Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Содержание.

1. Хозяйственные товарищества.
1. Полное товарищество.
2. Товарищество на вере.
2. Ограниченные вещные права.

2.1Право пользования жилым помещением.

          2.2Право пожизненного наследуемого владения землей.

          2.3 Право постоянного (бессрочного) пользования землей .

          2.4 (как дополнение) Земельный сервитут

Список используемой литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Хозяйственные товарищества

Хозяйственные товарищества являются договорными объединениями, создаваемыми двумя или более лицами для  совместного ведения предпринимательской  деятельности под именем юридического лица. Поскольку как минимум один участник любого товарищества является полным товарищем, т.е. несет ответственность  по обязательствам товарищества всем своим имуществом, такие участники  заинтересованы в личном ведении  дел юридического лица.

Хозяйственные товарищества подразделяются на два вида: полные товарищества и  товарищества на вере.

Участниками полных товариществ и  полными товарищами в товариществах  на вере могут быть только предприниматели  и коммерческие организации, тогда  как участниками хозяйственных  обществ — помимо юридических  в качестве которых могут выступать  только предприниматели — также и физические лица. 

 

1. Полное товарищество

Хозяйственное товарищество, участники которого солидарно несут  субсидиарную (дополнительную) ответственность  по его обязательствам всем своим  имуществом, называется полным товариществом. Оно возникает на основе договора между несколькими участниками (полными товарищами),

индивидуальные или коллективные.

Полное товарищество - старейшая  из всех организационно-правовых форм хозяйственных товариществ и  обществ. В этой форме наиболее ярко выражен личный элемент и, напротив, отсутствует ограничение ответственности  участников по обязательствам товарищества. Поэтому использование формы  полного товарищества сопряжено  для его участников с повышенным риском. Однако именно с этим недостатком  тесно связаны и достоинства  полного товарищества, которые делают его весьма привлекательной формой предпринимательства. Поскольку требования кредиторов полного товарищества гарантированы  не только складочным капиталом, но и  личным имуществом товарищей, оно, как  правило, не испытывает особых трудностей в получении кредита. Полное товарищество обычно вызывает доверие и у коммерческих партнеров, т.к. имущественный риск, принимаемый на себя его участниками, говорит о серьезности их намерений  и солидности предприятия. Наконец, к полным товариществам не предъявляется  никаких требований относительно опубликования  результатов деятельности и отчетных документов.

ГК исходит из принципа истинности фирмы, в соответствии с которым  фирменное наименование товарищества должно включать в себя истинные имена (названия) всех его участников. Можно ограничиться и указанием имени (названия) одного из полных товарищей с добавлением к нему слов «... и компания» (например: «Полное товарищество «Жданов и компания»). При изменении персонального состава участников такого товарищества необходимо вносить соответствующие изменения в фирму.

Законодатель различает случаи управления полным товариществом и ведения дел товарищества. Управление товариществом осуществляется на основе решений, принятых всеми участниками единогласно или большинством голосов (если последнее предусмотрено учредительным договором). Ведение же дел, т. е. представительство интересов полного товарищества в обороте, по общему правилу, осуществляется каждым из участников. В этом случае полное товарищество как юридическое лицо имеет несколько самостоятельных и равноправных органов (по числу участников). Учредительный договор может устанавливать и другие схемы органов полного товарищества, например: ведение дел всеми участниками совместно (один коллегиальный орган) либо некоторыми из них (один или несколько единоличных органов). Важно отметить, что перечисленные варианты организационной структуры товарищества не могут применяться одновременно. Поэтому возложение ведения дел полного товарищества на одного из участников лишает остальных прав представлять интересы фирмы без доверенности.

Законодательное нормирование размеров складочного капитала полного товарищества имеет значение лишь для его регистрации. В дальнейшем ни уменьшение складочного  капитала, ни даже его полная утрата не влекут за собой драматических  последствий.

Требования кредиторов должны предъявляться  к самому товариществу, и лишь при  недостаточности его имущества  — к полным товарищам. Общие правила, регулирующие солидарную ответственность, закреплены в ст. 322—325 ГК. Специфика  ее в полном товариществе заключается  в том, что и первоначальные участники (учредители), и последующие в  равной степени отвечают по всем обязательствам, независимо от времени их возникновения. Выход или исключение из товарищества также не сразу прекращают общность солидарной ответственности участников: выбывший товарищ продолжает отвечать по обязательствам, возникшим до его  выбытия, еще в течение двух лет  со дня утверждения отчета предприятия  за год, в котором он из него выбыл.

Изменение персонального состава  участников (выход, исключение, смерть или утрата полной дееспособности гражданином, признание его безвестно отсутствующим, ликвидация или принудительная реорганизация  юридического лица), по общему правилу, влечет ликвидацию полного товарищества. Иное может быть предусмотрено учредительным  договором или соглашением оставшихся участников. Аналогичные последствия  имеет и изменение имущественного положения участника — объявление его банкротом или обращение  кредиторами взыскания на его  долю в складочном капитале. Будучи по своей природе объединением лиц, полное товарищество не может состоять из единственного участника и, если все же такое случается, должно быть преобразовано в хозяйственное  общество или ликвидировано. 

 

 

2. Товарищество на вере

Хозяйственное товарищество, состоящее из двух категорий участников: полных товарищей (комплементариев), солидарно несущих субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом, и товарищей-вкладчиков (коммандитистов), не отвечающих по обязательствам предприятия, называется товариществом на вере (или коммандитным товариществом).

