Контрольная работа по «Гражданское право»

Федеральное агентство по образованию

Уральская государственная юридическая  академия

Институт государственного и международного права

Кафедра гражданского права

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине «Гражданское право»

Часть общая. Вторая половина.

Вариант №3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 1.

Гражданка Н. сдала свою квартиру в наем сроком на девять месяцев. Договор найма был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. По истечении срока договора, гражданка Ж., проживающая в квартире, отказалась освободить жилое помещение, мотивируя это тем, что другого жилья у нее нет, и никто не сможет выгнать ее на улицу, поскольку это противоречит Конституции РФ. Гражданка Н. подала в суд виндикационный иск, об истребовании квартиры из незаконного владения гражданки Ж. Незаконность владения в иске обосновывалась тем, что срок договора закончился и, следовательно, гражданка Ж. не имеет законных оснований для проживания в квартире. Кроме того, поскольку договор прекратился, прекратились и обязательства из договора. Следовательно, предъявить какое-либо требование о выселении на основании прекратившегося договора невозможно.

Вынесите  обоснованное решение об удовлетворении иска (или об отказе в удовлетворении иска) гражданки Н.

 

 

 Виндикационные иски предъявляются  в отношении индивидуально-определенного имущества, сохранившегося в натуре; в иных ситуациях надлежит требовать возмещения причиненных убытков. Требование о возврате имущества, переданного ранее другому лицу по договору, например, аренды или хранения, - не виндикация, а договорный иск, подчиненный нормам о соответствующем обязательстве¹. Удовлетворение такого иска будет зависеть от условий соответствующего договора и хода его исполнения.

Отличительным признаком  договора коммерческого найма является его срочность. Законодатель счел оптимальным и предусмотрел в качестве предельного срок его действия, не превышающий пяти лет². Договор будет считаться заключенным на пять лет, если иной срок не определен в договоре.

Однако, согласно ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), а между гражданкой Н. и гр.Ж был заключен договор на срок 9 месяцев, не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Если срок договора найма  истек, и в нем нет пункта о  его продлении, то имеются все  законные основания выселить Нанимателя. Следовательно, иск гражданки Н. следует удовлетворить.

 

Задание 2.

Гражданин К. приобрел автомобиль на взятый в банке кредит. Способом обеспечения обязательства по возврату кредита банк избрал залог автомобиля. Чтобы автомобиль нельзя было продать, банк оставил у себя паспорт транспортного средства. Гражданин К. восстановил паспорт транспортного средства, подав заявление о его утрате, после чего продал автомобиль своему брату. В связи с просрочкой выплат по кредиту, банк предъявил в суд требование об обращении взыскания на заложенный автомобиль. Брат гражданина К., как собственник автомобиля, в суде заявил, что он не может нести ответственность по долгам брата своим имуществом, поскольку никаких обеспечительных обязательств перед банком не имеет. Кроме того, брат гражданина К. сказал, что он является добросовестным приобретателем. И, наконец, если банк запретил бывшему собственнику продавать автомобиль, то следует, сначала, признать сделку купли-продажи недействительной.

Дайте анализ правомерности требований банка  и доводов брата гражданина К.

На основании  статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Следовательно, требования банка правомерны.

В ст. 353 ГК сказано, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Если представить добросовестное приобретение в качестве первоначального способа приобретения права, то никакого перехода здесь нет. Следовательно, нельзя сделать однозначного вывода о том, что право залога сохраняется.

Таким образом, требование банка об обращении взыскания на заложенный автомобиль должно быть удовлетворено судом. Такое обстоятельство, как  залог, не исключающий отчуждения, сам по себе не препятствуют отчуждению имущества, и потому приобретатель заложенного имущества не может считаться незаконным. Если приобретатель не знал и не мог знать об этих обстоятельствах (добросовестный приобретатель), то он вправе добиваться недействительности сделки по ст. 178 ГК РФ, либо взыскать убытки с продавца в порядке ст. 461 ГК РФ. Кроме того, поскольку приобретатель не мог знать о залоге, он вправе отказаться от выдачи предмета залога залогодержателю, ссылаясь на свою добрую совесть, так как к отношениям об истребовании залога применимы нормы ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

 

Задание 3.

