Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Задача № 1

Гражданка В.В. Чадаева, 1993 года рождения, с 1997 года проживала  с родителями в квартире, принадлежащей  на праве собственности ее отцу. В 1997 году квартира была продана гражданину М.Я. Вельгану, который в свою очередь  в 2008 году продал ее гражданке В.Е. Скорняковой. Котласский городской суд Архангельской области, куда в интересах несовершеннолетней В.В. Чадаевой обратилась ее мать с иском о признании недействительными соответствующих договоров купли-продажи, решением от 3 февраля 2009 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, отказал в удовлетворении указанных требований, признав несостоятельным довод истицы о нарушении ответчиком нормы пункта 4 статьи 292 ГК РФ и пояснив, что данная норма, действующая в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, распространяется на несовершеннолетних членов семьи собственника, которые находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения (о чем известно органу опеки и попечительства), В.В. Чадаева же к таким лицам не относится. Решением того же суда от 25 июня 2009 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, были удовлетворены исковые требования В.Е. Скорняковой, заключившей договор купли-продажи спорной квартиры, о выселении несовершеннолетней В.В. Чадаевой из спорной квартиры.

Разберите доводы сторон и  аргументы, изложенные в решении  суда, и определите, имеются ли основания  для отмены или изменения указанных  судебных решений в надзорном  порядке.

Решение.

Учитывая то, что отец Чадаевой продал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, гражданину Вельгану, то в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «…переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…». Значит, гражданка Чадаева и ее мать должны освободить жилую площадь. Также в соответствии с гражданским кодексом мать Чадаевой имеет право требовать устранений их прав на жилое помещение. Но требование о признании недействительными договоры купли-продажи квартиры на основании довода что отчуждение собственности было без согласия органа опеки и попечительства необоснованно, так как Чадаева не находится ни под опекой ни под попечительством.

Соответственно решение того же суда по иску Сорняковой В.Е. о выселении  несовершеннолетней В.В. Чадаевой из спорной  квартиры правомерно. В соответствии с российским законодательством  оснований для отмены или изменения  указанных судебных решений в надзорном порядке нет, но в соответствии с п.1 ст.376 ГПК РФ «…лица участвующие в деле, и другие лица, если их права и законные интересы нарушены данными постановлениями, имеют право их обжаловать…».

Данные постановления могут  быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные способы постановления до дня его вступления его в законную силу п.2 ст.376 ГПК РФ.

Таким образом, лица участвующие  в рассмотрении этого дела имеют право обжаловать дело в надзорном порядке.

Задача № 2

На занятии по гражданскому праву возник спор: Александра считала, что, так как некоторые административные акты являются такими юридическими фактами, которые влекут за собой возникновение гражданских правоотношений, то, следовательно, нормы административного права, оказывающие непосредственное воздействие на участников правоотношения являются источниками гражданского права. Оксана полагала, что не следует путать основания возникновения правоотношений и источники той или иной отрасли права. Татьяна была уверена в том, что законодательство представляет собой объективную категорию, распространяющую свое действие на всю систему права в целом, а аргументы Александры слишком абстрактны. Екатерина высказала точку зрения о том, что даже если административный акт и является основанием возникновения правоотношения, то вовсе не гражданского, а административного, которое уже впоследствии эволюционирует в гражданское. Антонина вообще считала, что административные акты не являются основанием возникновения гражданских правоотношений, так как подразумевают юридическое неравенство сторон.

Вопрос: А как  считаете вы? Разберите доводы участников спора и аргументируйте свою позицию.

Решение.

Юридические факты —  обстоятельства, в результате которых  возникают, изменяются и прекращаются правоотношения, с которыми нормативные  акты связывают юридические последствия. Поскольку юридические факты  лежат в основе гражданских правоотношений и влекут за собой их установление, изменение или прекращение, их называют основаниями гражданских правоотношений. 
В ст. 8 ГК дан общий перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей:

1. сделки, не противоречащие закону;
2. административные акты, предусмотренные законом, в том числе государственная регистрация прав на имущество;
3. судебные решения, устанавливающие правоотношения;
4. создание продукта интеллектуальной деятельности;
5. приобретение имущества на законном основании;
6. неосновательное обогащение;
7. причинение вреда другому лицу;
8. иные действия граждан и юридических лиц;
9. предусмотренные законодательством события.

Основаниями гражданских  правоотношений могут быть и иные юридические факты, которые прямо  не предусмотрены законодательством, но не противоречащие его общим началам и смыслу. 
Гражданское правоотношение в соответствии с административным актом устанавливается между субъектами гражданского права. Административное же правоотношение устанавливается между лицами и органами государственного управления. Чаще административные акты выступают в сочетании с договорами. К актам органов управления, с которыми связаны гражданско-правовые последствия, относятся такие, как выдача ордера на жилое помещение определенному гражданину, что создает для него право требовать заключения договора найма жилого помещения; 
Административные акты всегда совершаются с намерением вызвать соответствующие административно-правовые последствия. Поэтому большинство административных актов являются основанием административных правоотношений и не принадлежат к числу гражданско-правовых юридических фактов. Вместе с тем некоторые административные акты совершаются с намерением вызвать не только административные, но и гражданско-правовые последствия. Так, выдача гражданину ордера на жилое помещение местной администрацией порождает не только административное правоотношение между местной администрацией и жилищной организацией, но и гражданско-правовое отношение между гражданином и жилищной организацией по заключению договора жилищного найма. 
В отличие от административных актов сделки совершаются с целью вызвать только гражданско-правовые последствия. В соответствии со ст. 153 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.  
Общим между сделками и административными актами как юридическими фактами гражданского права является то, что они представляют собой правомерные действия и совершаются со специальным намерением вызвать соответствующие гражданско-правовые последствия. Вместе с тем между ними имеются и различия. Во-первых, административные акты могут быть совершены только органом государственной власти или местного самоуправления, в то время как сделки совершаются субъектами гражданского права. Во-вторых, административные акты, направленные на установление гражданских правоотношений, всегда порождают и определенные административно-правовые последствия, тогда как сделки вызывают исключительно гражданско-правовые последствия. В-третьих, орган, совершивший административный акт, направленный на установление гражданско-правового отношения, никогда сам не становится участником этого правоотношения, в то время как лицо, совершившее сделку в целях установления гражданского правоотношения, непременно становится участником данного правоотношения.