Товарищество на вере (коммандитное товарищество) - более поздняя по сравнению с полным товариществом  организационно-правовая форма. В коммандитном товариществе проявляется тенденция  к ограничению ответственности  участников. К тому же в отличие  от полного товарищества в товарищество на вере могут вступить лица, не намеревающиеся лично участвовать в его деятельности, а только вносящие имущественный  вклад.

Аналогично полному товариществу фирменное наименование товарищества на вере должно содержать имена (названия) всех или, по крайней мере, одного полного  товарища (в последнем случае —  с добавлением слов — «... и  компания»). Исторически эта форма  коммерческого предприятия возникла еще в эпоху средневековья  и получила широкое распространение  как способ привлечения к ведению  торгового промысла капиталов анонимных  вкладчиков. Наряду с учредительным  договором в ГК упоминается свидетельство  об участии, удостоверяющее внесение вклада в складочный капитал.Указанное свидетельство не является ценной бумагой, поскольку не отнесено к числу таковых законодательством о ценных бумагах, а также потому, что вклад, удостоверенный свидетельством, может передаваться частично. Значит, свидетельство об участии не может быть единственным документом, удостоверяющим права членства коммандитиста в товариществе. Кроме того, п. 1 ст. 85 ГК определенно говорит от обязанности коммандитиста внести свой вклад, которая, следовательно, существует еще до момента его внесения. Все это приводит к выводу о том, что отношения товарищей-вкладчиков и полных товарищей должны регулироваться договором. И если это не учредительный договор, то, значит, какой-то другой, условно называемый договором об участии в товариществе. Такая юридическая конструкция, действительно, позволяет сохранить абсолютную тайну личности коммандитиста (даже от государства), но все же представляется крайне противоречивой. Образно говоря, товарищество на вере как бы включает в себя две относительно самостоятельные структуры: полное товарищество и группу (или одного) товарищей-вкладчиков.

Отличительная особенность прав коммандитиста  на имущество товарищества заключается  в том, что при выходе из предприятия  он вправе претендовать лишь на возврат  своего вклада, а не на получение  соответствующей доли в имуществе  фирмы. Однако в случае ликвидации фирмы  товарищ-вкладчик участвует в распределении  ликвидационного остатка наравне  с полными товарищами. Основания  ликвидации товарищества на вере обладают значительной спецификой. В частности, товарищество на вере сохраняется, если в нем остаются по крайней мере один полный товарищ и один коммандитист.

В части, не затрагивающей правового  положения коммандитистов, товарищество на вере аналогично полному товариществу, поэтому все сказанное о полных товариществах относится и к  коммандитным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Ограниченные вещные права.

Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом. В отличие от этого, ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом — собственником. Классическим примером данного права являются сервитуты — права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении, например, право прохода или проезда через чужой земельный участок. Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и потому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника (в частности, в большинстве случаев исключают возможность отчуждения имущества без согласия собственника). В российском гражданском праве все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (вещи).

Наряду с уже упоминавшимися общими свойствами всех вещных прав важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество (например, в случае его продажи, перехода по наследству и т.д.), как бы обременяя его, т.е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое «право следования» является характерным признаком вещных прав.

Тем самым они как бы сжимают, ограничивают права собственника на его имущество, ибо он в этом случае обычно лишается возможности свободного пользования своим имуществом (но, как правило, сохраняет возможности распоряжения им, например, отчуждения посредством договоров купли-продажи или мены). С этой точки зрения наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника. Более того, субъекты этих прав могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий, в чем проявляется, так сказать, упругость права собственности.

Из этого вытекает также такое  свойство ограниченных вещных прав, как их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).

Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором, да и их возникновение нередко происходит помимо воли собственника. Поэтому закон должен сам установить все их разновидности и определить составляющие их конкретные правомочия. Как известно, в обязательственных отношениях, в большинстве случаев возникающих на основе договора, участники в значительной мере вольны в определении их содержания и условий, включая установление условий сделок, хотя и не определенных законом, но не противоречащих ему, что исключает исчерпывающий перечень видов договоров. В вещных отношениях, возникающих отнюдь не только по воле их участников, последние не вправе самостоятельно определять их содержание. Поэтому закон закрепляет исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав.

Российское гражданское законодательство предусматривает несколько групп  ограниченных вещных прав. В эту  систему входят, во-первых, вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (К ним относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления ); во-вторых, ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков; в-третьих, права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом, жилыми помещениями); в-четвертых, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

К ограниченным вещным правам по использованию  чужих земельных участков относятся:

1) принадлежащее гражданам право  пожизненного наследуемого владения землей (по сути — бессрочной аренды);

2) право постоянного (бессрочного)  пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица;

3) сервитуты (сервитутные права), которые могут иметь объектом (обременять в том или ином отношении) не только земельные участки (например, путем предоставления субъекту такого права возможности прохода или проезда через чужой земельный участок и т.п.), но и здания и сооружения. В ГК они рассматриваются как права ограниченного пользования соседним участком (земельные сервитуты), возникающие на основе соглашения собственников соседствующих участков (с возможностью, однако, принудительного установления судом такого сервитута). Водные сервитуты в виде прав на забор воды, водопой скота, осуществления паромных и лодочных переправ через водные объекты по соглашению с их собственниками предусмотрены ст. 43—44 Водного кодекса;

4) право застройки чужого земельного  участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.