Акционерное общество обратилось в суд с иском об отобрании у Индивидуального предпринимателя пяти тонн цемента. В суде представитель Акционерного общества пояснил, что в соответствии с

заключенным договором купли-продажи Индивидуальный предприниматель обязался поставить цемент Акционерному обществу. Стоимость пяти тонн цемента была полностью оплачена. Однако Индивидуальный предприниматель своих обязательств по отгрузке цемента не выполнил, в связи с чем и заявляется иск о понуждении его к исполнению договора. Индивидуальный предприниматель в отзыве на иск написал, что по договору

оплата цемента  должна была последовать только после  его отгрузки Акционерному обществу. В нарушение условий договора Акционерное общество уплатило стоимость цемента до его отгрузки, и этот факт учитываться не должен. Индивидуальный предприниматель полагает, что должны применяться нормы о встречном удовлетворении, в соответствии с которыми Акционерное общество не вправе истребовать цемент.

Разрешите дело.

 

 

Статья 328 ГК, регулирует исполнение двух встречных обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение. Указанные правила являются диспозитивными и могут быть изменены соглашением сторон.

Известны следующие  пояснения вышестоящих судов по поводу этого определения «встречные обязательства»:

а) встречными обязательствами  признаются такие обязательства, срок исполнения одного из которых наступает  позднее, чем срок исполнения другого обязательства;

б) свойство встречности  может быть присуще обязательствам не только вследствие соглашения сторон, но и следовать из смысла законодательных  предписаний, которые регулируют исполнение того или иного обязательства.     

в) встречными могут быть признаны только такие обязательства, которые следуют из одного правового основания (договора);

г) не всякое действие стороны  договора, направленное на исполнение договора, может быть признано исполнением встречного обязательства;

д) участие в обязательстве третьего лица (неважно - в качестве ли самостоятельного участника или действующего за должника или за кредитора) не препятствует квалификации обязательств в качестве встречных.

В случае если сторона  договора воспользовалось правом на приостановление исполнения обязательства, она должна уведомить другую сторону договора о приостановлении³. При этом намерение приостановить исполнение должно быть явно выражено⁴.

Тот факт, что приостановление  исполнения обязательства является правомерным действием, влечет за собой и такое последствие: приостановление исполнения в соответствии со ст. 328 ГК не является гражданско-правовым нарушением и не может влечь применение мер гражданской ответственности (взыскание убытков, неустоек или процентов) к должнику, не исполнившему обязательство.

Статьей 328 также устанавливается, что в случае если нарушение обязательства  по договору состояло в частичном  исполнении, то другая сторона вправе приостановить исполнение только в  неисполненной части; в оставшейся части обязательство должно быть исполнено. Это законодательное предписание достаточно часто применяется на практике следующим образом. Суды признают, что полное приостановление исполнения обязательств является неправомерным, если другая сторона по договору частично его исполнила.

Право приостановить  исполнение обязательства возникает  у стороны по договору не только в случае, если другая сторона не исполнила обязательство, но и тогда, когда имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что  обязательство не будет исполнено.

Согласно ст. 516 ГК РФ Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Лицо, не исполнившее  обязательства либо исполнившее  его ненадлежащим образом, несет  ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ст. 401 ГК РФ).

Следовательно, предприниматель должен вернуть внесенную предоплату  либо поставить цемент, либо возместить АО причиненные убытки.

АО имеет право на взыскание  неустойки. Установленная законом  или договором поставки неустойка  за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства  в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором (ст. 521 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

Нормативный материал:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Части первая, вторая, третья и четвертая: с изм. и доп. на 15 мая 2012г. М.: Эксмо. 2012. – 656 с.
2. Постановление ФАС ПО от 11.05.2000 N А72-4466/99-Г345.
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.1997 N 4897/97

 

Специальная литература:

1. Гатин А.М. Гражданское право.// А.М.Гатин. – М.: Дашков и К, 2007. 658с.
2. Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения //Нотариус. - 2003. - № 2.
3. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. -М.: ООО «ТК Велби», 2002.-776 с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8

² Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 683

³ постановление ФАС ПО от 11.05.2000 N А72-4466/99-Г345; ФАС МО от 12.03.2001 N КГ-А40/861-01

⁴ см. постановление Президиума ВАС РФ от 16.12.1997 N 4897/97