит лишь она имеет право распоряжаться им.

2. Факт совершения сделки  в состоянии сильного опьянения, подтвержденный лечебным учреждением, согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ, обязывает суд признать сделку недействительной. Пункт 1 ст. 171 ГК РФ указывает, что в данном случае «Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.»

Вопрос 8.

Задача:

Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Ответ 8. В таких случаях пишется письмо о предложении остальным участникам долевой собственности купить его долю. Если они не ответят в течении 1 месяца, то он может продать ее кому хочет. Письмо может выглядеть следующим образом:

И.И.Иванов

И.И.Смирнову

Настоящим ставлю Вас в известность о намерении продажи 1/3 части доли, принадлежащей мне на праве собственности, в квартире, находящейся по адресу: Пермский край, Частинский район, с. Частые, ул. Ленина, д. 5, третьему лицу. Свидетельство о государственной регистрации права серия 123ИИ №123123 от 01.01.2011г.  Оценочная стоимость принадлежащей мне доли составляет 250000 (двести пятьдесят) тысяч рублей.

Одновременно с вышеизложенным предоставляю Вам возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа принадлежащей мне 1/3 доли в указанной квартире в течение одного месяца с момента получения данного письма.

 

С уважением,

И.И.Иванов       11 ноября 2013 г.

Вопрос 9.

Задание:

Составьте схему " Способы обеспечения исполнения обязательства ".

Ответ 9. Схема способов обеспечения исполнения обязательств:

 

Способы обеспечения исполнения обязательств ст. 329ГК РФ неустойка                                                                                                                                                            поручительство ст.330-333 ГК РФ                                                                                                                                           ст.361-367 ГК РФ     залог                                                                                                                                                             банковская гарантия ст.334-358 ГК РФ                                                                                                                                            ст.368-379 ГК РФ       удержание имущества должника               другие способы предусмотренные                                              задаток ст.359-360 ГК РФ                                                  законом или договором                                             ст.380,ст.381 ГК РФ

 

Вопрос 10.

Задача:

Арутюнян предъявила иск к Департаменту муниципального жилья о признании договора передачи жилья недействительным. В исковом заявлении она указала, что согласно договору передачи в собственность квартира передана в общую собственность ее семьи, а именно ее, мужа и двух несовершеннолетних детей. На момент подачи исковых требований их семья распалась, и в связи с этим возникла необходимость обмена жилой площади. Арутюнян пояснила, что при оформлении документов на приватизацию ей не разъяснили, что она в дальнейшем не сможет обменять жилую площадь.

1. Заключен ли данный договор под влиянием заблуждения?
2. Cущественным ли является тот факт, что Арутюнян не может обменять жилую площадь?
3. Признает ли суд данный договор недействительным?

Ответ 10. Согласно пункту 1 ст. 178 ГК РФ «Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения». В данной задаче оснований для её квалификации по  ст. 178 ГК РФ нет, так как Регистрационная палата при регистрации квартиры не обязана разъяснять собственникам возникающие в дальнейшем возможности либо невозможности по обмену недвижимости. Арутюнян должна была сама проконсультироваться со специалистами (либо узнать иным способом) о правах и последствиях, наступающих при приватизации квартиры.

2. Факт того, что  Арутюнян  не может обменять жилую площадь  не является существенным так, как квартира принадлежит всем членам семьи на праве общей долевой собственности и каждый из собственников имеет право на свою долю в жилой площади. Соответственно, в данной ситуации, существует альтернативное решение: продажа жилой площади, раздел долей каждого собственника и покупка другого жилья, соответствующего требованиям каждого члена семьи.

3. Основания для признания  договора не действительным в  данном случае отсутствуют.