Контрольная работа по «Гражданское право»

2) Как разъехаться с дочерью и оставить за собой владение квартирой без права мужа на нее в случае развода или моей смерти?

3) И в случае обмена будет ли муж иметь право на мою новую квартиру, обмененную в браке?

Ответ:

Для того, чтобы  ответить на поставленные вопросы следует проанализировать нормы законодательства, регулирующие отношения собственности супругов, а также отношения пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов. В первую очередь Кодекс о браке и семье Республики Беларусь и Гражданский Кодекс Республики Беларусь.

1. Согласно статье 23 Кодекса о браке и семье  Республики Беларусь имущество,  нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно  нажитое имущество и в том  случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего  хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено брачным договором.

Не является общей совместной собственностью супругов:

- имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования (п. 2 статьи 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь, ч. 1 статьи 26 КоБС);

- имущество, полученное в результате использования указанного выше имущества, в том числе доходы от его отчуждения (ст. 136 и часть вторая п. 1 ст. 219 ГК);

- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, но находящиеся в пользовании одного из них (часть вторая ст. 26 КоБС).

Таким образом, квартира, приобретенная за счет средств, вырученных от отчуждения имущества, находящегося в собственности одного из супругов, является собственностью указанного супруга  и к общей совместной собственности  супругов не относится. В случае возникновения спора факт приобретения квартиры за счет денежных средств, принадлежащих одному из супругов, может быть подтвержден договором отчуждения (например, договором купли-продажи) указанного имущества и иными доказательствами.

Доказательством принадлежности квартиры, приобретенной во время брака, одному из супругов может являться и договор мены, по которому данная квартира была приобретена в обмен на другое имущество, находившееся в собственности одного из супругов. Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает возможность заключения договора мены в отношении неравноценных товаров. В случае, когда в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором (п. 2 статьи 539 ГК).

2. В случае  возникновения сомнений в возможности предоставления доказательств, исключающих принадлежность имущества, приобретенного в период брака, к общей совместной собственности супругов, супруги вправе заключить брачный договор. Согласно статье 13 Кодекса о браке и семье Республики Беларусь супруги могут заключить брачный договор, в котором определить их совместное имущество и имущество каждого из супругов, порядок раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака.

Брачным договором  возможно установить в отношении совместно нажитого супругами имущества не режим общей совместной собственности, а режим общей долевой собственности либо личной собственности. Личное имущество каждого из супругов не может быть передано ими на основании брачного договора в общую совместную собственность.

Супруги могут  заключить брачный договор в  любое время и в определенном ими объеме соглашений. Брачный договор  заключается в письменной форме  и подлежит нотариальному удостоверению.

Также есть возможность  составить завещание, чтобы в  случае смерти, наследство осталось дочери, как этого хочет Липова. В главе 70 Гражданского кодекса Республики Беларусь описана эта процедура.

3. Супруг собственника  жилого помещения, проживающий  в данном жилом помещении, признается  жилищным законодательством членом семьи собственника. А согласно п. 1 ст. 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. [1;2]

Литература:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-3 с изменениями и дополнениями.
2. Кодекс о браке и семье Республики Беларусь 9 июля 1999 г. № 278-З с изменениями и дополнениями.
3. Учебное издание. Гражданское право (общая часть).Тексты лекций. Учреждение образования «Гомельский государственный университет имени Франциска Скорины, г.Гомель.- с.164.
4. Гражданское право. В 3-х томах. Том 1. Учебник. 2-е издание, переработанное и дополненное. В.Ф. Чигир. Минск. 2007. – с.610.