Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Августа 2013 в 23:44, контрольная работа
1. Предприниматель И.М. Волков, являющийся полным товарищем в товариществе на вере, решил вложить деньги в создание еще одного коммандитного товарищества для ведения жилищно-строительного бизнеса. Для этого он предложил потребительскому кооперативу “ЖСК-3” и риэлтерской фирме ООО “Жилторг” роли полных товарищей, а сам стал коммандитистом. Тем не менее, И.М. Волков принял активное участие в деятельности новой организации – коммандитное товарищество «Волков и компания”, вмешиваясь в дела товарищей. На это ему было заявлено, что вкладчик участвовать в делах товарищества не может.
Законно ли создание указанного товарищества?
Обоснованно ли возражение против участия Волкова в делах фирмы?
2. Два брата, Максим и Андрей, получили по наследству в равных долях жилой дом. По договоренности между братьями Максим с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а Андрей с женой занимал три комнаты с окнами на север. После развода Андрей решил уехать на Север, в связи, с чем подыскал покупателя на причитающуюся ему долю.
Максим заявил, что не допустит продажи доли постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что дом нельзя разделить в натуре без существенной перепланировки. Вместе с тем, от приобретения доли, принадлежащей Андрею, Максим в разговоре с братом отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно.
В государственной регистрации договора продажи доли было отказано.
Проанализируйте ситуацию и оцените доводы сторон.
Подлежит ли государственной регистрации договор продажи доли Андрея?
Правомерен ли отказ в государственной регистрации договора?
Что должен сделать Андрей?
К О Н Т Р О Л Ь Н А Я Р А Б О Т А № ______
2 вариант
Казус
1. Предприниматель И.М. Волков, являющийся
полным товарищем в
Законно ли создание указанного товарищества?
Обоснованно ли возражение против участия Волкова в делах фирмы?
Решение:
Законно ли создание указанного товарищества?
Создание коммандитного товарищества «Волков и компания” незаконно по следующим основаниям:
Во-первых, в соответствии с абзацем первым пункта 4 ст. 66 ГК РФ полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Как видно из условий задачи, одним из полных товарищей в созданном товариществе на вере является потребительский кооператив. Однако в соответствии с пунктом 3 ст. 50 ГК РФ Потребительский кооператив является некоммерческой организацией. Таким образом, потребительский кооператив «ЖСК-3» не имел право участвовать в качестве полного товарища в коммандитном товариществе.
Во-вторых, в соответствии с абзацем два п. 4 ст. 82 ГК РФ если в фирменное наименование товарищества на вере включено имя вкладчика, то такой вкладчик становится полным товарищем. Так как имя И.М.Волкова включено в наименование организации, то он является в ней полным товарищем. Следовательно, И.М.Волков является полным товарищем в двух товариществах на вере, что запрещено абзацем один п. 3 ст. 82 ГК РФ.
В-третьих, поскольку И.М.Волков так же как потребительский кооператив «ЖСК-3» и ООО «Жилторг» является полным товарищем, то в созданном коммандитном товариществе не остается ни одного вкладчика. Такое положение прямо противоречит пункту 1 ст. 82 и статье 85 ГК РФ, из которых следует, что в товариществе на вере наряду с полными товарищами имеется один или несколько вкладчиков (коммандитистов).
Обоснованно ли возражение против участия И.М.Волкова в делах фирмы?
Поскольку И.М.Волков считается полным товарищем, то он имеет право принимать участие в управлении деятельностью созданной организации (п. 1 ст. 82 и п. 1 ст. 84 ГК РФ). Следовательно, возражение против участия И.М.Волкова в делах товарищества не обоснованно.
Казус
2. Два брата, Максим и Андрей,
получили по наследству в
Максим заявил, что не допустит продажи доли постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что дом нельзя разделить в натуре без существенной перепланировки. Вместе с тем, от приобретения доли, принадлежащей Андрею, Максим в разговоре с братом отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно.
В государственной регистрации договора продажи доли было отказано.
Проанализируйте ситуацию и оцените доводы сторон.
Подлежит ли государственной регистрации договор продажи доли Андрея?
Правомерен ли отказ в государственной регистрации договора?
Что должен сделать Андрей?
Решение:
Проанализируйте ситуацию и оцените доводы сторон.
Согласно пункта 2 ст. 246 ГК РФ Андрей вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Андрей является сособственником домовладения с принадлежащим ему 1/2 доли в праве собственности. Отсутствие раздела в натуре не является препятствием для продажи 1/2 доли в праве собственности.
Согласно пункта 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Таким образом, согласно пункта 2 ст. 250 ГК РФ Андрей обязан известить в письменной форме Максима о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Максим откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Андрей имеет право продать долю постороннему лицу.
Подлежит ли государственной регистрации договор продажи доли Андрея?
Действительно согласно пункта 1 ст. 131 ГК РФ Договор продажи доли подлежит регистрации и в соответствии с пунктом 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Андрей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагает документы, подтверждающие, что он известил в письменной форме Максима о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Также к заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ Максима от покупки доли (нотариально заверенные).
Правомерен ли отказ в государственной регистрации договора?
Отказ в государственной регистрации договора не правомерен по следующим основаниям:
Во-первых, если право преимущественной покупки соблюдено и есть письменный отказ Максима.
Во-вторых, на государственную регистрацию договора был представлен весь необходимый перечень документов (договор купли-продажи доли, правоустанавливающие документы продавца, документ подтверждающий оплату госпошлины).
Что должен сделать Андрей?
В соответствии с пунктом 5 ст. 131 ГК РФ Андрей вправе обжаловать в суд отказ в государственной регистрации сделки либо уклонение соответствующего органа от регистрации. Жалоба подается в суд общей юрисдикции.
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.04.2010 по делу N А58-7661/09
Суд указал, что согласно п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд уклонение регистрирующего органа от государственной регистрации прав. В этой связи суд пояснил, что к уклонению от государственной регистрации относится в т.ч. и необоснованное приостановление государственной регистрации.
Нормативные акты и руководящие разъяснения:
Литература:
1. Гражданское право. Часть вторая: Учебник /Под ред. А.Г. Калпина. – М., 1999.
2. Гражданское право. В трех томах. Том 2. Учебник. Издание четвертое, переработанное и дополненное /Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. – М., 2002 г.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой, части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. Изд. 4-е. — М., 2003
Информация о работе Контрольная работа по "Гражданскому праву"